Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-775/2021 ~ М-754/2021 от 06.07.2021

УИД 36RS0010-01-2021-001138-88

Дело №2-775/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 13 августа 2021 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего - судьи Гуглевой Н.Б.,

при секретаре Тороповой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Карамышевой Ирины Андреевны к Мухину Андрею Александровичу о признании права собственности по договору дарения, признании свидетельства на праве собственности на землю в части недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Карамышева И.А. обратилась в суд с иском, впоследствии уточнив заявленные требования, указывая, что ей на основании заключенного с Мухиным А.А. договора дарения от 05.04.2016 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 31,5 кв.м, с кадастровым №, расположенный на земельном участке с кадастровым №, площадью 155 кв.м, расположенном на землях населенных пунктов, предназначенном для индивидуальной жилой постройки, по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на указанное имущество зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается записью в ЕГРН.

Из иска следует, что сособственником жилого дома является Петрова А.А.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 28.04.2020 по делу №2-271/2020, вступившим в законную силу 29.05.2020, постановлено: «Признать право общей долевой собственности на реконструированный, переустроенный и перепланированный жилой дом литер АА1А2а, общей площадью 76,2 кв.м, из них жилой – 51,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, определив долю ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ (в качестве наследственного имущества) в размере 6/7 долей, долю Карамышевой Ирины Андреевны - в размере 1/7 доли.

Включить 6/7 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 76,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Петровой Анжелой Александровной право собственности на 6/7 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 76,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершей 03.09.2011».

Как указано в иске, при заключении договора дарения доли жилого дома от 05.04.2016 не была решена судьба земельного участка.

Постановлением Главы администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района от 06.04.1993 №236 земельный участок площадью 464 кв.м по <адрес> передан Мантрову В.Д.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 16.10.2020, вступившим в законную силу 17.11.2020, по делу №2-923/2020 постановлено: «Признать постановление главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области от 06.04.1993 № 236 недействительным в части его площади и отсутствия указания доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Считать, что Мантрову Владимиру Дмитриевичу переданы 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 496 кв.м.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, и считать его площадь 496 кв.м. вместо 154,67 кв.м».

На основании Постановления Главы администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района от 06.04.1993 №236 Мантрову В.Д. выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 464 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В ЕГРН сведения о зарегистрированных права на земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В выданное на имя Мантрова В.Д. свидетельство на право собственности на землю изменения относительно площади земельного участка не вносились.

Истец полагает, что данное свидетельство должно быть признано недействительным в указанной части.

Кроме того, истец Карамышева И.А. утверждает, что на основании ст. 273 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ к ней перешло право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 496 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

С учетом изложенных в иске обстоятельств и последующих уточнений заявленных требований, истец просит:

- признать недействительным выданное на имя Мантрова Владимира Дмитриевича свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в части неверного указания площади земельного участка, и считать, что на основании данного свидетельства в собственности Мантрова Владимира Дмитриевича значится 1/3 доля в праве в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 496 кв.м, вместо 464 кв.м,

- признать за ней, Карамышевой Ириной Андреевной, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 496 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание стороны и третьи лица не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От истца, представителя третьего лица - администрации БГО ВО, поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ч.4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса;

3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута.

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно материалам дела Постановлением Главы администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района от 06.04.1993 №236 земельный участок площадью 464 кв.м по <адрес> передан Мантрову Владимиру Дмитриевичу.

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым №, площадью 496 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют, что подтверждается выписками по состоянию на 19.02.2021 и 17.07.2021.

Согласно ч 2. ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 16.10.2020, вступившим в законную силу 17.11.2020, по делу №2-923/2020, установлено, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 496 кв.м.

Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию.

С учетом изложенного, суд полагает возможным признать выданное на имя Мантрова Владимира Дмитриевича свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части неверного указания площади земельного участка, и считать, что на основании данного свидетельства в собственности Мантрова Владимира Дмитриевича значится 1/3 доля в праве в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 496 кв.м, вместо 464 кв.м.

Принадлежащая Мантрову В.Д. 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отчуждена на основании нотариально удостоверенного договора дарения от 03.06.1994 в пользу Мухина А.А. Данный договор зарегистрирован в БТИ г.Борисоглебска ДД.ММ.ГГГГ.

05.04.2016 между дарителем Мухиным А.А. и одяряемой Карамышевой И.А. заключен договор дарения 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 31,5 кв.м, с кадастровым №, расположенный на земельном участке с кадастровым №27, по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на указанное имущество зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается отметкой на представленной в материалы дела копии договора, а также выписками из ЕГРН по состоянию на 02.04.2021 и 20.04.2021.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 20.04.2021 за Петровой А.А. зарегистрировано право собственности на 6/7 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 76,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, при заключении договора дарения доли жилого дома не была решена судьба земельного участка.

Заключенный договор дарения исполнен сторонами в полном объеме, зарегистрирован в порядке, установленном действующим на момент его заключения законом, никем не оспаривается, имущество передано от дарителя к одаряемому.

Суд полагает возможным удовлетворить требования истца Карамышевой И.А. о признании за ней права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 496 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с переходом права собственности на долю жилого дома по указанному адресу.

Таким образом, заявленные истцом уточненные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Карамышевой Ирины Андреевны удовлетворить.

Признать недействительным выданное на имя Мантрова Владимира Дмитриевича свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в части неверного указания площади земельного участка, и считать, что на основании данного свидетельства в собственности Мантрова Владимира Дмитриевича значится 1/3 доля в праве в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 496 кв.м, вместо 464 кв.м.

Признать за Карамышевой Ириной Андреевной право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 496 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Воронежский областной суд.

Председательствующий Н.Б. Гуглева