Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2323/2012 ~ М-2203/2012 от 10.07.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    20 августа 2012 года Железнодорожный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Соловьевой А.М.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лошкарева С.В. к ООО «Астрал» о признании права собственности на жилое помещение, суд

УСТАНОВИЛ

    Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на 1 комнатную квартиру <адрес>, в объекте незавершенного строительства, ссылаясь на следующее. 21 июня 2004г. между ООО «Астрал» и Н. был заключен договор ПА №2/120 «О долевом участии в проектировании и строительстве жилого дома по <адрес>» предметом которого является право на долевое участие в проектировании и строительстве и получение в собственность по окончании строительства после ввода жилого дома в эксплуатацию и регистрации построенного жилого дома 1 комнатной квартиры № на 10 этаже, общей площадью 46,16 кв.м. Стоимость доли составила 595464 рубля, оплата произведена в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру №123 от 29.06.04г., №111 от 22.06.04г., №122 от 29.06.04г.. 14 июня 2007г. между Н.. и Лошкаревым С.В. был заключен договор ПА №2/120/1 О переуступке доли в проектировании и строительстве жилого дома по <адрес>, предметом которого явилась переуступка права на долю в строительстве которая соответствует 1 комнатной квартире № на 10 этаже, общей площадью 46,16 кв.м. Стоимость уступки составила 1000000 рублей, оплата произведена в полном объеме, что подтверждается распиской. Предполагаемый срок окончания строительно-монтажных работ 4 квартал 2004г. В соответствии с техническим паспортом, по состоянию на 25.07.2012г., общая площадь 39,2 кв.м., в том числе жилая площадь 17,9 кв.м., подсобная площадь 21,3 кв.м., кроме того прочая /без коэффициента/ 7,8 кв.м.. Строительство дома осуществлялось на основании разрешения на строительство, на отведенном земельном участке. Дом фактически выстроен и заселен, распоряжением Администрации Железнодорожного района г.Самара дому присвоен почтовый адрес, однако ответчик не предпринимает никаких мер к оформлению документов, необходимых для разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Истец выполнил все обязательства по договору долевого участия, оплатив стоимость долевого участия в полном объеме.

    В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме. Пояснил, что зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке невозможно, так как отсутствуют документы необходимые для регистрации. Срок сдачи дома в эксплуатацию неизвестен, квартира передана ему по акту приема-передачи 01.08.2005г., он оплачивает коммунальные платежи, задолженность будет погашена. Готовность дома 100 %., согласно технического паспорта квартира имеет следующие технические характеристики: 1 комнатная квартира <адрес>, расположен░ ░░ 10 ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 39,2 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 17,9 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 21,3 ░░.░., ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ /░░░ ░░░░░░░░░░░░/ 7,8 ░░.░.. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░.    ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 29 ░░░░ 2011░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░», ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░, ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░: ░.░.7-8 ░░░░░░░ ░░ №2/120 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░.░.9 ░░░░░░░ ░░ №2/120/1 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░.░.10-11 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░.░.17 ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░.░.18 ░░░░░░░░, ░.░.19 ░░░░░ ░░░░░░░░, ░.░.20 ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░», ░.░.21 ░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░.░.27-30 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ №321 ░░ 31.03.2005░. «░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░ №139 ░░ 17.03.2006░. «░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░», ░░░░░░░ №023729░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

    ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 218 ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 219 ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░. ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, «░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 25 ░.2 ░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ /░░░░░░░░░░░/ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    1 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.25 ░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░», ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ - 1 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 39,2 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 17,9 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 21,3 ░░.░., ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ /░░░ ░░░░░░░░░░░░/ 7,8 ░░.░.. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 12 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-198 ░░░ ░░ ░░░

        ░░░░░

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – 1 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 10 ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 39,2 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 17,9 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 21,3 ░░.░., ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ /░░░ ░░░░░░░░░░░░/ 7,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 21 ░░░░░░░ 2012 ░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░                             ░░░░░ ░.░.