Решение по делу № 2-2884/2016 ~ М-3650/2016 от 27.10.2016

Дело № 2-2884/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2016 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Рыбкина М.И.,

при секретаре Бутыриной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ» к Казикиной И. В. о взыскании задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ» обратилось с иском к Казикиной И.В. о взыскании задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам, пени, судебных расходов, указав, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. ООО «ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ» является управляющей компанией по обслуживанию указанного дома, в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ За период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. свои обязательства по оплате расходов по коммунальному и техническому обслуживанию ответчик не выполняет. В связи с чем допустила образование задолженности в размере <данные изъяты>, из которых <данные изъяты>. – сумма основной задолженности, <данные изъяты>. – пени.

Истец просит взыскать с ответчика сумму основной задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., а также расходы, понесенные по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.

В судебное заседание представитель истца ООО «ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ» не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Казикина И.В. в суд явилась, против удовлетворения иска возражала, просила отказать, основывая свою позицию на том, что истец не должным образом выполняет свои обязанности и некачественно предоставляет услуги.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 и п. 6 части 2статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, принявшие от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передач.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно части 6.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из материалов дела, и ответчиком не опровергнуто, Казикина И.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно протоколу № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ управляющей компаний выбрана ООО «ГС-ЭКСПЛУАТАЦИЯ».

ООО «ГС-Экслуатация» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица и ДД.ММ.ГГГГ поставлено на учет в налоговом органе.

Из сводного отчета за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика за жилое помещение, коммунальные и иные услуги составляет <данные изъяты>.

Ответчиком не представлены доказательства, опровергающие правильность расчета задолженности, произведенного истцом.

Доказательств, подтверждающих погашение задолженности за указанный период, ответчиком также не представлено.

Истцом представлен расчет пени, согласно которому размер пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет <данные изъяты>.

Однако в силу ст. 333 ГК РФ, по мнению суда, указанный размер пени подлежит уменьшению до <данные изъяты> рублей.

При этом суд учитывает, что указанная сумма неустойки компенсируют потери истца в связи с несвоевременным исполнением ответчиком обязательств по оплате, а также считает эту сумму справедливой, достаточной и соразмерной, принимая во внимание, что неустойка служит средством, обеспечивающим исполнение обязательства, а не средством обогащения за счет должника.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению частично и с Казикиной И.В. в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере <данные изъяты>. и пени в размере <данные изъяты> руб.

Доводы ответчика о том, что ООО «ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ» ненадлежащим образом выполняет свои обязанности и некачественно предоставляет услуги, являются несостоятельными, так как ответчиком не представлено надлежащих доказательств некачественного предоставления услуг ответчиком в заявленный ко взысканию период, а также объем, стоимость и иные объективные показатели услуг, которые, по мнению ответчика, предоставлены не качественно.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> коп., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Данная сумма подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ООО «ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ» к Казикиной И. В. о взыскании задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Казикиной И. В. в пользу ООО «ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ» задолженность по коммунальным и эксплуатационным платежам в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а всего взыскать <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

В окончательной форме

решение принято 25 ноября 2016 г.