Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-227/2013 ~ М-197/2013 от 17.04.2013

Дело 2-227/2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 мая 2013 года пос. Архара

Архаринский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Каралаш З.Ю.,

секретаря судебного заседания Золотаревой К.В.,

с участием истицы Шевченко Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко Галины Владимировны к администрации Новоспасского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Шевченко Г.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Новоспасского сельсовета о признании права собственности на <адрес> жилого <адрес> по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица ФИО1 на заявленных требованиях настаивала, в их обоснование указала, что в 1979 году квартира по адресу: <адрес> была предоставлена ей в пользование по решению профсоюза Бурейского леспромхоза, а впоследствии передана предприятием ЗАО «Лесник». Каких-либо правоустанавливающих документов на указанный дом она не имеет. В связи с тем, что указанной квартирой и земельным участком она пользуется более пятнадцати лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, не являясь при этом собственником, указанное имущество не является объектом областной, федеральной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц, хотя ранее и не было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, просит признать за ней право собственности на квартиру и надворные постройки: баню и холодную пристройку по адресу: <адрес>, кв., кадастровый номер 28:08:010108:50, общей площадью 53,7 квадратных метров, а также на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 28:08:010402:26 в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика администрации Новоспасского сельсовета в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель заинтересованного лица – начальник Бурейского отдела управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет, о чём представила суду письменное заявление.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из показаний истицы следует, что <адрес> жилого дома по адресу: <адрес> была предоставлена ей в пользование по решению профсоюза Бурейского леспромхоза в 1979 году.

Правоустанавливающих документов на указанный дом ФИО1 не имеет, также как и на земельный участок, расположенный по данному адресу.

Как следует из материалов дела, истица не является собственником <адрес> жилого дома по адресу: <адрес>, поскольку право собственности не оформлено в установленном законом порядке.

Согласно данным справки администрации Новоспасского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, истица ФИО1, а также её муж ФИО5, действительно, зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Новоспасским сельсоветом ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью 2 100 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1

В соответствии со справкой отдела по управлению муниципальным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, информация о <адрес> жилом <адрес>, расположенном в <адрес> <адрес> отсутствует.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Амурского филиала № от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве Архаринского отделения сведения о наличии зарегистрированных прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, возникших до введения в действие Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», отсутствуют.

Согласно уведомлению государственного регистратора Бурейского отдела Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, кадастровый номер 28:08:010408:50 по адресу: <адрес>, Новоспасский сельсовет, <адрес>, площадью 53,7 квадратных метров в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Согласно уведомлению государственного регистратора Бурейского отдела Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок, кадастровый номер 28:08:010402:26 по адресу: <адрес>, Новоспасский сельсовет, <адрес>, площадью 2 100 квадратных метров в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним также отсутствует.

На квартиру по адресу: <адрес>имеется кадастровый паспорт помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На земельный участок, расположенный по данному адресу имеется кадастровый паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации Новоспасского сельсовета, <адрес> не стоит в реестре муниципальной собственности Новоспасского сельсовета.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Поскольку Шевченко Галина Владимировна добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу: по адресу: Амурская область, Архаринский район, Новоспасский сельсовет, с. Домикан, ул. Лесная, д.7, кв.1 как своей собственной более пятнадцати лет, требования о признании её права собственности на эту квартиру, надворные постройки подлежат удовлетворению, также как и на земельный участок, расположенный по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Шевченко Галиной Владимировной право собственности в силу приобретательной давности на квартиру по адресу: Амурская область, Архаринский район, село Домикан, ул. Лесная, д.7, кв.1, кадастровый номер 28:08:010408:50, общей площадью жилого помещения 53,7 квадратных метров и надворные постройки: баню площадью 10,8 квадратных метра, холодную пристройку площадью 19 квадратных метров, а также на земельный участок, расположенный по адресу: Амурская область, Архаринский район, Новоспасский сельсовет, с. Домикан, ул. Лесная, д.7, кв.1, общей площадью 2 100 квадратных метров, кадастровый номер 28:08:010402:26.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца через Архаринский районный суд.

Председательствующий:                    З.Ю. Каралаш

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.