Решение по делу № 2-15074/2016 ~ М-15085/2016 от 26.10.2016

Дело № 2-15074-2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                 08 ноября 2016 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Шевелева Н.Р., при секретаре Мартыновой М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Микрокредитной компании «Фонда развития предпринимательства Республики Саха (Якутия)» к ООО «Фактория и К», Черепениной Д.М. о расторжении договора займа, взыскании задолженности по нему, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по договору займа № от ____ 2012 года в размере суммы основного долга – ___ руб., процентов в размере – ___ руб., а также взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины – 34 424,41 руб. и обращении взыскания на заложенное имущество по договору ипотеки № от ____ 2012 года на переданное в залог имущество, а именно: жилой дом и земельный участок по адресу: ____, стоимость определена в размере ___ руб. и ___ руб. соответственно.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Михайлов М.М. иск поддержал, просит его удовлетворить и взыскать заявленные суммы с ответчиков в солидарном порядке с обращением на предметы залога.

Ответчик ген.директор ООО «Фактория и К» Черепенина Д.М. иск признала в полном объеме.

    Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

____ 2012 года между Фондом развития предпринимательства РС (Я) и ООО «Фактория и К» в лице ген.директора Черепениной Д.М. был заключен договор инвестиционного займа №, по которому ответчику был предоставлен займ в размере ___ рублей сроком на ___ месяцев с процентной ставкой ___ % годовых, с целевым использованием – финансирование технического перевооружения и реконструкции цеха по шоковой заморозке и переработке рыбы.

В целях обеспечения исполнения обязательств по данному договору были заключены договор ипотеки № от ____ 2012 года с Черепениной Д.М., в отношении жилого дома и земельного участка по адресу: ____, стоимость определена в размере ___ руб. и ___ руб. соответственно, договор залога части доли в уставном капитале № от ____ 2013 года залоговой стоимостью ___ руб. с учетом дисконта в размере ___%.

Ответчик с условиями договора ипотеки и договора залога части доли в уставном капитале была согласна, о чем свидетельствуют ее подписи в договорах.

Вместе с тем судом установлено, что условия договора займа по возврату денежных средств в установленный договором срок заемщиками не исполняются, о чем свидетельствуют представленные истцом документы по движению денежных средств на счете ответчика, по внесению денежных средств в счет оплаты задолженности по договору займу. Обязательства по договору займа ответчиками не исполнены надлежащим образом, в срок, установленный договором, они платежи не вносили, кредит погашен частично, при этом образовалась задолженность. Представленный стороной истца расчет по основному долгу и процентам иска судом проверен и признан правильным

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие отношения по договору займа, если иное не предусмотрено ГК РФ или не вытекает из существа кредитного договора. В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. По правилам ст. 809 ГК РФ заимодавец праве также требовать выплаты процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Как установлено выше, в обеспечение договора займа сторонами также заключены договор ипотеки № от ____ 2012 года и договор залога № от ____ 2013 года между Фондом и Черепениной Д.М.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. При этом обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Таким образом, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

Начальную продажную цену жилого дома и земельного участка суд считает возможным определить согласно п. 1.5, п. 1.6 договора ипотеки от ____ 2012 года в ___ руб. и ___ руб. соответственно.

Имущество подлежит реализации с публичных торгов.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 34 424,41 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «Фактория и К», Черепениной Д.М. в пользу Микрокредитной компании «Фонда развития предпринимательства Республики Саха (Якутия)» сумму задолженности в размере ___ руб. расходы по уплате государственной пошлины в размере 34 424,41 руб., всего ___ руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- жилой дом, назначение: жилое, ___-этажный, общая площадь ___ кв.м., инв. №, лит. ___ с хоз. постройками согласно тех.паспорту: ___, кадастровый (или условный) номер №, адрес объекта: ____, принадлежащий на праве собственности Черепениной Д.М. (стоимость заложенного имущества – ___ руб.);

- земельный участок, категория земель: земли поселений, общая площадь ___ кв.м., кадастровый номер №, местонахождение: ____, принадлежащий на праве собственности Черепениной Д.М. (стоимость заложенного имущества – ___ руб.).

Определить начальную продажную цену заложенного имущества жилого дома в размере ___ руб., земельного участка в размере ___ руб. путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание на долю участника общества Черепениной Д.М. по договору залога части доли в уставном капитале № от ____ 2013 года в размере ___ руб. с учетом дисконта в размере ___%.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья:                     п/п                Н.Р.Шевелев

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья Н.Р. Шевелев

Секретарь М.О. Мартынова

Решение изготовлено 08.11.2016