Решение по делу № 2-6152/2018 ~ М-4857/2018 от 10.09.2018

Дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании процентов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании процентов за пользование займом в общем размере 4 059 748 руб. 81 коп., с последующим начислением до момента фактического исполнения решения суда.

    В обосновании иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор инвестирования строительства №№ По указанному договору соинвестор передает инвестору денежные средства в размере 1 720 000 руб. 00 коп. для осуществления строительства жилого квартирного дома малоэтажной постройки, а инвестор обязуется использовать переданные средства в соответствии с настоящим договором с последующей передачей в собственность, посредством заключения с соинвестором договора купли-продажи квартиры в жилом доме малоэтажной постройки и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором будет расположен построенный жилой дом.

    В соответствии с п. 2.5 Договора в случае неисполнения инвестором, после передачи соинвестором денежных средств, своих обязательств по настоящему договору к отношениям сторон также применяются правила договора займа, по которому соинвестор является займодателем, а инестор заемщиком, и на переданные средства начисляются проценты в размере <данные изъяты> в год, с момента передачи денежных средств инвестору до их возврата соинвестору.

    Срок определен п.3.1.8 Договора и закончился ДД.ММ.ГГГГ

    Таким образом, инвестор обязан был возвратить сумму займа с начисленными на эту сумму процентами не позднее ДД.ММ.ГГГГ

    До настоящего времени ФИО3 свои обязательства не выполнил.

ДД.ММ.ГГГГ решением Балашихинского городского суда было взыскано со ФИО3 в пользу ФИО2 денежные средства в размере 2 420 руб.00 коп. (сумма основного долга) и 490082 руб. 19 коп. (в счет процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ

    Ответчиком было подписано соглашение об увеличении процентной ставки за пользование займом до ДД.ММ.ГГГГ

    Таким образом, ответчик обязан выплатить проценты за пользование займом в общем размере 6 112 912 руб. 94 коп.

    Представитель истца в судебное заседание явился, на заявленном иске настаивал, представил уточненный расчет взыскиваемых сумм.

Ответчик, представитель ответчика против иска возражали. Письменные возражения приобщены к материалам дела. Просил применить срок исковой давности.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

    Решением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности, процентов, судебных расходов, удовлетворен частично. В пользу ФИО2 с ФИО3 взыскана сумма долга в размере 2420000 руб. 00 коп., проценты в размере 490082 руб. 19 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 22750 руб. 41 коп. Во взыскании остальной части суммы иска отказано.

    Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

    Согласно расписки ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ. на всю сумму денежных средств устанавливается % ставка в размере ДД.ММ.ГГГГ

    Ответчик данную расписку не оспаривал.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 названного Кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (п.2 ст. 809 ГК РФ).

Суд не соглашается с уточненным расчетом истца, поскольку считает, что начисление процентов на сумму долга, с учетом начисленных процентов за предыдущий период, не правомерно.

И считает необходимым произвести расчет процентов в размере 25% только на сумму основного долга 2 420 000,00 руб. (1 720 000, 00 руб. + 200 000, 00 руб. + 500 000 руб. 00 коп.) х 25 % = 605 000,00 руб.

В силу ч.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как указано в п.2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.Учитывая, заявление ответчика о применении срока исковой давности, суд, считает необходимым взыскать проценты начиная с 10.09.2015г.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

Принимая во внимание, что между сторонами был заключен договор инвестирования строительства, который лишь содержит отдельные положения, касающиеся обязательств, вытекающих из договора займа, в случае недостаточности денежных средств, инвестированных соинвестором, а также в случае неисполнения инвестором обязательств по договору, что было установлено решением Балашихинского городского суда от 18.01.2018г., суд соглашается с доводами ответчика, что данный договор является смешанным.

Существенное нарушение условий одного из договора, входящих в состав смешанного договора, является основанием для расторжения всего смешанного договора.

Таким образом, истица, обратившись в суд с требованием о взыскании с ответчика денежных средств внесенных согласно договора, заявила о расторжении договора.

В смешанных договорах расторжении одного договора влечет расторжение и второго.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что период, за который могут быть взысканы проценты, оканчивается моментом вынесения решения Балашихинского городского суда от 18.01.2018г.

Таким образом, с ответчика в пользу истца, подлежат взысканию проценты в размере

За период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 187300,89 руб.

(2420000,00 х 25%=605000,00/365= 1657,53 х 113= 187300,89)

За период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 605 000,00 руб. (2420000,00 х 25%=605000,00).

За период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 605 000,00 руб. (2420000,00 х 25%=605000,00).

За период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 29835,61 коп.

(2420000,00 х 25%=605000,00/365=1657,53х18=29835,61)

Итого: 187300,89 + 605 000,00 + 605 000,00 + 29835,61 = 1427136,50 руб.

    На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в размере 1 427 136 руб. 50 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 15335 руб. 68 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО3 о взыскании процентов удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО3 в пользу ФИО2 проценты в размере 1 210 000 руб. 00 коп., расходы по госпошлине в размере 18787 руб. 50 коп.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о взыскании процентов за пользование займом в общем размере 4 059 748 руб. 81 коп., с последующим начислением до момента фактического исполнения решения суда отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд, через Балашихинский городской суд.

Судья Гришакова Н.Б.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Гришакова Н.Б.