Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-465/2012 ~ М-472/2012 от 19.09.2012

Дело № 2-465/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем РФ

11 октября 2012 года

Каменский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Горбуновой О.Н.,

при секретаре Курочкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова В.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Степанов В.Н. зарегистрирован и проживает в <адрес>. Вместе с ним по указанному адресу зарегистрированы: жена, Степанова Н.Ф., дочь, Степанова Н.В., и сын, Степанов М.В.

В связи с отсутствием сведений о балансодержателе либо собственнике вышеуказанного жилого помещения истец не имеет возможности приватизировать квартиру, в которой проживает.

Степанов В.Н. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа о признании права собственности на жилое помещение по <адрес> в порядке приватизации.

Судом в качестве 3-их лиц по делу привлечены Степанова Н.Ф., Степанова Н.В., и Степанов М.В.

В судебном заседании истец Степанов В.Н. и представитель истца по доверенности Пакулов К.С. исковые требования поддержали, и истец суду пояснил, что в период его работы в совхозе «ФИО12» на него и членов его семьи в <*** г.>. К** сельской администрацией была предоставлена двухкомнатная квартира по <адрес>. С момента предоставления квартиры он проживает в ней с женой и детьми. Ордер на квартиру ему был выдан на основании постановления главы К** сельской администрации. Впоследствии совхоз «К**» прекратил свое существование. В ордер на жилое помещение включены: он, его жена и двое детей. Все проживают и зарегистрированы в указанном жилом помещении по настоящее время. Больше никто на данное жилое помещение не претендует. Однако он не смог приватизировать вышеуказанную квартиру, так как отсутствуют документы о балансодержателе либо собственнике <адрес>. Считает, что имеет право пользования жилым помещением и право на бесплатную приватизацию квартиры, данное право ранее им не было использовано. Просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

3-е лицо Степанова Н.Ф. исковые требования поддержала и дала суду аналогичные показания, дополнив, что не претендует на приватизацию квартиры по <адрес>, где проживает со своей семьей.

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о дате судебного заседания, в суд не явился. Из отзыва на иск Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа следует, что жилой дом по <адрес>4, в <адрес> муниципальной собственностью муниципального образования «Каменский городской округ» не является, в реестре муниципальной собственности не числится, поэтому Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа не возражает против удовлетворения требований Степанова В.Н. и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

3-и лица Степанова Н.В. и Степанов М.В. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

С учетом изложенного судом дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика и 3-их лиц: Степановой Н.В. и Степанова М.В.

Выслушав истца Степанова В.Н., 3-е лицо Степанову Н.Ф., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно указанной норме для реализации права на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда гражданам должны быть созданы равные правовые условия.

Ордером на жилое помещение №*** от <*** г.> (л.д.27) подтверждается, что Степанову В.Н. предоставлена двухкомнатная <адрес>, в ордер также включены его жена, Степанова Н.Ф., и двое детей: Степанова Н.В. и Степанова М.В.

Постановлением №*** Главы ФИО13 сельской администрации от <*** г.> «О выдаче ордера на жилое помещение» подтверждается, что Степанову В.Н. предоставлен ордер на квартиру по <адрес>.

Недействительным данный ордер не признан.

Согласно справкам о регистрации (л.д.16,25), выданным ФИО14 сельской администрацией, поквартирной карточке (л.д.37) по <адрес>, зарегистрированы Степанов В.Н., Степанова Н.Ф., Степанова Н.В. и Степанов М.В.

Из справки ( л.д.8) и отзыва ответчика на иск следует, что жилой <адрес>, не является муниципальной собственностью и не числится в реестре муниципальной собственности.

При таких обстоятельствах истец Степанов В.Н. не может заключить договор приватизации квартиры №*** расположенной в <адрес> по независящим от них обстоятельствам.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно абз.1 ст.9 Закона РФ «№ 4218-1 от 24.12.92 г. «Об основах федеральной жилищной политики», действовавшего до 1 марта 2005 года, при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении предприятий, должен был быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан. Обязанность и порядок принятия в муниципальную собственность объектов жилищного фонда были предусмотрены п. 6.14 Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ, утвержденной Указом Президента РФ от 24.12.1993 года № 2284, где установлен срок – не более 6 месяцев со дня утверждения плана приватизации.

Сведений о собственнике спорного жилого помещения не имеется, вместе с тем не разрешен вопрос о поступлении квартиры №*** расположенной в <адрес>, в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан.

Поскольку данный вопрос разрешен не был, истец не смог в предусмотренном законодательством порядке бесплатно получить в собственность занимаемое им жилое помещение.

Свое право на приватизацию согласно справкам ФИО15 сельской администрации Степанов В.Н. не использовал.

Исследованными доказательствами нашло подтверждение то обстоятельство, что истец и члены его семьи вселены в спорное жилое помещение в соответствии с требованиями ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, и имеют право на указанное жилое помещение. Члены семьи Степанова В.Н. на участие в приватизации не претендуют.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникли после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

С учетом изложенного требование Степанова В.Н. о признании права собственности на квартиру по <адрес> в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Степанова В.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Степанова В.Н. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Каменский районный суд Свердловской области в течение месяца.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: О.Н. ГОРБУНОВА