Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3956/2013 ~ М-3479/2013 от 05.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2013 года                                              г.Самара

Кировский районный суд г.Самара Самарской области в составе:

Председательствующего Тароян Р.В.

при секретаре:                          М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Афанасьева В.В. к ГСК №, Администрации г.о.Самара о погашении записи о регистрации права собственности ГСК № и признании права собственности на бытовое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Афанасьев В.В. первоначально обратился в суд с иском к ГСК №, Администрации г.о.Самара с требованиями о признании за Афанасьевым В.В. право собственности на бытовое помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадью 61,3 кв.м., в ГСК № по основаниям, изложенным в иске (<данные изъяты>).

В ходе судебного разбирательства представитель истца Афанасьева В.В. - В.А. уточнил исковые требования, указав, что просит суд погасить запись в ЕГРП № о регистрации права собственности ГСК № на нежилое здание, площадью 7892,20 кв.м., этажность-2, подземная этажность-1, Литера: А, нвентарный номер №, находящееся по адресу: <адрес>, признать за Афанасьевым В.В. право собственности на бытовое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 61,3 кв.м. в ГСК №, по основаниям, изложенным в уточненном иске(<данные изъяты>).

В судебном заседании представитель истца Афанасьева В.В. - В.А. уточненные исковые требования подержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в уточненном иске (<данные изъяты>), просил суд уточненные исковые требования удовлетворить и при вынесении решения просил суд руководствоваться имеющимися в материалах дела документами и доказательствами, представленными в обоснование заявленных требований.

Представитель ответчика - председатель ГСК № С.Н. в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме, о чем суду представил письменное заявление, где имеется его подпись. Просил суд исковые требования удовлетворить. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, что указывается в протоколе судебного заседания.

На основании п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком суд в мотивировочной части решения указывает только на признание иска и принятие его судом.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара, действующая в том числе и как представитель третьего лица Администрации Кировского района г.о. Самары, уточненные исковые требования не признала, по основаниям, изложенным в письменных отзывах (<данные изъяты>), просила суд в удовлетворении исковых требований отказать, однако при предоставлении полного пакета необходимы доказательств, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, отзыв на исковые требования не предоставил.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком ГСК №, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом интересы иных лиц и полагает удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Исполкома Куйбышевского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и решения Кировского районного совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был создан гаражно-строительный кооператив № и разрешено проектирование многоместного гаража-стоянки в <адрес>.

Постановлением Администрации г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № был отведен фактически занимаемый земельный участок.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ за счет средств членов гаражно-строительного кооператива строительство гаражного комплекса было завершено, комплекс был введен в эксплуатацию, а гаражные боксы и бытовые помещения были переданы собственникам. Комплекс зданий гаража боксового типа соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к новому строению, и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Данные обстоятельства подтверждаются соответствующими заключениями государственных инспектирующих служб: МП г. Самары «Бюро вневедомственной экспертизы», Отдела пожарного надзора, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области».

Судом установлено, что Афанасьев В.В. является членом гаражно-строительного кооператива № и ему принадлежит по праву собственности нежилое помещение - бытовое помещение №, который является частью гаражного комплекса.

На настоящий момент паевой взнос за указанное бытовое помещение истцом выплачен полностью, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ

Бытовое помещение поставлено на технический и кадастровый учет, имеется технический и кадастровый паспорт, нежилому помещению присвоен кадастровый номер.

Согласно технического паспорта, выполненного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», общая площадь бытового помещения № составляет 61,3 кв.м., основная площадь 61, 30 кв. м., на втором этаже, <данные изъяты>

Судом установлено, что Афанасьев В.В. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о регистрации права собственности на указанное выше бытовое помещение, на что был получен отказ в проведении государственной регистрации права собственности, в связи с тем, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним существует запись о государственной
регистрации права собственности на нежилое здание по адресу: <адрес> и справка о выплате пая за помещение не может служить основанием для государственной регистрации права.

Указанные замечания истец не имеет возможности устранить самостоятельно, поэтому считает, что его права нарушены, в связи с чем, требуется судебная защита гражданских прав.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления и полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Решением арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ за ГСК № г. Самара признано право собственности на комплекс зданий гаража стоянки боксового типа, общей площадью 7 892, 2 кв. м. (площадью застройки 5 373, 2 кв. м.), расположенный по адресу: <адрес>.

На основании указанного решения суда выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>).

Судом установлено, что истцу было отказано в регистрации права собственности на бытовое помещение № в ГСК №, расположенное по адресу: <адрес>, в виду того, что на указанный объект недвижимости уже зарегистрировано право собственности, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ № Общего собрания членов ГСК № членами кооператива принято Решение о погашении записи в ЕГРП № о регистрации права собственности ГСК № на нежилое здание, площадью 7892,20 кв.м., этажность - 2, подземная этажность - 1, Литера: А, инвентарный номер №, находящееся по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что истец пользуется указанным выше помещением в соответствии с его назначением, несет бремя содержания этого имущества, уплачивает платежи на общие нужды кооператива (охрана, ремонт и т.д.), какой-либо спор о праве отсутствует. Признание за истцом права собственности на вышеуказанный гараж устраняет неопределенность в праве на объект недвижимого имущества и никак не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин и юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, судом установлено, что бытовое помещение <адрес> расположено в границах земельного участка, переданного под строительство ГСК. Истец является членом ГСК-№, паевой взнос истец выплатила полностью. Бытовое помещение № не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, так как соответствует строительным и градостроительными нормам, расположен в гаражно-строительном кооперативе, существующем длительное время, земельный участок был выделен под строительство на основании постановления Администрации г.о. Самары..

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования Афанасьева В.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Афанасьева В.В. к ГСК №, Администрации г.о.Самара о погашении записи о регистрации права собственности ГСК № и признании права собственности на бытовое помещение - удовлетворить.

Погасить запись в ЕГРП № о регистрации права собственности ГСК № на нежилое здание, площадью 7892.20 кв.м., этажность - 2, подземная этажность-1, Литера: А, инвентарный номер №, расположенное по адресу: <адрес>

Признать за Афанасьевым В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на бытовое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалоб, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобами, представлением и поступившими возражениями относительно них.

Председательствующий:                                       Р.В. Тароян

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>