Решение по делу № 2-250/2012 ~ М-196/2012 от 10.02.2012

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего Соповой Н.И.,

при секретаре Иванниковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Нестерова В.Д. к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны, Бабичеву В.В., Бабичевой А.Н. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Нестеров В.Д. обратилась в суд с иском к Бабичеву В.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что ему на праве собственности, на основании решений Ливенского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ «Об индивидуальном жилищном строительстве» и от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит построенный им жилой дом общей площадью 51,1 кв.м. и земельный участок площадью 432 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Бабичев В.В. является наследником после смерти своего отца -ФИО3, унаследовавшим домовладение № по <адрес> в свою очередь после смерти матери ФИО2, которая ранее (до 1983года) являлась совладелицей жилого дома и земельного участка № по <адрес>. Впоследствии данное домовладение было между ними в установленном порядке (вышеуказанными решениями горисполкома) разделено на два отдельных домовладения с присвоением номеров № и №а. Указанными домовладениями они пользуются фактически на протяжении многих лет; и никаких споров по этому поводу между ними не возникало. В настоящее время у него возникла необходимость оформить свою часть жилого дома и земельного участка надлежащим образом. Так, на данный момент общая площадь его жилого дома (51,1 кв.м.) не соответствует общей площади жилого дома, указанной в проекте от ДД.ММ.ГГГГ; в вышеуказанных решениях Ливенского горисполкома указана только площадь земельного участка, а разрешённое использование и сведения о правах не указаны. В связи с этим оказалось невозможно зарегистрировать права на жилой дом и земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства и, соответственно, он не имеет возможности распорядиться принадлежащим ему домовладением по своему усмотрению. Внести необходимые уточнения или изменения в указанные правоустанавливающие документы он также лишен возможности.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>-А, общей площадью 51,1 кв.м., Литер А и земельный участок площадью 432 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома.

В судебном заседании истец Нестеров В.Д. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления муниципальным имуществом администрации <адрес>, привлеченный к участию в деле по инициативе суда, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании требований истца.

Ответчики Бабичев В.В. и Бабичева А.Н. исковые требования истца признали в полном объеме, о чем представили суду письменные заявления.

Представитель третьего лица комитета архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, привлеченный к участию в деле по инициативе суда, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором не возражали против удовлетворения исковых требований истца, указав, что изменение площади жилого <адрес> произошло за счет внутренней перепланировки, не выступая за контуры жилого дома.

Выслушав объяснения истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 268 ГК РФ гражданам до вступления Земельного кодекса РФ в законную силу земля, находящаяся в государственной или муниципальной собственности предоставлялась на праве постоянного 9бессрочного) пользования.

Согласно ст. 20 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии со ст. 9.1 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Статья 59 ЗК РФ указывает, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, выданным государственной нотариальной конторой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24), наследником к имуществу умершего ФИО1 является его внук Нестеров В.Д.. Наследственное имущество состоит из 1/4 части дома, находящегося в <адрес>, на земельном участке 1127 кв.м., полезной площади 45,2 кв.м., из них жилой 37,3 кв.м. 1/4 наследственного имущества принадлежит ФИО1.

Решением исполкома Ливенского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об индивидуальном строительстве и частном землепользовании» (л.д. 6) Нестерову В.Д., проживающему в <адрес>, со сносом до начала строительства принадлежащей ему части старого дома, веранды, сарая, с условием одновременного сноса второй части дома вторым совладельцем гр. ФИО2, также перестраивающей свою часть дома. Постановлено разрешить бюро технической инвентаризации по окончании строительства нового дома гр. Нестеровым В.Д. зарегистрировать его самостоятельным домовладением по<адрес>-А по <адрес> в полной мере за ним. Определить площадь земельного участка при этом домовладении в размере 282 кв.м., исходя из частей строений, принадлежащих ему в старом домовладении.

Согласно выписке из решения исполкома Ливенского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об индивидуальном строительстве и частном землепользовании» (л.д. 7), в связи с пересчетом площадей земельных участков, находящихся в пользовании владельцев <адрес> Нестерова В.Д. и ФИО2, внести изменения в п. п. 6.6, 6.7 решения исполкома Ливенского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, считая площадь земельного участка при <адрес>-А, который будет строить Нестеров В.Д. равной 432 кв.м., а при <адрес>, который будет строить ФИО2- 695 кв.м.

Из решения исполкома Ливенского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об индивидуальном строительстве и частном землепользовании» (л.д. 5) усматривается, что производственной группе при главном архитекторе <адрес> разрешено выдать новый индивидуальный проект на строительство жилого дома и пристроек к нему Нестерову В.Д., производящему перестройку принадлежащего ему <адрес>-а по ул. Шмидта на основании решения исполкома Ливенского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно кадастровому паспорту здания, техническому паспорту на жилой дом, изготовленным ГУП <адрес> «Орловский центр «<данные изъяты>» Ливенский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-22), общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-А составляет 51,1 кв.м., в том числе жилая-32,8 кв.м.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.23), площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 432 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования не установлен. Сведения о правообладателях отсутствуют.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд считает, что исковые требования Нестерова В.Д. подлежат удовлетворению, поскольку установлено, что спорный жилой дом, возведен на земельном участке, выделенном истцу для строительства отдельного домовладения, ответчики –собственники соседнего домовладения, Бабичев В.В. и Бабичева А.Н., а также Управление муниципального имущества <адрес> не возражают против признания права собственности на данный жилой дом и земельный участок за истцом, сведений о нарушении при строительстве спорного объекта градостроительных норм, противопожарных требований, прав и свобод других лиц суду не представлено.

На основании изложенного, в соответствии и руководствуясь ст. 218, 268 ГК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нестерова В.Д. удовлетворить.

Признать за Нестеровым В.Д. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-А, общей площадью 51,1 кв.м., инвентарный номер № согласно техническому и кадастровому паспортам, изготовленным ГУП Орловской области «<данные изъяты>» Ливенский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Нестеровым В.Д. право собственности на земельный участок площадью 432 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>-А, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья