Решение по делу № 2-5190/2013 ~ М-4949/2013 от 30.09.2013

                                                                                                                    Дело № 2-5190/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2013 г.                                                                                           г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Майковой Н.Н.,

при секретаре Биктургановой А.В.

с участием представителя истцов Ремезовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратове гражданское дело по исковому заявлению Романова Е.Е. , Романовой Л.В. Романовой Е.Е. , Романовой А.Е. к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                                                                установил:

Истцы подали исковое заявление к ответчикам и просят признать за ними и несовершеннолетними детьми право собственности в равных долях на жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> в порядке приватизации. В обоснование иска ссылаются на то что истец является ответственным квартиросъёмщиком квартиры по адресу: <адрес> <адрес>. ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района», действующего от имени собственника жилого помещения РФ на основании Положения № 1053 от 29.12.2008, положения о ФКЭУ « Саратовская КЭЧ района и прав по должности» истцу была предоставлена в бессрочное владение и пользование изолированная двухкомнатная отдельная квартира общей площадью 78,8 кв.м по вышеуказанном адресу и был заключен договор социального найма жилого помещения от 18.04 2011 г.

Вышеуказанная квартира в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним значится за правообладателем РФ, и закреплена на оперативном управлении за Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное управление «Саратовская КЭЧ района». произошла реорганизация юридического лица ФГКЭУ«Саратовская КЭЧ района» и ее полномочия перешли на ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ Истец обратился в ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ с заявлением о выдаче решения на осуществление приватизации занимаемого истцом и членами его семьи жилого помещения на условиях договора социального найма жилого помещения. Однако истцом был получен отказ на свое заявление. Согласно выписке № 04-356з от18.03.2013 года из Территориального Управления Федерального агентства по управлению имуществом Саратовской области вышеуказанная квартира не значится в объектах Федерального имущества. Из-за отсутствия ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ полномочий на передачу права собственности на указанную квартиру, истцы не имеют возможности осуществить свое право на приватизацию жилого помещения.

Считает, что в силу закона они имеют право на приватизацию жилого помещения - бесплатную передачу в собственность квартиры по адресу: <адрес> Раннее в приватизации они не участвовали.

Поскольку в досудебном порядке невозможно решить вопрос о праве собственности на указанное жилое помещение, они вынуждены обратиться в суд с иском о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов Ремезова М.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Согласие членов семьи на приватизацию квартиры имеется.

Ответчик Министерство обороны РФ, ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

С учетом мнения участников процесса суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ,233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В судебном заседании установлено, что Романову Е.Е.была представлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

18.11.2011 года с Романовым Е.Е. (Нанимателем) был заключен договор социального найма № на квартиру : <адрес> котором в качестве наймодателя выступила ФГКЭУ«Саратовская КЭЧ района».

Судом установлено, что в спорную квартиру вселены и проживают в настоящее время, по данному адресу истцы. (л.д.8-9)

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 29.12.2008 г. №1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом», Минобороны РФ является федеральным органом, осуществляющим в соответствии со ст.ст.6,7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передачу в собственность граждан жилых помещений.

В соответствии с п.5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 8 от 24.08.1993г. (с последующими изменениями и дополнениями) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 29.12.2008 г. №1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом», Минобороны РФ является федеральным органом, осуществляющим в соответствии со ст.ст.6,7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передачу в собственность граждан жилых помещений.

По правилам ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Каких-либо ограничений в приватизации спорного жилого помещения судом не установлено.

На основании выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от 27.07.2013 года на квартиру по вышеуказанному адресу не зарегистрировано право собственности (л.д.14).

Статья 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Истцы ранее в приватизации занимаемого ими жилого помещения не участвовали, в собственности жилых помещений не имеют. (л.д.17-21).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истцы, проживая в спорной квартире, которая не числится в реестрах государственного имущества, муниципальной собственности, федерального имущества, ранее в приватизации не участвовали, в связи с чем, имеют право на приватизацию указанного жилого помещения.

Суд приходит к выводу о том, что имеет место нарушение прав истцов на приобретение в собственность бесплатно один раз, в порядке приватизации, занимаемого жилого помещения.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования Романова Е.Е. , Романовой Л.В. Романовой Е.Е. , Романовой А.Е. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ « ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░