Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1797/2014 ~ М-1315/2014 от 18.04.2014

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2014 года Железнодорожный суд г Самары

в составе: председательствующего судьи Вельминой И.Н.

при секретаре Галиевой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ташина Д.Н., Ташиной И.В. к Колесникову Р.Л. о снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ

    Ташин Д.Н., Ташина И.В. собственники квартиры <адрес> обратились в суд с иском к Колесникову Р.Л. о снятии с регистрационного учета. Впоследствии уточнили исковые требования, просили прекратить право пользования Колесникова Р.Л. указанной квартирой и снять его с регистрационного учета ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между истцами и Савенковой Е.Г. был заключен договор купли-продажи указанной квартиры. Согласно п.4 данного договора продавец Савенкова Е.Г. обязалась снять с регистрационного учета по указанному адресу предыдущего владельца Колесникова Р.Л. в течении 2-х недель после подписания договора купли-продажи. Однако до настоящего времени Колесников Р.Л. с регистрационного учета не снялся, в квартире он не проживает, его вещей нет, коммунальные услуги не оплачивает, регистрация ответчика препятствует реализации их прав собственника.

     В судебном заседании истец Ташин Д.Н. поддержал уточненные исковые требования в полном объеме. Пояснил, что как ему пояснила Савенкова Е.Г. – Колесников Р.Л. ее родственник, она обещала, что он снимется с регистрационного учета в течении 2-х недель после сделки. На момент покупки квартиры задолженность по оплате коммунальных услуг составляла 47914,93 руб., в отношении ответчика возбуждено исполнительное производство.

    Истица Ташина И.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление, дело просила рассмотреть в ее отсутствии, исковые требования поддержала в полном объеме.

    Ответчик Колесников Р.Л. в судебное заседание не явился в связи с нахождением в <данные изъяты>, извещался надлежащим образом, дело рассматривается в порядке заочного судопроизводства.

    Третье лицо Савенкова Е.Г. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, по телефону сообщила, что находится в больнице вместе с сыном, дело просила рассмотреть в ее отсутствии, решение на усмотрение суда.

     Представитель 3-го лица отдел УФМС Железнодорожного района г.Самара в судебное заседание не явились, извещались надлежаще.

    Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства: л.д.№ договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Савенковой Е.Г. и истцами, л.д.№ справка о лицах зарегистрированных в квартире, л.д.№ свидетельство о государственной регистрации права собственности истцов, л.д.№ ответ Пенсионного фонда Железнодорожного района г.Самара, л.д.№ выписка из ЕГРП, л.д.№ постановление судебного пристава-исполнителя о взыскании задолженности по коммунальным услугам с Колесникова Р.Л., л.д.№ договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. заключенный межу Колесниковым Р.Л. и Савенковой Е.Г., л.д.№ уведомление об отсутствии сведений о регистрации права собственности у ответчика, л.д.№ копия паспортов истцов, л.д.№ ответ ИФНС по Железнодорожному району г.Самара, л.д.№ справка ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», л.д.№ ответ сотовых компаний, л.д.№ ответ Управления ЗАГС об отсутствии сведений о смерти ответчика, л.д.№ ответ нотариуса г.Самара ФИО7, л.д.№ выписка из ЕГРП о регистрации права собственности на квартиру ль ДД.ММ.ГГГГ., л.д.№ ответ сотовой компании о номере телефона Савенковой Е.Г., л.д.№ адресная справка на Савенкову Е.Г., л.д.№ ответ ИЦ ГУ МВД России по Самарской области, л.д.№ ответ нотариуса г.Самара, л.д.№ расписка ответчика в получении искового заявления, л.д.№ справка Информцентра, л.д.№ приговор в отношении ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.№ копия лицевого счета, л.д.№ фото квартиры, суд полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», ч.2ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Колесниковым Р.Л., действующий в лице законного представителя ФИО8 и Савенковой Е.Г. был заключен договор купли-продажи квартиры расположенной по <адрес>, в соответствии с п.4 продавец Колесников Р.Л. обязался сняться с регистрационного учета в течении 2-х недель после подписания договора купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ между Савенковой Е.Г. и истцами был заключен договор купли-продажи квартиры расположенной по <адрес>, согласно п.4 данного договора прежний собственник Колесников Р.Л. обязался сняться с регистрационного учета в течении 2-х недель после подписания договора. Однако в настоящее время, кроме истцов, он остался зарегистрирован в квартире. Право собственности истцов подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП. За время нахождения квартиры в собственности ответчика Колесникова Р.Л. коммунальные услуги за квартиру не оплачивались, задолженность более 45000 рублей, квартира находится в нежилом состоянии, т.е. он фактически прекратил пользоваться квартирой. В квартире ответчик не проживает, его вещей в квартире нет, следовательно у ответчика прекращается право пользования квартирой. С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, о том, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, его следует снять с регистрационного учета.

     В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Регистрация ответчика Колесникова Р.Л. в указанном жилом помещении нарушает права истцов как собственников жилого помещения в пользовании, распоряжении, владении собственностью. В соответствии со ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ» с регистрационного учета» снятие гражданина с регистрационного учета производится по решению суда в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

    С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что требования Ташина Д.Н., Ташиной И.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

         РЕШИЛ

Прекратить право пользования Колесникова Р.Л. жилым помещением, расположенном по <адрес>.

Снять Колесникова Р.Л. с регистрационного учета по <адрес> в УФМС Железнодорожного района г.Самары.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение суда изготовлено 04.08.2014года.

    Судья                                 Вельмина И.Н.