Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-912/2016 ~ М-694/2016 от 15.04.2016

Дело № 2-912/2016 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

07 июня 2016 года г. Кондопога

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Береговой С.В.,

при секретаре Ивановой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Евросеть-Ритейл» к Крупитчиковой А. В. о взыскании задолженности по договору аренды и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Евросеть-Ритейл» обратилось в суд с иском по тем основаниям, что ХХ.ХХ.ХХ с ответчиком ИП Крупитчиковой А.В. был заключен договор субаренды нежилого помещения, общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: ........, на 1 этаже, сроком по ХХ.ХХ.ХХ. Имущество по акту принято ответчиком ХХ.ХХ.ХХ. Дополнительным соглашением от ХХ.ХХ.ХХ стороны решили перезаключить договор субаренды на новый срок по ХХ.ХХ.ХХ. По окончании срока договора арендные отношения продолжились. В соответствии с п. 2 договора на ответчика возложена обязанность по ежемесячной оплате арендной платы. Сумма арендной платы составила <...> рублей в месяц. Оплата производится не позднее 14 числа оплачиваемого месяца, начисление арендной платы начинается с момента передачи имущества- ХХ.ХХ.ХХ. Согласно акту сверки от ХХ.ХХ.ХХ за ответчиком числится задолженность в размере <...> руб., просрочка по арендным платежам возникла за период с июля 2012 года. Деятельность ответчика как ИП прекращена с 2014 года, однако обязательства до настоящего времени физическим лицом не исполнены. На основании изложенного, ссылаясь на ст. 614, 307, 309 ГК РФ истец просит взыскать с ответчика денежные средства в размере <...> руб. – долг по арендной плате, <...> руб.- судебные расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца – Кухарчук Д.А., действующий на основании доверенности, требований поддержал в полном объеме, указав, что платежи периодически поступали, без указания за кокой конкретно месяц произведена оплата. Акты передачи помещения ответчик подписывать отказалась. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, по правилам ст. 113 ГПК РФ, ходатайств об отложении рассмотрения дела и мотивированных возражений по иску не представила.

С учетом неявки в судебное заседание ответчика, извещавшегося о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны представителя истца, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В п. 2 ст. 1 ГК РФ закреплен принцип свободы граждан (физических лиц) и юридических лиц в приобретении и осуществлении своих гражданских прав своей волей и в своем интересе. Граждане и юридические лица, согласно ст. 9 ГК РФ, по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу положений ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По договору аренды (имущественного найма) в силу ст. 606 ГК РФ арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора, своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу ст. 621 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610).

В судебном заседании установлены и подтверждаются письменными материалами дела следующие обстоятельства.

На основании договора аренды от ХХ.ХХ.ХХ, заключенного с ИП Галочкиным А.Н. нежилое помещение, расположенное по адресу: ........, площадью <...> кв.м., кадастровый № ... принадлежит ООО «Евросеть Ритейл» ранее (ООО « Евросеть Спб»). Согласно п. ХХ.ХХ.ХХ вышеназванного договора арендатор вправе сдавать арендуемую площадь в субаренду поле получения письменного согласия арендодателя.

Истцом в подтверждение наличия арендных обязательств ответчика представлен договор субаренды нежилого помещения № ... от ХХ.ХХ.ХХ, из которого следует, что ООО «Евросеть - Ритейл» (ранее «Евросеть Спб») передало ИП Крупитчиковой А.В. в возмездное и срочное пользование нежилое помещение, общей площадью <...>3 кв.м., расположенное по адресу: ........, с целью использования его в качестве помещения для осуществления розничной торговли промышленными товарами и оказания услуг.

Выпиской из ЕГРЮЛ подтверждается правопреемство ООО «Евросеть - Ритейл» от правопредшественника ООО «Евросеть СПБ»

П.2.4 вышеназванного договора предусмотрено, что за пользование указанным в предмете договора помещением арендатор выплачивает арендодателю арендную плату из расчета 900 рублей за 1 кв.м., что составляет 33570 рублей в месяц. Оплата аренды производится арендатором не позднее 14 числа оплачиваемого месяца. Обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора по настоящему договору с ХХ.ХХ.ХХ.

П.п. 1.5 договора предусмотрено срок аренды с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ.г.

П.п. 5.3 обусловлено, что действие договора прекращается после надлежащего возврата арендуемой площади арендодателю по акту приема-передачи и завершения всех расчетов между сторонами.

Дополнительным соглашением от ХХ.ХХ.ХХ срок действия договора продлен по ХХ.ХХ.ХХ.

В подтверждение продолжения арендных отношений между истцом и ответчиком и факта наличия задолженности представлены платежные поручения по оплате аренды от ХХ.ХХ.ХХ, ХХ.ХХ.ХХ, ХХ.ХХ.ХХ, ХХ.ХХ.ХХ, ХХ.ХХ.ХХ, ХХ.ХХ.ХХ, ХХ.ХХ.ХХ, ХХ.ХХ.ХХ, ХХ.ХХ.ХХ, ХХ.ХХ.ХХ, ХХ.ХХ.ХХ, ХХ.ХХ.ХХ, ХХ.ХХ.ХХ, ХХ.ХХ.ХХ.

Актом сверки взаимных расчетов от ХХ.ХХ.ХХ зафиксирована задолженность в размере 213137,03 руб.

Договор аренды и дополнительное соглашение ответчиком оформлялись собственноручно, без принуждения, составлены документы в соответствии с требованиями, предусмотренными гражданским законодательством, регулирующим правоотношения по договору аренды, и в момент составления под сомнение ответчиком не ставился.

ХХ.ХХ.ХХ деятельность ответчика в качестве индивидуального предпринимателя прекращена.

Невозвращение суммы аренды по договору в установленные сроки послужило основанием для обращения истца с иском в суд.

Расчет истца судом проверен, признан верным.

Учитывая, что ответчиком обязательства по договору аренды выполнены не в полном объеме, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Таким образом, в пользу ООО «Евросеть-Ритейл» с Крупитчиковой А.В. подлежит взысканию сумма долга по договору аренды в размере 213137 рублей 03 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5331 рубль 37 копеек.

Руководствуясь ст. 98, 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Евросеть-Ритейл» – удовлетворить.

Взыскать с Крупитчиковой А. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Евросеть-Ритейл» сумму задолженности по договору субаренды в размере 213137 рублей 03 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5331 рубль 37 копеек, а всего: 218468 (двести восемнадцать тысяч четыреста шестьдесят восемь) рублей 40 копеек.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии решения подать в Кондопожский городской суд РК заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                      С.В. Берегова

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2016 года