Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-131/2019 ~ М-85/2019 от 07.02.2019

Дело № 2-131/19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач                                                                                                       21 февраля 2019 года

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Романова М.А.,

при секретаре Колтуновой Е.С.,

с участием прокурора Шестакова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юриной Натальи Юрьевны к Терновому Николаю Яковлевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Юрина Н.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит суд признать Тернового Н.Я. утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истица указала, что указанный жилой дом принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме зарегистрирован по месту жительства и проживает ответчик. Ответчик является бывшим сожителем её матери ФИО1 После смерти ФИО1, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ году, она, истица, установила факт принятия наследства и признала право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала ответчика по месту жительства в принадлежащем ей жилом доме <адрес>, а после продажи дома <адрес> передала Терновому Н.Я. денежные средства в сумме 390 000 рублей, вырученные от продажи этого дома. Ответчик членом её семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. В последнее время он ведет себя противоправно, злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы, применяет к ней физическое насилие, в связи с чем, она вынуждена была обращаться с заявлением в полицию. ДД.ММ.ГГГГ в порядке досудебного разрешения спора она обратилась к ответчику с претензией, в которой предложила ему добровольно сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в течение 15 дней с момента получения претензии. На указанное требование о выселении Терновой Н.Я. никак не отреагировал. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления её законных прав собственника.

    В судебное заседание истица не явилась, в заявлении просила рассмотреть заявление в её отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

    Ответчик Терновой Н.Я. в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция возвращена с отметкой почты: «истек срок хранения».

Изучив представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, который полагает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему:

         Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст.56 ГПК РФ).

Истцом представлены суду следующие доказательства:

- свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что за Юриной Н.Ю. зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-19);

- домовая книга для регистрации граждан, проживающих в жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу, из которой следует, что Терновой Н.Я. зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13).

В соответствии с частью 2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как следует из статей 209 и 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные положения отражены в ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

        В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи. По указанному адресу Терновой Н.Я. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ

Терновой Н.Я. членом семьи собственника спорного жилого помещения Юриной Н.Ю. в настоящее время не является, какой-либо договоренности с истцом о проживании ответчика в указанном жилом помещении в настоящее время не имеется, на требования истца добровольно покинуть спорное жилое помещение ответчик никак не отреагировал, общее хозяйство сторонами не ведется.

Доказательств наличия каких-либо прав в отношении спорного жилого помещения ответчик в соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ суду не представил.

Суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о признании Тернового Н.Я. утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и о его выселении являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. На истца не может быть возложена обязанность обеспечить ответчика иным жилым помещением, так как для этого отсутствуют правовые основания, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации.

Вместе с тем, суд, учитывая возраст ответчика, холодное время года, а также необходимость предоставления ответчику дополнительного времени для подыскания нового жилого помещения, считает возможным отсрочить исполнение настоящего решения до 01.05.2019 г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 203 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Тернового Николая Яковлевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Тернового Николая Яковлевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Отсрочить исполнение настоящего решения до 01.05.2019 года.

Ответчик в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения вправе подать в суд заявление о его отмене.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

         Судья                                                                                           М.А.Романов