Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-305/2021 (2-2277/2020;) ~ М-2185/2020 от 17.12.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    24 февраля 2021 г.    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-305/2021по исковому заявлению Трегубова В.А. к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской областио признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Трегубов В.А. обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 988 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования – садоводство, для ведения гражданами садоводства и огородничества; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане участка от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлен кадастровым инженером ФИО1).

В обоснование своего иска Трегубов В.А. указал, что спорный земельный участок принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного на основании решения Красноярского РИК № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок предоставлен для ведения коллективного садоводства, площадь по правоустанавливающему документу – 900 кв.м.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, однако границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью уточнения площади земельного участка и установления местоположения его границ, Трегубов В.А. обратился к кадастровому инженеру ФИО1, которым ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план участка, в соответствии с которым площадь земельного участка составила 988 кв.м.

Однако, при обращении в Управление Росреестра по Самарской области за государственной регистрации права на земельный участок, Трегубов В.А. получил отказ, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует номер свидетельства, отсутствует подпись и ФИО должностного лица, выдавшего свидетельство, а также дата выдачи свидетельства.

Ввиду изложенного, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец Трегубов В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее при проведении досудебной подготовки по делу представитель истца Суходонова Е.М. поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица НСДТ «Старая Бинарадка» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации с.п. Старая Бинарадка в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ) земельным участком является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что решением Красноярского РИК от ДД.ММ.ГГГГ № Трегубову В.А. для коллективного садоводства был предоставлен в собственность земельный участок площадью 900 кв.м. в границах СДТ «Ст. Бинарадка», что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным председателем комитета по земельным вопросам с/с Ст. Бинарадка (л.д. №).

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения садоводства на праве пожизненного наследуемого владения, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из постановления Главы администрации сельского поселения Старая Бинарадка № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с проведением нумерации домов в селе Старая Бинарадка, дому (земельному участку), принадлежащий Трегубову В.А., площадью 900 кв.м. присвоен адрес: <адрес> (л.д. №).

Из представленного истцом в материалы дела заключения правления СНТ «Старая Бинарадка» следует, что земельный участок, площадью 900 кв.м. (по документам), расположенный по адресу: <адрес>, закреплен за Трегубовым В.А. с момента образования товарищества и является землепользователем этого участка по настоящее время. Участки в товариществе предоставлены гражданам на основании Решения исполнительного комитета Самарского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «о выделении участка земли площадью 90,5 га под садоводство ряду предприятий, учреждений и организаций». Трегубову В.А. было выдано Свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 0,09 га. Участку присвоен адресу: <адрес>. С момента начала пользования участком по настоящее время спорный участок расположен в пределах территории товарищества, его расположение соответствует плану границ участка, геосъемка расположения границ участка соответствует их фактическому положению. Самозахват территорий общего пользования отсутствует, как отсутствуют и факты использования участка не по назначению. Размер участка не нарушает установленные предельные размеры. Трегубов В.А. является членом товарищества с ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. №).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем указан Трегубов В.А. на основании свидетельства о праве собственности на землю № б/н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Из материалов дела также следует, что согласно ответа межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № на хранении в государственном фонде данных на хранении находятся сведения о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.г. в виде копии второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю б/н от б/д на имя Трегубова В.А. на земельный участок, расположенный но адресу: <адрес> В свидетельстве отсутствует подпись ответственного липа, выдавшего свидетельство. Также представлен список членов СТ «Старая Бинарадка», в отношении спорного земельного участка, где под № собственником земельного участка площадью 900 кв.м. указан Трегубов В.А. Карты, схемы, ортофотопланы (фотопланы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет в архиве государственного фонда данных на земельный участок, расположенный адресу: <адрес> отсутствуют; материалы инвентаризации на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> архиве государственного фонда данных отсутствуют; книга регистрации свидетельств на право собственности, содержащей; сведения о выдаче свидетельства на право собственности на землю на имя Трегубова В.А. на земельный участок, расположенный по адрес}: <адрес> отсутствует (л.д. №).

В целях уточнения площади земельного участка а также установления местоположения его границ, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО1 за проведением кадастровых работ. По итогам проведенных работ кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ был поставлен межевой план земельного участка, в соответствии с которым уточненная площадь земельного участка составила 988 кв.м., местоположение границ земельного участка определено в соответствии с каталогом координат местоположения характерных точек границ земельного участка, содержащегося в межевом плане (л.д. №).

Увеличение площади земельного участка на 88 кв.м. относительно площади по правоустанавливающему документу, не превышает 10 % площади земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН и является допустимой в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ответа на запрос Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области сведениям от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что спорный земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов (л.д. №).

Для осуществления государственной регистрации права на земельный участок, истец обратился в Управление Росреестра по Самарской области. Однако истцом было получено Уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № о приостановлении государственной регистрации права, в связи с отсутствием в свидетельстве о праве собственности на землю номера свидетельства, даты выдачи и подписи выдавшего его должностного лица(л.д. №).

    В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся на праве собственности истцу, при этом земельный участок сформирован. Указанные технические ошибки допущены не по вине истца и не должны нарушать его имущественные права, в связи с чем, суд находит заявленные исковые требования Трегубова В.А. о признании права собственности на земельный участок площадью 988 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования – садоводство, для ведения гражданами садоводства и огородничества; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане участка от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлен кадастровым инженером ФИО1) обоснованными и подлежащими удовлетворению.

руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст. 3 Федерального закона«О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Трегубова В.А. к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.<адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

    Признать за Трегубовым В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцемгор. Куйбышев, право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 988 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения;вид разрешенного использования – садоводство, для ведения гражданами садоводства и огородничества; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане участка от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлен кадастровым инженером ФИО1) и представленномуна листе № настоящего гражданского дела.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    В окончательной форме решение подлежит изготовлению ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья    Абишев М.С.

    В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья_______________________Абишев М.С.