Решения по делу № 2-1734/2019 ~ М-1084/2019 от 28.03.2019

Дело № 2-1734/19

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Пермь 29 апреля 2019 года

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Ветлужских Е.А.,

при секретаре Устюговой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента земельных отношений администрации города Перми к Шевыриной Т.Е. об освобождении земельного участка,

у с т а н о в и л :

Департамент земельных отношений администрации города Перми обратился в суд с иском к Шевыриной Т.Е. об освобождении земельного участка. В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ департамент земельных отношений администрации г. Перми, с одной стороны, и арендатор Шевырина Т.Е. с другой стороны, заключили договор №и аренды земельного участка, не связанных со строительством, либо для временного размещения на нем объекта, не являющегося недвижимым имуществом, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 3539 кв.м., сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Участок предоставлялся для целей, не связанных со строительством (под автостоянку).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 30, 309, 610, 621, 622 ГК РФ, истец просит обязать Шевырину Т.Е. освободить земельный участок, площадью 3539 кв.м. с кадастровым № для целей, не связанных со строительством, (под автостоянку) по адресу: <адрес>, возвратив по акту приема- передачи в течение двух недель с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу.

Истец Департамент земельных отношений администрации города Перми своего представителя в суд не направил. Представитель по доверенности Каюпова Е.М. направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик Шевырина Т.Е. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 607 Гражданского кодекса РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (не потребляемые вещи).

Статьей 609 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 42 Земельного Кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно производить платежи за землю;

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статьей 310 Гражданского кодекса РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом земельных отношений администрации г.Перми (арендодатель) и Шевыриной Т.Е. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № /л.д.4-6/.

Пунктами 1.1 указанного договора предусмотрено, что на основании распоряжения начальника Департамента земельных отношений от ДД.ММ.ГГГГ. № арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование на условиях аренды земельный участок, имеющий кадастровый №, площадью 3539 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов и находящийся по адресу: <адрес> для целей, не связанных со строительством, (под автостоянку) в границах, указанных на прилагаемой к договору выписке из государственного кадастра недвижимости, и в качественном состоянии как он есть.

Пунктом 4.1 договора аренды предусмотрено, что настоящий договор заключается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с актом приема-передачи земельного участка по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № арендодатель передал арендатору указанный земельный участок /л.д.8/.

В соответствии с п.1 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

ДД.ММ.ГГГГ. Шевыриной Т.Е. направлено требование об устранении нарушений, поскольку земельный участок используется с нарушением вида разрешенного использования. На части земельного участка расположены торговые павильоны с вывесками «Авто-Японец», Авто-Кореец, «Авто-Европеец» /л.д.9/.

ДД.ММ.ГГГГ. Шевыриной Т.Е. было направлено уведомление о досрочном расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., в связи с нарушением существенных условий договора аренды.

ДД.ММ.ГГГГ. Шевыриной Т.Е. было направлено уведомление об отказе от договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. По истечении трехмесячного срока с момента получения уведомления, договор аренды будет считаться прекращенным, после чего предлагалось освободить и передать земельный     участок арендодателю по акту приема-передачи не позднее 3-х дней с момента прекращения договора /л.д.13/.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Шевырина Т.Е. надлежащим образом была уведомлена об отказе истца от договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, а договор аренды считается прекращенным, что предусмотрено ч.2 ст. 610 ГК РФ.

Статьей 622 ГК РФ предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

До настоящего времени ответчик Шевырина Т.Е. свои обязательства по договору аренды не исполнила, занимаемый земельный участок не освободила, арендодателю по акту приема-передачи не передала, доказательств иного ответчик суду не представила.

Таким образом, исходя из представленных истцом доказательств, при отсутствии возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования департамента земельных отношений администрации г. Перми о возложении на ответчика обязанности возвратить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым № по акту приема-передачи в течение двух недель с момента вступления в законную силу решения суда подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 199, 234 -235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3539 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, (░░░ ░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░- ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: