Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-186/2018 ~ М-184/2018 от 14.05.2018

Дело № 2-186/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2018 года                                                                       г. Кемь, РК

           Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                                                Гордевич В.С.,

при секретаре                                                                               Бахур Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной Е.В. и Щекина Н.В. к администрации Кемского муниципального района о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на наследуемое имущество,

                                                              У С Т А Н О В И Л:

Никитина Е.В. и Щекин Н.В. обратились в суд с названными исковыми требованиями к администрации Кемского муниципального района по тем основаниям, что 21 октября 2017 года умерла <данные изъяты>, которая приходится им матерью. После ее смерти открылось наследство в виде квартиры, вкладов, 1/3 доли жилого дома общей площадью 32,8 кв.м, находящегося по адресу: <адрес> (кадастровый номер №) и земельного участка площадью 200 кв.м, пропорционально занимаемой площади на дом. Жилой дом принадлежит наследодателю на праве собственности, что подтверждается договором дарения от 02 марта 1998 года. Земельный участок принадлежит наследодателю на праве общей долевой собственности на основании постановления администрации Кемского муниципального района от 28.12.2006 г. № «О передаче земельного участка в общую долевую собственность». Наследниками <данные изъяты> первой очереди являются они: дочь – Никитина Е.В. и сын – Щекин Н.В.

В установленный законом срок они, как наследники, обратились к нотариусу Кемского нотариального округа с заявлениями о вступлении в наследство, на основании которых им выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру и вклады. Во включении в наследственную массу 1/ доли жилого дома <адрес> и земельного участка площадью 200 кв. м. под домом нотариусом отказано по причине того, что при жизни <данные изъяты> надлежащим образом не зарегистрировала право собственности на земельный участок и 1/3 долю в праве собственности на жилой дом. На данное наследственное имущество не имеется никаких притязаний со стороны третьих лиц.

Просили: включить в наследственную массу после смерти <данные изъяты>. 1/3 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> и земельного участка площадью 200 кв. м пропорционально занимаемой площади на дом, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый квартал №; признать за Никитиной Е.В. и Щекиным Н.В. право общей долевой собственности в порядке наследования на указанный жилой дом по 1/6 доле в праве за каждым и на указанный земельный участок – по 1/2 доле в праве за каждым.

Определением суда от 28 мая 2018 года для участия в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РК и Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК».

В судебном заседании истец Никитина Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что ее мать – <данные изъяты> при жизни не зарегистрировала право собственности на дом и земельный участок, так как не знала законов, но она постоянно занималась участком, разрабатывала землю, сажала овощи. Налог за землю мама платила за 200 кв. м., но потом ее освободили от уплаты налога.

Истец Щекин Н.В. в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении исковые требования поддержал в полном объеме и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Кемского муниципального района в судебное заседание не явился, глава администрации Разумейчик Ю.К. в поступившем ходатайстве возражений по заявленным требованиям не имел, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и принять решение на усмотрение суда.

               Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Фролова Т.А., в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив, что она не регистрировала право собственности на дом и земельный участок.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК» в судебное заседание не явился, от представителя учреждения по доверенности Денисовой И.А. поступил отзыв на исковое заявление, в котором она просила рассмотреть дело в отсутствие представителя учреждения и пояснила, что в настоящее время Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения о здании с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> назначение – жилой дом, наименование индивидуальный жилой дом, инвентарный №, год завершения строительства и ввода в эксплуатацию – 1938, площадь – 32,8 кв.м. На указанное здание сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) отсутствуют.

Информация о земельном участке с характеристиками, указанными в исковом заявлении, а именно: земельный участок, общей площадью 200 кв. м., расположенный под домом, находящимся по адресу: <адрес> кадастровый квартал № в ЕГРН отсутствует.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РК в судебное заседание не явился, от специалиста-эксперта Управления Ермолаевой И.Г. поступила телефонограмма, в которой она просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления и оставила вопрос о принятии решения на усмотрение суда.

               Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Кемского нотариального округа, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в ранее поступившем ответе на запрос суда врио нотариуса Шепелевич Н.П. возражений по иску не имела и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

     Суд, заслушав истца Никитину Е.В., третье лицо Фролову Т.А., изучив материалы дела, а также материалы наследственного дела №, открытого после смерти <данные изъяты>., считает иск подлежащим удовлетворению.

     Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла <данные изъяты>, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии №, выданным 26 октября 2017 года отделом ЗАГС Кемского района Управления ЗАГС Республики Карелия Российской Федерации (запись акта о смерти №).

В соответствии с договором дарения от 02 марта 1998 года <данные изъяты> подарила <данные изъяты> 1/3 долю жилого дома, находящегося в <адрес>, расположенного на земельном участке 600 кв.м. Договор нотариально удостоверен Кемской ГНК, запись по реестру №. На основании указанного договора дарения в Технический паспорт на жилой дом личной собственности № по <адрес>, инвентарный № внесена запись о праве собственности <данные изъяты> на 1/3 долю указанного дома. Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 05 июня 2018 года № дом <адрес> имеет инвентарный № кадастровый номер: №, расположен в кадастровом квартале №, площадь дома 32,8 кв.м, год завершения строительства и ввода в эксплуатацию – 1938, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Постановлением администрации Кемского муниципального района № от 28 декабря 2006 года утвержден проект границ земельного участка общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в кадастровом квартале № Кемского кадастрового района, а также указанный земельный участок (категория земель-земли поселений, разрешенное использование-личное подсобное хозяйство) передан бесплатно в общую долевую собственность: Фроловой Т.А. – земельный участок площадью 400 кв.м., пропорционально занимаемой площади на строение (2/3 доли) и <данные изъяты> – земельный участок площадью 200 кв.м., пропорционально занимаемой площади на строение (1/3 доли).

Наследодатель <данные изъяты> при жизни владела и пользовалась принадлежащей ей долей дома <адрес> и соответствующей долей указанного земельного участка, что подтверждается показаниями истца, третьего лица Фроловой Т.А., а также приведенными выше документами.

               Право собственности на долю указанного дома и земельного участка за <данные изъяты>. при ее жизни не было зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством.

        Истцы Никитина Е.В. и Щекин Н.В. в соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ являются наследником по закону первой очереди на указанное недвижимое имущество, так как приходятся детьми умершей <данные изъяты>, что подтверждается: копией свидетельства о рождении Щекина Н.В. серии №; копией свидетельства о рождении Щекиной Е.В. серии I№; копией свидетельства о заключении брака Щекиной Е.В. с Никитиным В.Ю. серии №, выданным райбюро ЗАГС г. Кемь Карельской АССР 17 января 1976 года, после заключения брака Щекиной Е.В. присвоена фамилия «Никитина».

                Других наследников после смерти <данные изъяты>. нет что подтверждается истцами и материалам наследственного дела №, которое было изучено в судебном заседании.

            Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

    В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Согласно ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Статьей 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ч.1 ст.6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

В силу части 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 01.01.2015) земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно статье 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

           Как разъяснено в пункте 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

           В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

           Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

           Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

           Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

На основании изложенного, учитывая приведенные нормы права, суд удовлетворяет исковые требования о включении указанных долей дома и земельного участка в наследственное имущество, открывшееся после смерти <данные изъяты> умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку: в судебном заседании установлено, что 1/3 доля дома <адрес> была получена в дар наследодателем, а 1/3 доля земельного участка площадью 200 кв.м, находящегося под указанным жилым домом была передана наследодателю бесплатно в собственность для ведения личного подсобного хозяйства Постановлением администрации Кемского муниципального района № от 28.12.2006 года; при жизни <данные изъяты> владела и пользовалась указанными долями дома и земельного участка, однако не зарегистрировала право собственности на данные объекты недвижимости, так как умерла, что подтверждается показаниями истцов, а также изученными в судебном заседании и приведенными выше доказательствами.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Пунктами 2, 5 части 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки, а также вступившие в законную силу судебные акты.

На основании ч.1 ст. 58 указанного Федерального закона № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Учитывая приведенные нормы права, учитывая, что 6-ти месячный срок вступления в наследство после смерти <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года истек, суд признает за Никитиной Е.В. и Щекиным Н.В. право общей долевой собственности на 1/3 доли жилого дома <адрес> – по 1/6 доле в праве за каждым и на 1/3 доли указанного земельного участка – по 1/2 доле в праве от 200 кв.м. за каждым. При принятии решения суд учитывает, что регистрация права собственности на указанные объекты недвижимости и постановка их на кадастровый учет могут быть осуществлены на основании решения суда, а так же то, что представитель ответчика не возражал против удовлетворения заявленных требований, истцы являются наследниками, вступившим в наследство после смерти <данные изъяты>., иных наследников нет

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 12, 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Никитиной Е.В. и Щекина Н.В. – удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>: 1/3 долю жилого дома общей площадью 32,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер №) и 1/3 долю земельного участка общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый квартал №

Признать за Никитиной Е.В. и Щекиным Н.В. право общей долевой собственности на 1/3 доли указанного жилого дома – по 1/6 доле в праве за каждым и на 1/3 доли указанного земельного участка – по 1/2 доле от 200 кв.м. за каждым.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за Никитиной Е.В. и Щекиным Н.В. на указанные доли дома <адрес> и указанные доли земельного участка в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, а также для постановки названных объектов на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

           Судья                                                                     В.С. Гордевич

              Решение в окончательной форме вынесено 22 июня 2018 года.