Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-352/2020 ~ М-213/2020 от 05.03.2020

    Уникальный идентификатор дела: 83RS0001-01-2020-000342-16

    Дело № 2-352/2020                                      06 апреля 2020 года

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи Парфенова А.П.,

при секретаре судебных заседаний Рычковой Н.С.,

рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Нарьян-Маре гражданское дело по иску Ледкова Николая Артемьевича к администрации муниципального образования «Приморско-Куйский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

установил:

Ледков Н.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Приморско-Куйский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права собственности на объект недвижимого имущества.

В обоснование требований указано, что в 1990 году заявителем своими силами построена квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>. Право на земельный участок, на котором возведена постройка, возникло у заявителя позднее строительства объекта. Постановлением администрации муниципального образования «Приморско-Куйский сельсовет» Ненецкого автономного округа № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому был присвоен почтовый адрес. Истец указывает, что он проживает в указанном доме с членами своей семьи, оплачивает коммунальные услуги. Постройка соответствует предъявляемым к ней требованиям, не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц. В настоящее время зарегистрировать право собственности на объект в общем порядке не представляется возможным, способом защиты и восстановления права является признание его в судебном порядке.

Истец просит суд признать за ним право собственности на блок № в <адрес> в <адрес>.

Заявитель, третьи лица ФИО5, ФИО6, извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, просят иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Приморско-Куйский сельсовет» Ненецкого автономного округа, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.

Представитель третьего лица СПК «Харп», извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, возражений против иска не указал, не возражал против рассмотрения дела без его участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией Приморско-Куйского сельсовета истцу выдано свидетельство о праве собственности на землю № №.

На основании указанного свидетельства ДД.ММ.ГГГГ за истцом произведена регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером № 600 кв.м. в <адрес>, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «под жилой фонд, приусадебный участок».

Согласно материалам дела на указанном земельном участке истцом возведен объект – квартира в двухквартирном блокированном жилом доме, 1990 года постройки, что подтверждается актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации муниципального образования «Приморско-Куйский сельсовет» Ненецкого автономного округа № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому был присвоен почтовый адрес: Ненецкий автономный округ, <адрес>, <адрес> (расположен на земельном участке с кадастровым номером №); Ненецкий автономный округ, <адрес>, <адрес> (расположен на земельном участке с кадастровым номером №

Как следует из выписки из похозяйственной книги № муниципального образования «Приморско-Куйский сельсовет» Ненецкого автономного округа за 2017-2020 гг. (лицевой счет №), предоставленной администрацией муниципального образования «Приморско-Куйский сельсовет» Ненецкого автономного округа, истцу принадлежит блок № в жилом доме блокированной застройки по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>, 1990 года постройки, жилое помещение расположено на земельном участке площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №.

Согласно справке СПК «Харп» от ДД.ММ.ГГГГ № дом по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>, на балансе СПК «Харп» не состоит.

Согласно справке администрации муниципального образования «Приморско-Куйский сельсовет» Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ №, объект по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>, <адрес>, на балансе администрации муниципального образования не состоит.

    Как следует из справки администрации муниципального образования «Приморско-Куйский сельсовет» Ненецкого автономного округа № от ДД.ММ.ГГГГ заявитель (с ДД.ММ.ГГГГ), а также члены его семьи: супруга ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ), дочь ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ) и внучка ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрированы по месту жительства по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>, <адрес>, проживают в указанном жилом помещении.

Указанный жилой дом соответствует предъявляемым к нему требованиям, не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц, сохранение постройки не создает угрозу окружающим. Доказательств иного в судебном заседании не получено.

Истец указывает, что в настоящее время зарегистрировать право собственности на жилое помещение в общем порядке не представляется возможным, поскольку он лишен возможности подтвердить принадлежность ему объекта недвижимости, возведенного на земельном участке, предоставленном для этих целей в установленном порядке на момент возведения постройки.

Материалами дела подтверждается, что истец несет расходы на содержание жилого помещения, фактически проживает в нем с членами своей семьи, владеет и пользуется имуществом, как своим собственным.

Согласно статьям 1, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании установлено наличие условий для признания права собственности истца на объект недвижимости: постройка расположена на принадлежащем истцу земельном участке, предоставленном заявителю уполномоченным лицом с видом разрешенного использования «под жилой фонд, приусадебный участок», сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного по делу не имеется.

Сведений об иных лицах, имеющих правопритязания в отношении постройки, а равно земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, в материалах дела не имеется, в судебном заседании не получено.

Данных о наличии зарегистрированного за иными лицами в установленном порядке права и/ или его обременений в отношении жилого дома либо земельного участка, на котором расположена постройка, в материалах дела не имеется.

Ответчик, третьи лица возражений против иска не указывают.

Суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Понесенные заявителем по делу расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд распределению не подлежат, поскольку обращение в суд с исковым заявлением по настоящему делу не вызвано каким-либо нарушением ответчиком прав истца, при том, что законодательством в данном случае предусмотрен судебный порядок признания права гражданина на конкретный объект недвижимого имущества при отсутствии возможности подтвердить наличие данного права во внесудебном порядке.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Ледкова Николая Артемьевича к администрации муниципального образования «Приморско-Куйский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права собственности на объект недвижимого имущества, – удовлетворить.

Признать за Ледковым Николаем Артемьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в отношении следующего объекта недвижимого имущества:

- <адрес>, год постройки - 1990, площадью 79,7 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                        А.П. Парфенов

    Мотивированное решение изготовлено 08 апреля 2020 года