Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-536/2021 (2-3417/2020;) ~ М-2524/2020 от 21.08.2020

УИД 24RS0032-01-2020-3490-07

№2-536/2021 (№2-3417/2020)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Красноярск ул.Коломенская д.4А                                                       25 октября 2021 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе председательствующего судьи Полонянкиной Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Некрасовой С.В., помощником судьи Славской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования <адрес>, в лице Департамента градостроительства Администрации <адрес>, к ФИО1, ФИО2, ФИО4 об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности; самостоятельным требованиям Банка ВТБ (публичного акционерного общества) к Муниципальному образованию <адрес>, ФИО1 о признании права преимущественного удовлетворения своих требований из суммы возмещения, причитающегося залогодателям за изъятие заложенного имущества государством, выплате указанного возмещения, либо о признании предоставленного взамен изымаемого жилого помещения иного недвижимого имущества находящимся в залоге, о понуждении регистрирующего органа внести запись о государственной регистрации ипотеки на предоставляемое взамен изымаемого жилого помещения иное недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество; встречному иску ФИО1 к Администрации <адрес> о понуждении предоставить в собственность благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным, строительным, эпидемиологическим и иным требованиям, предъявляемым к жилому помещению, расположенное в черте <адрес>, общей площадью не менее 18,2 кв.м.,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование <адрес>, в лице Департамента градостроительства Администрации <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и членам ее семьи ФИО2, ФИО4 (с учетом их уточнения от ДД.ММ.ГГГГ – и к несовершеннолетнему ФИО3 в лице ФИО1) об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения – <адрес>, расположенной в аварийном многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, - общей площадью 18,2 кв.м.; определить размер возмещения в сумме 761605 руб.; выселить и снять с регистрационного учета ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ФИО4 из указанной квартиры; прекратить право собственности ФИО1 на <адрес>, расположенной в аварийном многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, - признать право собственности на указанную квартиру за Муниципальным образованием <адрес>.

Банк ВТБ (ПАО) обратилось в суд с иском к Муниципальному образованию <адрес> ФИО1 о признании за ним права преимущественного удовлетворения своих требований по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № из сумм возмещения, причитающегося ФИО1 за изъятие государством (муниципальным образованием) находящегося в залоге у Банка ВТБ (ПАО) жилого помещения – <адрес>, расположенной в аварийном многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, - возложить обязанность на Муниципальное образование <адрес> выплатить из средств соответствующего бюджета денежную компенсацию за изъятие у ФИО1 указанной квартиры и перечислить ее в пользу Банка ВТБ (ПАО) в счет частичного досрочного погашения задолженности по указанному кредитному договору; в случае, если судом будет принято решение о предоставлении ФИО1 взамен изымаемого жилого помещения иного недвижимого имущества о признании находящимся в залоге у Банка ВТБ (ПАО); обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести запись о государственной регистрации ипотеки на предоставленное взамен изымаемого жилого помещения иное недвижимое имущество в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ФИО1 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Администрации <адрес>, просит обязать последнюю предоставить ей в собственность благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным, строительным, эпидемиологическим и иным требованиям, предъявляемым к жилому помещению, расположенное в черте <адрес>, общей площадью не менее 18, 2 кв.м.

Представитель Муниципального образования <адрес> ФИО7 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №-дг), в том числе, представляя третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ <адрес> «Управление капитального строительства» (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №), первоначальные исковые требования поддержала, настаивая на их удовлетворении в заявленном размере по изложенным в нем основаниям; при этом возражала против выводов экспертов, изложенных в заключении, данном во исполнение определения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о назначении судебной оценочной экспертизы в части расчета компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, поскольку в материалы дела не представлено доказательств того обстоятельства, что снижение уровня надежности здания многоквартирного дома произошло в результате невыполнения наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, кроме того, экспертом не принято во внимание, что многоквартирный дом признан аварийным в 2014 году и в течение более 6 лет собственники были освобождены от платежей за капитальный ремонт; против удовлетворения встречного иска возражала, пояснив, что Региональная адресная программа «переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес>» на 2019-2025 годы, утвержденная постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п не предполагает создания жилищного фонда для целей предоставления собственникам жилых помещений в аварийных многоквартирных домах иного жилого помещения взамен изымаемого, потому в рамках реализации названной программы избран способ выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение, определяемого в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей. Установленных ст.56.8 Земельного кодекса РФ. Разрешение самостоятельных исковых требований Банка ВТБ (ПАО) оставила на усмотрение суда.

ФИО1, ФИО2 и ФИО4 в итоговое судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены своевременно надлежащим образом, приняли решение вести дело через представителя – адвоката ФИО10 (сл.удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ №, ордеры от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №); в ходе подготовки дела к судебному разбирательству ФИО1 исковые требования Муниципального образования <адрес> признала частично, не возражала против изъятия для муниципальных нужд принадлежащего ей по праву собственности жилого помещения, с выселением и снятием с регистрационного учета ее со всеми членами семьи; при этом настаивала на удовлетворении встречного иска о предоставлении ей в собственность взамен изымаемому жилому помещению иное жилое помещение, отвечающее всем предъявляемым требованиям, в том числе, по благоустройству, предъявляемым к жилым помещениям в черте <адрес>; не возражала против передачи предоставленного взамен жилого помещения в залог Банку ВТБ (ПАО). Их представитель ФИО10 в судебном заседании позицию ФИО1 и членов ее семьи поддержала, пояснив суду, что несмотря на выраженную в судебном заседании позицию представителя Муниципального образования <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 исполняющим обязанности руководителя первоначального Истца поступил официальный письменный ответ о том, что на основании ее (ФИО1) заявления о предоставлении ей жилого помещения взамен изымаемого, она включена в реестр граждан, претендующих на оказание дополнительной меры поддержки; в целях обеспечения граждан жилыми помещениями при переселении из аварийных домов в рамках названной Программы. Заключены муниципальные контракты на приобретение у застройщика жилых помещений путем участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов, в соответствии с которыми застройщик обязан передать квартиры в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, вопрос о предоставлении ей жилого помещения будет рассмотрен по завершении строительства многоквартирных домов и передачи жилых помещений в муниципальную собственность, что вполне устраивает ФИО1

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель Банка ВТБ (ПАО) ФИО8 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №-дн) самостоятельные требования представляемого поддержала в полном объеме, просила удовлетворить их в варианте, избранном в зависимости от результата разрешения первоначального и встречного исков, обеспечив соблюдение прав и законных интересов Банка ВТБ (ПАО), как залогодержателя изымаемого жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю своего представителя в судебное заседание не направило, представив в материалы дела письменные пояснения на исковое заявление, подтвердив государственную регистрацию залога изымаемого жилого помещения в пользу Банка ВТБ (ПАО).

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, и их представителей, исследовав представленные письменные доказательств, имеются основания к частичному удовлетворению заявленных (первоначальных, встречных, самостоятельных) в нижеследующем.

Согласно ч.ч.1-4 ст.15 Жилищного кодекса РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч.ч.1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо не включения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», согласно ст.16 которого если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп (ст. 32 ЖК РФ).

При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав. В случае не включения многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, в адресную программу, жилищные права собственника жилого помещения обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст.32 ЖК РФ (то есть путем выкупа жилого помещения).

Из представленных в материалы дела документов следует, что ФИО11 (ранее ФИО2) Е.Н. является собственником объекта недвижимости, находящегося по адресу: <адрес>, - на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, ее право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, использует его для проживания ее и членов ее семьи: дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, супруга ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (временная регистрация до ДД.ММ.ГГГГ) и несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - все члены семьи зарегистрированы по указанному адресу по месту жительства (пребывания), о чем свидетельствует выписка из домовой книги, представленная ООО УК «Жилищные системы Красноярска». Кредитные средства на покупку указанного объекта недвижимости привлечены по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, рефинансированному по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным с Банком ВТБ (ПАО), исполнение которого обеспечено договором об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ №, государственная регистрация которого произведена ДД.ММ.ГГГГ за №.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, - признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предупреждении угрозы возникновения чрезвычайной ситуации в жилых домах №№, 29 по <адрес>», ситуация, сложившаяся в жилых домах №, 29 по <адрес> признана, представляющей угрозу возникновения чрезвычайной ситуации; Департаменту градостроительства Администрации города принять необходимые меры по внеочередному переселению граждан из аварийных домов в рамках программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-арх «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимости в целях сноса многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу», принято решение изъять для муниципальных нужд земельные участки, в том числе, с кадастровым номером 24:50:0500301:35, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, - в целях сноса многоквартирного дома, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, в рамках региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес>» на 2019-2025 годы, утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п; изъять для муниципальных нужд и жилые помещения, расположенные на указанных земельных участках, в том числе <адрес> многоквартирном <адрес> в <адрес>; обеспечение прав собственников изымаемых жилых помещений, в том числе. Подготовка проектов и заключение с ними от имени Муниципального образования <адрес> соглашений об изъятии земельных участков и жилых помещений для муниципальных нужд, государственную регистрацию таких соглашений, в том числе, путем выплаты возмещения, предоставления иных земельных участков и/или жилых помещений с выплатой разницы между рыночной стоимостью изымаемых земельных участков и жилых помещений и рыночной стоимостью предоставляемых земельных участков и/или жилых помещений, организация переселения граждан, проживающих в изымаемых жилых помещениях, поручена Департаменту градостроительства Администрации города; проведение рыночной оценки изымаемых земельных участков и жилых помещений, предоставление документов, связанных с изъятием земельных участков и жилых помещений поручено МКУ <адрес> «Управление капитального строительства». ДД.ММ.ГГГГ за исх.№-дг ФИО11 (ранее ФИО2) Е.Н. направлено требование о сносе жилого дома, а ДД.ММ.ГГГГ за №-дг – уведомление о принятом решении об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых (нежилых) помещений, в целях сноса указанного многоквартирного дома, предложен к подписанию проект Соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем выплаты возмещения от ДД.ММ.ГГГГ, вручен ей ДД.ММ.ГГГГ, в приложением Отчета об определении размера возмещения стоимости недвижимого имущества и убытков, причиненных собственнику в связи с изъятием объектов в рамках реализации указанной региональной адресной Программы на 2019-2025 годы – названной квартиры общей площадью 18,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ (вх.№С-1920-а) ФИО1 представила в Департамент градостроительства Администрации города письмо о несогласии с выплатой компенсации, просила для реализации ее права, предоставить ей равнозначное жилое помещение взамен изымаемого. По запросу суда, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> подтвердило, что ФИО1 иного недвижимого имущества на территории <адрес>, пригодного для проживания ее и членов ее семьи, не имеет. До настоящего времени Соглашение между сторонами не подписано.

Механизм реализации Региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес>» на 2019-2025 годы, утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п предусмотрен ее разделом 5, согласно п.5.1 которого жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их, в соответствии с Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту жительства в границах соответствующего населенного пункта или, с согласия в письменной форме этих граждан, в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение; собственникам жилья за изымаемое жилое помещение выплачивается возмещение, в соответствии со ст.32 Жилищного кодекса РФ, при достижении соглашения с собственником жилого помещения, в соответствии с ч.8 ст.32 Жилищного кодекса РФ. предоставляется другое жилое помещение.

Согласно заключению эксперта, данному во исполнение определения суда от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Агентство профессиональной оценки», рыночная стоимость изымаемого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, - составляет 830000 руб.; величина убытков. Причиненных собственнику изъятием жилого помещения, убытков, связанных изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения в собственность, оформления права собственности на другое жилое помещение, составляет 150630 руб.; размер компенсации за не произведенный капитальный ремонт спорного жилого помещения составляет 279000 руб.

Из приведенного следует, что многоквартирный жилой дом, собственником жилого помещения в котором является ФИО1, включен в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, имеются основания для прекращения ее права собственности на спорную квартиру с выплатой выкупной цены, исходя из рыночной стоимости изымаемого объекта недвижимости, доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и земельного участка под многоквартирным домом, согласно заключению эксперта, правильность выводов которого не вызывает сомнений, по существу Сторонами не оспаривается.

По смыслу вышеприведенных положений закона обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем его выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение по соглашению с собственником.

Поскольку многоквартирный жилой дом, в котором находится принадлежащее ФИО1 жилое помещение, признан в установленном порядке аварийным, включен в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, она имеет право выбора, требовать либо выкупа жилого помещения в порядке ст.32 ЖК РФ, либо предоставления другого равнозначного жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что согласия на выкуп жилого помещения ФИО1 не давала, доказательств обратного в материалы дела не представлено. Напротив направила полномочному муниципальному органу письмо о несогласии с выплатой компенсации, просила для реализации ее права, предоставить ей равнозначное жилое помещение взамен изымаемого, что указывает на безосновательность требования органа местного самоуправления об изъятии у нее аварийного жилья посредством выкупа.

Согласно разъяснений Верховного Суда РФ, данных в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п.З ст.2 ст.16 Федерального закона «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйств» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных нрав.

Принадлежащее ФИО1 жилое помещение находится в доме, признанным аварийным и включенным в региональную адресную программу, ее право собственности на спорную квартиру возникло до признания дома аварийным и подлежащим сносу и до нового правового регулирования.

Положения ч.ч.4.8,1 ст.32 Жилищного кодекса РФ и п.1 ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, указывающие на такое условие оказания дополнительных мер поддержки по обеспечению жилыми помещениями, как отсутствие иного жилья на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, введены в действие после начала процедуры изъятия жилого помещения у ФИО1 Поскольку последняя выразила волеизъявление на получение другого жилого помещения взамен изымаемого, правовых оснований для применения способа возмещения в виде выплаты выкупной стоимости изымаемого помещения не имеется. Ее требования о предоставлении ей взамен изымаемого аварийного жилья - квартиры по адресу: <адрес>, - общей площадью 18,2 кв.м., равнозначного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, в пределах <адрес> края, благоустроенного применительно к условиям данного населенного пункта, надлежит удовлетворить с возложением на Муниципальное образование <адрес> обязанности предоставить ей взамен изымаемого, жилое помещение площадью не менее 18,2 кв.м.

Согласно ч.1 ст.41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если право собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом ипотеки, прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, вследствие изъятия имущества для государственных или муниципальных нужд, его реквизиции или национализации и залогодателю предоставляется другое имущество или соответствующее возмещение, ипотека распространяется на предоставленное взамен имущество либо залогодержатель приобретает право преимущественного удовлетворения своих требований из суммы причитающегося залогодателю возмещения. Согласно ч.3 ст.25 названного Федерального закона, при погашении регистрационной записи об ипотеке в связи с прекращением ипотеки закладная аннулируется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Аннулированная закладная передается ранее обязанному по ней лицу по его требованию. Регистрационная запись об ипотеке имущества, изъятого для государственных или муниципальных нужд, погашается в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не определено федеральным законом.

Удовлетворяя требования ФИО1 надлежит защитить права залогодержателя изымаемого объекта недвижимости для муниципальных нужд, в соответствии с приведенной нормой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального образования <адрес>, в лице Департамента градостроительства Администрации <адрес>, к ФИО1, ФИО2, ФИО4 об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности; самостоятельным требованиям Банка ВТБ (публичного акционерного общества) к Муниципальному образованию <адрес>, ФИО1 о признании права преимущественного удовлетворения своих требований из суммы возмещения, причитающегося залогодателям за изъятие заложенного имущества государством, выплате указанного возмещения, либо о признании предоставленного взамен изымаемого жилого помещения иного недвижимого имущества находящимся в залоге, о понуждении регистрирующего органа внести запись о государственной регистрации ипотеки на предоставляемое взамен изымаемого жилого помещения иное недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество удовлетворить частично; встречный иск ФИО1 к Администрации <адрес> – удовлетворить.

Изъять у ФИО1 для муниципальных нужд в собственность Муниципального образования <адрес> жилое помещение – квартиру, общей площадью 18,2 (Восемнадцать целых две десятых) кв.м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №.

Прекратить право собственности ФИО1 на указанную квартиру. Снять с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Муниципального образования <адрес> на жилое помещение – квартиру, общей площадью 18,2 (Восемнадцать целых две десятых) кв.м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №.

Обязать Муниципальное образование <адрес> предоставить ФИО1 взамен жилого помещения, общей площадью 18,2 (Восемнадцать целых две десятых) кв.м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №, - признанного аварийным и непригодным для проживания, другое равнозначное жилое помещение, отвечающее санитарным, техническим требованиям, расположенное в пределах <адрес> края, благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта, общей площадью не менее 18,2 (Восемнадцать целых две десятых) кв.м.

Признать право Банка ВТБ (публичного акционерного общества) на залог предоставленного взамен изымаемого жилого помещения иного жилого помещения.

Разъяснить, лицам, участвующие в деле, их представителям, что они могут ознакомиться с мотивированным решением суда, составление которого отложено на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                              Л.А.Полонянкина

Мотивированное решение суда составлено 01.11.2021