Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2785/2016 ~ М-2983/2016 от 29.09.2016

Гражданское дело № 2-2785/2016 г

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2016 г г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи С.

при секретаре судебного заседания Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Д. к К., Л. об устранении нарушений прав собственника, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Д. предъявил иск к К. об устранении нарушений прав собственника, выселении,

Свое требование истец мотивирует тем, что он является собственником -- в г.Свободном Амурской области. Данная квартира была ему подарена матерью Г. На момент дарения в данной квартире был зарегистрирован и проживал К., будучи ранее вселенным в данную квартиру, как член семьи Г., поскольку на момент их вселения они состояли в браке, который впоследствии между ними был расторгнут, но и после расторжения брака, с согласия Г. ответчик продолжал быть зарегистрированным в данной квартире и проживать в ней. Истец как собственник не смог вселиться в данную квартиру, поскольку К. начал чинить ему в этом препятствия, поменял замки, более того, вселил в квартиру посторонних лиц, в частности Л., которая не является родственником истца и на вселение которой он не давал согласие. В настоящее время у истца появилась семья, малолетний ребенок, он неоднократно пытался договориться с К. в досудебном порядке, предлагал различные варианты, вплоть до покупки ему однокомнатной квартиры, но он посредством телефонной связи все его предложения отвергал, на личный контакт идти не желает, корреспонденцию умышленно не получает, дверь не открывает.

На основании изложенного просит суд устранить нарушения его прав собственника, путем устранения препятствий в пользовании жилым помещением, квартирой --, общей площадью 59,4 кв.м., в --, расположенном в городе --.

Обязать К. не чинить препятствий ему в пользовании и распоряжении квартирой --, общей площадью 59,4 кв.м., в --, расположенном в городе --, передать ему ключи от замков входной двери вышеназванной квартиры, обеспечить доступ в указанную квартиру.

Выселить Л. из --, расположенном в городе -- без предоставления другого жилья, запретить Л. свободный доступ в указанную квартиру.

В судебное заседание истец Д. не явился о дате судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель ситца адвокат А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования по тем же основаниям и мотивам, что изложены в иске.

Ответчики К. и Л. в судебное заседание не явились, о дате судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Прокурор города Свободного в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Кроме этого ч. 1 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что Д., -- года рождения является собственником жилого помещения-квартиры, общей площадью 59,4 кв.м. по адресу: --, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.04.2015 года.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, как собственник, правомерно обратился в суд с указанным иском.

Согласно Договора дарения от -- Г. подарила квартиру, расположенную по адресу: --, своему сыну Д..

Согласно справки от -- Д. -- года рождения, зарегистрирован по адресу: -- -- и по настоящее время. По данному адресу в настоящее время зарегистрирован и проживает К., -- года рождения.

Согласно свидетельства о расторжении брака от -- брак между К. и Г. прекращен -- на основании решения Мировой судьи Свободненского городского судебного участка № 2 Амурской области от 29 апреля 2005 года, о чем 12 октября 2006 года составлена запись акта о расторжении брака --.

Из пояснений представителя истца установлено, что ответчик К. после расторжения брака с Г. продолжает фактически проживать в спорном жилом помещении, в квартире находятся его личные вещи.

Также из материалов дела усматривается, что истец Д. неоднократно направлял в адрес ответчика К. требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вопроса о прекращении пользования спорным жилым помещением. Добровольно ответчик не желает освободить квартиру.

При таких обстоятельствах суд считает, что Д. как собственнику квартиры принадлежит право требовать устранения всяких нарушений его права по пользованию и распоряжению своим имуществом.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу о том, что К. препятствует истцу, в пользовании спорным жилым помещением, что лишает его возможности в реализации прав собственника (пользование и владение) и является правовым основанием для К. не чинить Д. препятствия в пользовании спорным жилым помещением, в связи с чем суд считает, что требования истца об устранении препятствий в пользовании жилым помещением подлежат удовлетворению.

Обсуждая требования истца о выселении ответчика Л., суд приходит к следующему.

Доказательств того, что Л. проживает совместно с К. в квартире по адресу: --, истцом не представлено. Как установлено судом из пояснений представителя истца, истец Д. лишен доступа в спорную квартиру, поэтому достоверно судить о проживающих в квартире он не может. В то же время, Согласно адресной справке от --, Л., -- г.р. зарегистрирована по месту жительства по адресу: --.

Таким образом, требования истца о выселении Л. из --, расположенном в городе -- без предоставления другого жилья, запретить Л. свободный доступ в указанную квартиру, удовлетворению не подлежат.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Д. к К., Л. об устранении нарушений прав собственника, выселении, удовлетворить частично.

Обязать К. не чинить препятствий Д. в пользовании и распоряжении квартирой № -- общей площадью 59,4 кв.м., в доме № -- расположенном в городе Свободном Амурской области по --. Передать Д. ключи от замков входной двери -- в г. Свободном, обеспечить доступ в указанную квартиру.

В удовлетворении остальной части заявленных требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 20 ноября 2016 года.

Судья Свободненского

городского суда:                                С.