Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1680/2013 ~ М-1519/2013 от 13.06.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2013 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Бурдуковской Л.А., при секретаре Чесноковой О.В., с участием истца Винтер О.Н., адвоката Тихановой Ю.А., представившей ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев гражданское дело № 2-1680/2013 по иску Винтер О.Н. к Козлову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец свое обращение в суд мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения ею квартиры, на регистрационном учете состояли ФИО3 и Козлов А.А., которые обязались сняться с регистрационного учета до конца ДД.ММ.ГГГГ До сегодняшнего дня Козлов А.А. не снялся в добровольном порядке с регистрационного учета, в связи с чем, истцу приходится оплачивать за него коммунальные услуги. Просит признать Козлова А.А. прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу <адрес>

В судебном заседании истец Винтер О.Н. на своих требованиях настаивает, суду показала, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО3 квартиру по <адрес> по условиям договора купли-продажи состоять на регистрационном учете до конца ДД.ММ.ГГГГ остались ФИО3 и Козлов А.А. К настоящему времени ФИО3 выписался из квартиры, а Козлов А.А. состоит на регистрационном учете по данному адресу, его место нахождения никому неизвестно. Козлова А.А. она никогда не видела.

Ответчик Козлов А.А. состоит на регистрационном учете по <адрес> однако, в квартире не проживает, что подтверждается актом курьера от ДД.ММ.ГГГГ, место его нахождения неизвестно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности фактического места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства. По назначению суда интересы ответчика Козлова А.А. в судебном заседании представляет адвокат Тиханова Ю.А.

В судебном заседании представитель ответчика Тиханова Ю.А. не согласна с заявленными требованиями, полагая, что истица не приняла достаточных мер по установлению места жительства Козлова А.А. в настоящее время, а потому, заявленные ею требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета преждевременны.

Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ст. 30 ЖК РФ. На основании ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из показаний сторон, копии договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-5), свидетельства о регистрации права собственности серия <адрес> (л.д. 6), свидетельства о регистрации права собственности серия <адрес> (л.д. 7), свидетельства о регистрации права собственности серия <адрес> (л.д. 8), свидетельства о регистрации права собственности серия <адрес> (л.д. 9), свидетельства о регистрации права собственности серия <адрес> (л.д. 10), финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), истец Винтер О.Н. является собственником <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по <адрес> остальным собственниками по <данные изъяты> доли квартиры являются члены её семьи: ФИО4 ФИО5 ФИО1, ФИО2 Согласно сообщению ОУФМС России по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № Козлов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. (л.д. 19). Однако в квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит.

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что право собственности на жилое помещение – квартиру по <адрес> основании договора купли-продажи перешло к истцу Винтер О.Н., доказательство о наличии между собственником жилого помещения и ответчиком какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением ответчиком в судебное заседание не представлено, договор купли – продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ также не содержит условия о проживании Козлова А.А., в связи с чем, подлежит прекращению право пользования квартирой Козлова А.А. со снятием его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Винтер О.Н. к Козлову А.А. удовлетворить.

Прекратить право пользования Козлова А.А. квартирой, расположенной в городе Лесосибирске, <адрес>, со снятием указанного гражданина с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через суд г. Лесосибирска в течение месяца с момента оглашения решения.

Судья Л. А. Бурдуковская