Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-501/2021 (33-27958/2020;) от 16.09.2020

Судья Бубнова Ю.А.                     дело № 33-501/2021

№ 2-4833/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 февраля 2021 г.                         г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего        Ямпольской В.Д.,

судей                        Захаровой Е.Ю., Чабан Л.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Юровой Н.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданское дело по иску Дибирова Магомеда Дибировича к Паукеру Марку Львовичу о понуждении к регистрации сделки купли-продажи квартиры.

Заслушав доклад судьи Ямпольской В.Д. об обстоятельствах дела, судебная коллегия

установила:

Дибиров М.Д. обратился в суд с иском к Паукеру М.Л. о понуждении к регистрации сделки купли-продажи квартиры.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 14 мая 2019 г. исковые требования Дибирова М.Д. удовлетворены.

Суд постановил произвести государственную регистрацию перехода права собственности от Паукера М.Л. к Дибирову М.Д. 1/6 земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 801 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, с расположенным на нем домом с кадастровым номером <...>, помещения № 5, 6, 7, 8 1-го этажа и помещения № 17, 18, 19, 20 2-го этажа, назначение: жилое, общей площадью 86,7 кв.м, Этаж: 1, 2, находящиеся по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, <...>

Паукер М.Л. исключен из числа собственников на 1/6 земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 801 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, с расположенным на нем домом с кадастровым номером <...>, помещения № 5, 6, 7, 8 1-го этажа и помещения № 17, 18, 19, 20 2-го этажа, назначение - жилое, общей площадью 86,7 кв.м, Этаж: 1, 2, находящиеся по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, <...>.

Указано, что решение суда является основанием для аннулирования записи о праве собственности Паукера М.Л. и регистрации права Дибирова М.Д. на указанное недвижимое имущество Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

С решением суда не согласился Рудаков А.С., не принимавший участия в деле, в поданной апелляционной жалобе указал, что обжалуемый судебный акт нарушает его права и законные интересы как взыскателя по исполнительному производству, возбужденному в отношении Паукера М.Д. о взыскании денежных средств, однако он не был привлечен судом к участию в деле.

В ходе разбирательства дела в суде апелляционной инстанции указанные обстоятельства нашли свое подтверждение. Вынося решение в отсутствие Рудакова А.С., суд лишил его возможности воспользоваться правами, предусмотренными статьей 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, защищать свои права и законные интересы, представлять доказательства в подтверждение своих доводов и возражений.

Пункт 4 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает, что принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, является основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае.

Согласно части 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой.

С учетом допущенных судом нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 14 мая 2019 г. подлежит отмене.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19 января 2021 г. коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ.

С учетом характера спора, Рудаков А.С. привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца Дибирова М.Д. на основании доверенности Лычагина О.А. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Паукера М.Л. на основании доверенности Приходько Ф.А. иск Дибирова М.Д. признал, просил его удовлетворить.

Представитель третьего лица Рудакова А.С. на основании доверенности Шокальский В.Н. просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Разрешая дело по правилам суда первой инстанции, судебная коллегия установила следующее.

14.04.2016 г. между Дибировым М.Д. (Продавец) и Паукером М.Л. (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка с квартирой, расположенных по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, <...>

Согласно пункту 1 договора Продавец обязался передать в собственность Покупателя, а тот в свою очередь обязался принять и оплатить в соответствии с условиями договора следующее недвижимое имущество: 1/6 земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 801 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, с расположенным на нем домом с кадастровым номером <...>, помещения № 5, 6, 7, 8 1-го этажа и помещения № 17, 18, 19, 20 2-го этажа, назначение: жилое, общей площадью 86,7 кв.м, Этаж: 1, 2, находящиеся по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, <...>.

Как следует из пункта 5 указанного договора, Покупатель купил у Продавца земельный участок с домом за <...> руб. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора.

Дибировым М.Д. обязательства по договору исполнены в полном объеме, однако ответчик уклоняется от перехода права собственности, что нарушает права истца на владение и пользование указанными объектами недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу статьи 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На момент заключения договора отчуждаемое имущество принадлежало на праве собственности Паукеру М.Л., что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу требований статьи 223 Гражданского кодекса РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Как следует из представленных в суд документов и пояснений стороны истца, ответчик не исполнил свои обязательства по договору купли-продажи и уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно требованию пункта 1 статьи 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса РФ следует, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Из пункта 1 статьи 551 Гражданского кодекса РФ следует, что после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности, покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск.

Порядок принятия судом признания иска ответчиком установлен в статье 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которой заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания (часть 1).

Суд, исходя из части 2 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, обязан разъяснить ответчику последствия признания иска.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (часть 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ). При этом признание иска ответчиком не принимается судом, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 статья 39 Гражданского процессуального кодекса РФ).

В судебном заседании представитель ответчика Паукера М.Л. на основании доверенности Приходько Ф.А. признал заявленные Дибировым М.Д. исковые требования. Право на признание исковых требований предусмотрено в доверенности от 28.10.2020, удостоверенной нотариально.

С учетом того, что признание иска ответчиком соответствует закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, исковые требования Дибирова М.Д. подлежат удовлетворению.

При этом доводы третьего лица Рудакова А.С. о том, что в отношении спорного имущества в рамках исполнительного производства, возбужденного судебным приставом-исполнителем в отношении Паукера М.Д., приняты обеспечительные меры в виде ареста и запрета на совершение регистрационных действий, не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку договор купли-продажи спорного недвижимого имущества был заключен 14.04.2016 г., тогда как обеспечительные меры в отношении спорного недвижимого имущества были приняты 15.01.2018 г., то есть после совершения сделки купли-продажи. Спорное недвижимое имущество в залоге у Рудакова А.С. не находится, в связи с чем преимущественным правом на удовлетворение своих требований за счет указанного имущества он также не обладает.

Более того, судебной коллегий достоверно установлено наличие земельного участка, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: г. Краснодар, Прикубанский округ, <...>, не реализованного в принудительном порядке, который судебным приставом-исполнителем был предложен взыскателю Рудакову А.С. в счет задолженности. Следовательно, у Рудакова А.С. есть законные способы реализации своего права по взысканию задолженности с ответчика за счет иного имущества, принадлежащего Паукер М.Л.

Также судебная коллегия отмечает, что Дибиров М.Д., являясь фактическим собственником спорного имущества с 2016 года, не должен отвечать за не сложившиеся отношения между Рудаковым А.С. и ответчиком Паукером М.Л.

Рудаков А.С. является таким же покупателем, как и истец, при этом он заключил сделку с Паукером М.Л. позже, чем Дибиров М.Д. Позиция Рудакова А.С. состоит в разрешении своих финансовых претензий к Паукеру М.Л. за счет таких же как он покупателей. Тем самым Рудаков А.С. своими действиями причиняет вред иным лицам, которые находятся с ним в одинаковом правовом статусе по отношению к Паукеру М.Л.

В силу статьи 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Судебная коллегия полагает, что находясь в равном статусе с истцом по отношению к ответчику, Рудаков А.С. злоупотребляет правом, поскольку его действия направлены на удовлетворение своих требований за счет таких же покупателей.

В силу части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ определяет, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В данном случае истец на основании договора купли-продажи земельного участка с квартирой от 14.04.2016 г. приобрел у Паукера М.Л. спорные объекты. Обязательства по оплате спорных объектов исполнены истцом надлежащим образом, спорные объекты находятся в его владении и пользовании. Кроме того, после передачи Покупателю права владения недвижимым имуществом, но до государственной регистрации права Покупатель становится законным владельцем недвижимости и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса РФ (пункт 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г.).

Ссылку представителя третьего лица о применении срока исковой давности, судебная коллегия находит несостоятельной, поскольку истец обратился в суд с настоящими требованиями в пределах срока исковой давности, а ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ 5 ░░░░░░ 10 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 29.09.2015 N 43 "░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░" ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ (░░░░░ 2 ░░░░░░ 199 ░░ ░░), ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328 – 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 14 ░░░ 2019 ░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1/6 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░ 801 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░ № 5, 6, 7, 8 1-░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ № 17, 18, 19, 20 2-░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 86,7 ░░.░, ░░░░: 1, 2, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░.░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <...>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/6 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░ 801 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░ № 5, 6, 7, 8 1-░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ № 17, 18, 19, 20 2-░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ - ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 86,7 ░░.░, ░░░░: 1, 2, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░.░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <...>.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 1/6 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░ 801 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░ № 5, 6, 7, 8 1-░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ № 17, 18, 19, 20 2-░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ - ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 86,7 ░░.░, ░░░░: 1, 2, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░.░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <...>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 41 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                 ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░:                     ░.░. ░░░░░░░░

                                 ░.░. ░░░░░