Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-74/2014 (2-2630/2013;) ~ М-2654/2013 от 12.11.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2014 года г.о. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., с участием прокурора Спириной А.В., представителя истца Храмовой М.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Гасымове В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-74/14 по исковому заявлению АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) к Конышевой Галине Ивановне, Конышеву Герману Игнатьевичу, Конышевой Нине Николаевне, Турабаеву Роману Валижоновичу, Чиркиной Валентине Николаевне, Конышеву Александру Юрьевичу о выселении, снятии ответчиков с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Акционерный банк «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) обратился в Ставропольский районный суд с иском к Конышевой Г.И., Конышеву Г.И., Конышевой Н.Н, Турабаеву Р.В., Чиркиной В.Н., Конышеву А.Ю. Просит прекратить право пользования ответчиков жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; выселить ответчиков из данного жилого дома без предоставления иного жилого помещения; снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Автозаводским районным судом г. Тольятти вынесено решение по гражданскому делу по иску АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) о взыскании с Конышевой Г.И. в пользу Банка задолженности по договору целевого займа, процентов за пользование заемными средствами и обращении взыскания на предмет ипотеки – жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, принадлежащие Конышевой Г.И., путем продажи с публичных торгов. Данное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время собственником вышеуказанных жилого дома и земельного участка является истец, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности. В настоящее время в жилом доме зарегистрированы и проживают ответчики, чем нарушаются права АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) как собственника вышеуказанного недвижимого имущества.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались, о причине неявки не сообщили, не просили рассмотреть дело без их участия.

Суд, с учетом отсутствия возражений со стороны представителя истца, прокурора считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Прокурор в судебном заседании полагал, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 07.05.2013) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Решением Автозаводского районного суда г. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) к Конышевой Г.И. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество требования АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) удовлетворены в полном объеме. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м и жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес> зарегистрировано в установленном действующим законодательством порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 63-АЛ №, 63-АЛ №

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой администрации сельского поселения Подстепки муниципального района Ставропольский Самарской области, в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы Конышев Г.И., Конышева Н.Н., Турабаев В.В., Чиркина В.Н., Конышев А.Ю.

Согласно ч. 1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищных правоотношений.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из представленных в суд документов АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) обращался к ответчикам с требованием о добровольном выселении и снятии с регистрационного учета, однако требование до настоящего времени не исполнено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что проживание и регистрация по месту жительства ответчиков в жилом доме, принадлежащем истцу, создает собственнику имущества препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, то есть в осуществлении истцом его прав собственника недвижимого имущества. Таким образом, исковые требования о прекращении права пользования ответчиками жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Кроме того, согласно ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в случае выселения из занимаемого жилого помещения, снятие с регистрационного учета осуществляется на сновании решения суда.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что ответчики не имеют законных оснований пользоваться и проживать в спорном жилом помещении и подлежат выселению без предоставления иного жилого помещения.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Прекратить право пользования Конышевой Галины Ивановны, Конышева Германа Игнатьевича, Конышевой Нины Николаевны, Турабаева Романа Валижоновича, Чиркиной Валентины Николаевны, Конышева Александра Юрьевича жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Конышеву Галину Ивановну, Конышева Германа Игнатьевича, Конышеву Нину Николаевну, Турабаева Романа Валижоновича, Чиркину Валентину Николаевну, Конышева Александра Юрьевича из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Снять Конышева Германа Игнатьевича, Конышеву Нину Николаевну, Турабаева Романа Валижоновича, Чиркину Валентину Николаевну, Конышева Александра Юрьевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Конышевой Галины Ивановны в пользу АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать с Конышева Германа Игнатьевича в пользу АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать с Конышевой Нины Николаевны в пользу АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать с Турабаева Романа Валижоновича в пользу АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать с Чиркиной Валентины Николаевны в пользу АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать с Конышева Александра Юрьевича в пользу АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 17 января 2014 года.