Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1067/2016 от 04.02.2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 марта 2016 года Советский районный суд г Самары в составе:

председательствующего судьи Туляковой О.А.,

при секретаре Япрынцевой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению конкурсного управляющего Товарищества собственников жилья «Волгострой» в лице ФИО2 к Иванкиной Г.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что ответчик, является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, не своевременно и не в полном объеме исполняют свои обязанности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, задолженность за предоставленные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>., государственную пошлину.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Иванкина Г.С. и ее представитель в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика ФИО4 исковые требования истца не признал, считает требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению, расчет задолженности является неверным. Представил отзыв, из которого следует, что с исковыми требованиями истца не согласны, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что Иванкина Г.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 37

Согласно п.1 и п.2 ч.1, ч.3 и ч.4 ст. 137 Жилищного кодекса РФ, товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2,4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Согласно Устава, утвержденного общим собранием членов Товарищества собственников жилья «Волгострой» протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, ТСЖ «Волгострой», образованное на базе домов по адресу: <адрес>, является объединением собственников помещений в многоквартирных домах для совместного управления, обеспечения эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ и иными законодательными актами РФ, регулирующими гражданские и жилищные правоотношения.

Решением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Волгострой» признано несостоятельным (банкротом). Определением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим ТСЖ «Волгострой» утвержден ФИО2.

Согласно ст. 129 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом. Конкурсный управляющий обязан предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

    Установлено, что ответчик исполнял свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ненадлежащим образом, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составляет <данные изъяты>. Размер задолженности судом проверен, ответчиком не оспорен, иного расчета суду не представлено. Требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме, в связи с чем взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина, оплата которой была отсрочена судом до вынесения решения суда в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Иванкиной Г.С. в пользу ТСЖ «Волгострой» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Иванкиной Г.С. госпошлину в доход государства в сумме <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.А. Тулякова