Решение по делу № 2-1097/2015 от 29.10.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2015 года г.Кимовск Тульской области

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Сысоевой В.В.,

при ведении протокола секретарем Гусевой В.П.,

с участием

представителя истца Наумовой Л.В., по доверенности Потапова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1097 по иску Наумовой Людмилы Викторовны к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Муравлянский» о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

Наумова Л.В. обратилась в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Муравлянский» (далее - СПК «Муравлянский») о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи №, по условиям которого Наумова Л.В. приобрела в собственность нежилое помещение (бывшую столовую) по адресу: <адрес>.

Указывает, что заключению договора предшествовало заседание членов СПК «Муравлянский», состоявшееся ДД.ММ.ГГГГ, на котором было принято решение о продаже спорного помещения.

Ссылаясь на положения ст.131 ГК РФ, просит учесть, что государственной регистрации права собственности на спорное нежилое помещение препятствует отсутствие правоустанавливающих документов на объект недвижимости как у продавца СПК «Муравлянский», так и у покупателя (истца Наумовой Л.В.).

Также указывает, что согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> состоит на балансе СПК «Муравлянский». Ранее спорное помещение использовалось в качестве столовой, в связи с чем в кадастровом паспорте объекта недвижимости указано назначение «нежилое».

Просит суд признать за ней право собственности на нежилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.

Истец Наумова Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представление своих интересов доверила Потапову А.А.

Представитель истца Наумовой Л.В., по доверенности Потапов А.А. в судебном заседании поддержал исковые требования своей доверительницы по основаниям, изложенным в заявлении, и настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика СПК «Муравлянский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, сообщив об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований Наумовой Л.В. и их признании.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам,

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что в силу п.1.4 Устава СПК «Муравлянский», утвержденного протоколом № общего собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, кооператив является юридическим лицом –коммерческой организацией, может иметь в собственности имущество, от своего имени приобретать и осуществлять имущественные права (л.д.25-46).

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего отчетно-выборного собрания кооператива СПК «Муравлянский» принято решение о продаже жилых помещений в собственность жителей (л.д.10).

Из договора № купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между СПК «Муравлянский» и Наумовой Л.В., следует, что она приобрела в собственность нежилое помещение по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> за <данные изъяты> (л.д.11-12).

Как следует из справки СПК «Муравлянский» от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, в том числе квартира №, находится на балансе кооператива и в муниципальную собственность не передавался, год постройки - ДД.ММ.ГГГГ, первоначальная стоимость -<данные изъяты>., балансовая стоимость - <данные изъяты> (л.д.13).

Из технического паспорта квартиры № <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь помещения составляет <данные изъяты>, жилая площадь - <данные изъяты>, подсобная площадь <данные изъяты>, год постройки дома - ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-19).

По данным кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости по адресу: <адрес> имеет нежилое назначение, общую площадь - <данные изъяты>, кадастровый №, дата внесения в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-21).

Из уведомления от 2.07.2015 года №71/011/004/2015-545 следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> (л.д.22).

Согласно накладной от ДД.ММ.ГГГГ № от Наумовой Л.В. получены денежные средства за продажу квартиры № в доме № <адрес> (л.д.54).

В силу ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска, сделанное представителем ответчика СПК «Муравлянский» Губановым В.А., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц (л.д.24).

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты является признание судом права.

Договор купли-продажи недвижимого имущества является документом, подтверждающим переход права собственности от продавца к покупателю, а действующее законодательство не предусматривает сроков обращения граждан в регистрационную службу с заявлением о государственной регистрации договора отчуждения недвижимого имущества и перехода прав собственности по нему.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца Наумовой Л.В. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Наумовой Л. В. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Муравлянский» о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.

Признать за Наумовой Л. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на нежилое помещение общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий: