Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-11160/2020 от 27.02.2020

Судья – Глущенко В.Н. Дело <№..>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«15» июля 2020 г. г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Юрчевской Г.Г.,

судей: Диденко И.А., Олькова А.В.,

при помощнике судьи Жигайло А.А.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Центр управления недвижимостью» к < Ф.И.О. >3 о взыскании задолженности по уплате коммунальных платежей

по апелляционной жалобе представителя < Ф.И.О. >3 по доверенности < Ф.И.О. >4 на решение Первомайского районного суда г. Краснодара от 17.12.2019г.

Заслушав доклад судьи Диденко И.А., пояснения представителя < Ф.И.О. >3 по доверенности < Ф.И.О. >4, поддержавшей доводы апелляционной жалобы полностью, судебная коллегия

установила:

ООО «Управляющая компания «Центр управления недвижимостью» обратился в суд с исковым заявлением к < Ф.И.О. >3, в котором просило взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате эксплуатационных услуг за период с <Дата>. в размере 1016.716,58 руб., задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <Дата>. в размере 51964,27 руб., пени за нарушение срока уплаты платежей за период с <Дата> в размере 41667,26 руб., государственную пошлину в размере 13751,74 руб.

В обосновании заявленных требований указано, что на основании протокола счетной комиссии по итогам проведения общего собрания собственников нежилых помещений бизнес-центра «Кутузовский» ООО УК «Центр Управления Недвижимостью» уполномочено на управление общим имуществом данного объекта. Этим же собранием утвержден договор управления нежилыми помещениями БЦ «Кутузовский», который в силу требований действующего законодательства, является обязательным для всех собственников нежилых помещений БЦ «Кутузовский». Согласно выписок из ЕГРН, ответчик является собственником нежилых помещений на 9 этаже. Истцом неоднократно предпринимались попытки заключить с < Ф.И.О. >3 договор управления нежилыми помещениями, в том числе экземпляр его вручался нарочным, отправлялся почтой, однако ответчик от подписания его уклонилась. В январе 2019г. истцом в адрес ответчика заказными письмами направлялись счета на оплату, акты выполненных работ, излагались просьбы о предоставлении документов и информации для надлежащего оказания услуг по управлению нежилыми помещениями. Однако ответ на данные письма получен не был, обязанности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг ответчиком исполнены не были. В связи с чем за < Ф.И.О. >3 образовалась задолженность перед ООО УК «Центр Управления Недвижимостью». С целью урегулирования спора, возникшего между сторонами, ООО УК «Центр Управления Недвижимостью» на адрес регистрации < Ф.И.О. >3, а также на адрес нахождения ее имущества направлены досудебные претензии, в которых ответчику предлагалось в добровольном порядке погасить возникшую задолженность. Согласно данных сайта «Почта России» от получения претензий < Ф.И.О. >3 уклонилась. Таким образом, до настоящего момента задолженность ответчиком не погашена.

Обжалуемым решением Первомайского районного суда г. Краснодара от 17.12.2019г. заявленные исковые требования удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе представитель < Ф.И.О. >3 по доверенности < Ф.И.О. >4 ставит вопрос об отмене данного решения суда, так как нарушены нормы процессуального права, и прекращении по делу производства.

Письменных возражений на апелляционную жалобу не представлено.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель < Ф.И.О. >3 по доверенности < Ф.И.О. >4 поддерживала доводы апелляционной жалобы полностью. Просила апелляционную жалобу удовлетворить, обжалуемое судебное постановление отменить, производство по делу прекратить.

Иные лица, участвующие в деле, извещались надлежащим образом, о причинах не сообщили и об отложении судебного разбирательства не просили, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения участника процесса, судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 3-4 части 1, частей 2-3 статья 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; неправильное применение норм материального права; нарушение или неправильное применение норм процессуального права, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

Как установлено, судом при разрешении названного выше заявления было допущено такого характера неправильное применение норм материального и процессуального права, которое повлияло на исход дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее иной специализированный потребительский кооператив).

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Исходя из материалов дела, < Ф.И.О. >3 является собственником нежилых помещений №<№..> лит. К, расположенных по адресу: <Адрес...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <Дата>

На основании протокола счетной комиссии по итогам проведения общего собрания собственников нежилых помещений бизнес-центра «Кутузовский» от. <Дата>. ООО УК «Центр Управления Недвижимостью» уполномочено на управление общим имуществом данного объекта.

Этим же собранием утвержден договор управления нежилыми помещениями БЦ «Кутузовский», который в силу требований действующего законодательства, является обязательным для всех собственников нежилых помещений БЦ «Кутузовский».

Истцом неоднократно предпринимались попытки заключить с < Ф.И.О. >3 договор управления нежилыми помещениями, в том числе экземпляр его вручался нарочным, отправлялся почтой, что подтверждается материалами дела, однако ответчик от подписания его уклонилась.

В январе 2019г. истцом в адрес ответчика заказными письмами направлены счета на оплату, акты выполненных работ, с просьбами о предоставлении документов и информации для надлежащего оказания услуг по управлению нежилыми помещениями.

Вместе с тем, требования оставлены без ответа, обязанности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг ответчиком исполнены не были.

В связи с чем, за < Ф.И.О. >3 образовалась задолженность перед ООО УК «Центр Управления Недвижимостью», возникшая за период с <Дата>., размер которой составляет 1068680,85 руб., из которых задолженность за эксплуатационные услуги 1016716,58 руб., задолженность по коммунальным услугам 51 964,27 руб.

С целью урегулирования спора, возникшего между сторонами, ООО УК «Центр Управления Недвижимостью» <Дата>. по адресу регистрации < Ф.И.О. >3, а также по адресу нахождения ее имущества направлены досудебные претензии, в которых ответчику предлагалось в добровольном порядке погасить возникшую задолженность.

Согласно данных сайта «Почта России» (отслеживание почтовых отправлений) от получения претензий < Ф.И.О. >3 уклонилась.

Удовлетворяя заявленные требования в полном объеме, суд, прежде всего, исходил из того, что требования истца законны.

С такими выводами суда согласиться нельзя.

Согласно статье 214 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" основанием для признания индивидуального предпринимателя банкротом является его неспособность удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей.

В соответствии с частью 1 статьи 216 вышеуказанного ФЗ, с момента принятия арбитражным судом решения о признании индивидуального предпринимателя банкротом и о введении реализации имущества гражданина утрачивает силу государственная регистрация гражданина в качестве индивидуального предпринимателя, а также аннулируются выданные ему лицензии на осуществление отдельных видов предпринимательской деятельности.

В ходе судебного разбирательства в суде апелляционной инстанции установлено, что решением Арбитражного суда Краснодарского края от 15.08.2019г. по настоящему делу о банкротстве Индивидуальный предприниматель < Ф.И.О. >3 (дата рождения: <Дата>, место рождения: <Адрес...>, зарегистрирована по адресу: <Адрес...> признана банкротом с введением процедуры реализации, финансовым управляющим утверждена < Ф.И.О. >5

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 08.10.2018░. ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ < ░.░.░. >3 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░ 1 ░░░░░░ 22 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ 3 ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░ 1 - 2 ░░░░░░ 27 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░), ░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░).

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ <░░░░>. < ░.░.░. >3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░ <░░░░>

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░>., ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░).

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2.1 ░░░░░░ 33 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 33 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 33, ░░░░░░ 3 ░░░░░░ 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 17.12.2019░. ░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░ < ░.░.░. >3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░░ ░.░.