Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3308/2015 ~ М-3099/2015 от 27.08.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2015 года                                                                                    г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Баландиной М.Е.,

с участием представителя истца Хвостова М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3308/15 по иску Косолапова В. В. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации г.п. Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области об исключении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Косолапов В.В. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации г.п. Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области об исключении границ земельного участка.

В иске указал, что ему на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. №, принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 930,7 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ООО «ЦПЗ» с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. Графический материал в документе, подтверждающем право на земельный участок, а так же документ, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании отсутствует. В качестве графического материала при проведении кадастровых работ использовался Технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ В данном техническом паспорте имеется план земельного участка масштаба 1:500. По вышеуказанному плану можно однозначно определить местоположение границ земельного участка относительно смежных земельных участков, его конфигурацию, площадь и длины линий границ. С даты изготовления указанного плана длины границ уточняемого земельного участка немного изменились, что не нарушает нормы действующего законодательства. На местности границы одного контура земельного участка закреплены с помощью объектов искусственного происхождения - заборов, которые позволяют однозначно позволяют определить местоположение границ. Границы уточняемого земельного участка сформированы в том числе и границами смежных землепользований, ранее поставленных на государственный кадастровый учет и имеющих уточненную площадь с кадастровыми номерами №. Споров по границам не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка. По адресной привязке уточняемый земельный участок также соответствует фактическому расположению. Фактическое местоположение и границы уточняемого земельного участка не изменились и совпадают с местоположением и границами, обозначенными в плане границ земельного участка из технического паспорта. Участок с трех сторон ограничен смежными землепользованиями, а с четвертой стороны - землями общего пользования конфигурация земельного участка осталась прежней и именно потому, что конфигурация земельного участка не менялась, считается логичным уточнить границы земельного участка по фактическим измерениям. При выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № было выявлено 2 смежных землепользования с кадастровыми номерами № и №, расположенных в одном и том же месте по границы от точек -н 8, н 8 - н 9, По сведениям государственного кадастра недвижимости. Земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, правообладатель: Ф.Н.М., площадь - 1094 кв.м. - декларированная. Земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес> правообладатель: Федякина А. АлексА.на, площадь - 1135 кв.м. - уточненная.Фактически на местности у земельного участка с кадастровым номером № по границы от точек -н 8, н 8 - н 9, н 9 - расположено смежное землепользование с кадастровым номером № Кадастровый инженер сообщил, что границы земельного участка не считаются согласованными, т.к в акте согласования отсутствуют личные подписи собственников земельных участков, с кадастровым номером № (собственник Ф.Н.М.) Учитывая то, что расположение вышеуказанного участка не соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости и фактически земельные участки с кадастровым номером № и не является смежным землепользованиями земельному участку с кадастровым номером №, а также то, что не имеется возможности согласовать местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № со смежными землепользователями № т. е поставить в акте согласования личные подписи всех заинтересованных лиц, так как собственник участка с кадастровым номером № - Ф.Н.М. умер ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти. Федякина А.А. являлась супругой Ф.Н.М. и после его смерти на основании второй раз поставила на кадастровый учет земельный участок и вступила в наследство. Таким образом, произошел двойной кадастровый учет в результате чего одному земельному участку было присвоено два кадастровых номера. Истец просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 933 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>- 9., Координаты поворотных точек границ земельного участка считать следующими:

Обозначение <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, декларированной площадью 754 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, декларированной площадью 1094 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе судебных заседаний представитель истца по доверенности Хвостов М.Ю. уточнил исковые требования, просит суд исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, декларированной площадью 1094 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель - Ф.Н.М..

В судебном заседании представитель истца по доверенности Хвостов М.Ю. уточненные исковые требования поддержал, по изложенным в уточненном иске основаниям, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации г.п. Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, дело рассмотрено в его отсутствие

Представитель ответчика - Администрации муниципального района Волжский Самарской области, привлеченный к участию в деле судом, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, дело рассмотрено в его отсутствие.

Третье лицо Федякина А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица - ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, привлеченный к участию в деле судом, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил в суд отзыв, в котором просит отказать в удовлетворении требований, дело рассмотреть без его участия.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

            В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

            Судом установлено, что истцу на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 930,7 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В силу ч. 1 ст. 5 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221- ФЗ от 24. 07. 2007 г. каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

        Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221).

В 2014 году истец обратился в ООО «ЦПЗ» с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Графический материал в документе, подтверждающем право на земельный участок, а так же документ, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании отсутствует. В качестве графического материала при проведении кадастровых работ использовался Технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ В данном техническом паспорте имеется план земельного участка масштаба 1:500. По вышеуказанному плану можно однозначно определить местоположение границ земельного участка относительно смежных земельных участков, его конфигурацию, площадь и длины линий границ. С даты изготовления указанного плана длины границ уточняемого земельного участка немного изменились, что не нарушает нормы действующего законодательства.

На местности границы одного контура земельного участка закреплены с помощью объектов искусственного происхождения - заборов, которые позволяют однозначно позволяют определить местоположение границ.

Границы уточняемого земельного участка сформированы в том числе и границами смежных землепользований, ранее поставленных на государственный кадастровый учет и имеющих уточненную площадь с кадастровыми номерами №.

Споров по границам не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

По адресной привязке уточняемый земельный участок также соответствует фактическому расположению. Фактическое местоположение и границы уточняемого земельного участка не изменились и совпадают с местоположением и границами, обозначенными в плане границ земельного участка из технического паспорта.

Согласно п. 3.1. статьи 25 ФЗ-221 «Если при постановке на учет или при учете изменений земельного участка в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ других земельных участков (далее - смежные земельные участки), и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о смежных с ним земельных участках, орган кадастрового учета одновременно с осуществлением кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади таких смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей...».

При выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № было выявлено 2 смежных землепользования с кадастровыми номерами № и №, расположенных в одном и том же месте по границы от точек -н 8, н 8 - н 9, По сведениям государственного кадастра недвижимости.

Земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, правообладатель: Ф.Н.М., площадь - 1094 кв.м. - декларированная.

Земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, правообладатель: Федякина А. АлексА.на, площадь - 1135 кв.м. - уточненная.

Фактически на местности у земельного участка с кадастровым номером № по границы от точек -н 8, н 8 - н 9, н 9 - расположено смежное землепользование с кадастровым номером №.

Кадастровый инженер сообщил, что границы земельного участка не считаются согласованными, т.к в акте согласования отсутствуют личные подписи собственников земельных участков, с кадастровым номером № (собственник Ф.Н.М.) Учитывая то, что расположение вышеуказанного участка не соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости и фактически земельные участки с кадастровым номером № и не является смежным землепользованиями земельному участку с кадастровым номером №, а также то, что не имеется возможности согласовать местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № со смежными землепользователями № т. е поставить в акте согласования личные подписи всех заинтересованных лиц, так как собственник участка с кадастровым номером № - Ф.Н.М. умер ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти. Федякина А.А. являлась супругой Ф.Н.М. и после его смерти на основании второй раз поставила на кадастровый учет земельный участок и вступила в наследство.

Таким образом, произошел двойной кадастровый учет в результате чего одному земельному участку было присвоено два кадастровых номера. Для установления границ, так же требуется внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о смежных с ним земельном участке с кадастровым номером № расположенных на том же месте где и земельные участки с уточненной площадью и границами с кадастровыми номером №, который фактически граничат с участком №.

Поскольку согласовать на местности границы вышеуказанного земельного участка не предоставляется возможным (три смежных землепользователя не появляются на своих земельных участках), то согласование границ произведено через публикацию в печатном издании, являющемся источником опубликования нормативных правовых актов органов исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации - в <адрес> данным печатным изданием является Газета «Волжская Новь».

14.03.2015г. было опубликовано извещение о согласовании границ земельного участка :ЗУ1 в «Волжской нови» №(7503).

Ознакомиться с проектом Межевого плана, а также выразить возражения и требования о проведении согласования местоположения границ земельных участков предлагалось до ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>-9 не поступило.

Смежные землепользователи для согласования границ вышеуказанного земельного участка в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не приходили.

Таким образом, согласно п. 3 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" «3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись». То есть границы уточняемого земельного участка были согласованы с правообладателями земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №21, в соответствии с частью 8 статьи 39 Закона через газету «Волжская Новь» № (7503) от 14.03.2015г.

Таким образом, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 235,237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Косолапова В. В. удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, декларированной площадью 1094 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ориентир местоположения вне границ <адрес>, правообладатель - Ф.Н.М..

Ответчики вправе подать в Волжский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                               О.А. Свиридова