Решение по делу № 2-1599/2016 ~ М-1218/2016 от 20.05.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2016 года                                        г. Моршанск

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

Федерального судьи Савенковой Е.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты> к ФИО2, ФИО1 о взыскание задолженности за пользование жилой площадью общежития и предоставляемыми услугами,

У С Т А Н О В И Л:

<данные изъяты> обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО1 о взыскание задолженности за пользование жилой площадью общежития и предоставляемыми услугами, в котором указано, что между ответчиками и <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № найма жилого помещения в общежитии техникума. В настоящее время общежитие, расположенное по адресу: <адрес> находится в оперативном управлении <данные изъяты>

Согласно п. 1.1. раздела 1 договора ответчик с членами семьи занимает комнату № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно п/п 6 п.5 раздела 1 указанного договора, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В договоре не определен срок внесения платы за найм жилого помещения и потребленные коммунальные услуги, однако согласно ч.3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Однако в результате несвоевременно произведенных платежей, за ответчиками образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>

Несмотря на неоднократные требования со стороны коменданта общежития о необходимости погашения задолженности и своевременности внесения очередных платежей по договору ответчики ни каким образом не реагируют.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют.

В связи с вышеизложенным обстоятельством <данные изъяты> обратилось в суд с настоящим иском в котором просят взыскать с ответчиков сумму задолженности за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в сумме <данные изъяты>

В ходе рассмотрения дела от представителя истца <данные изъяты> ФИО4, действующего на основании доверенности, поступило уточненное исковое заявление согласно которому истец просит взыскать с ФИО2, ФИО1 солидарно задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца <данные изъяты> ФИО4, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал по основаниям изложенным в иске и просил взыскать с ФИО2, ФИО1 солидарно задолженность с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Ответчица – ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения требований <данные изъяты> не возражала, дополнительно пояснила, что из-за тяжелой жизненной ситуации, наличие на иждивении 2-х детей, отсутствие работы, не могла своевременно погашать образующуюся за коммунальные услуги задолженность. По возможности находила работу и пыталась оплачивать коммунальные услуги. В настоящее время является безработной, как только устроится на работу, будет погашать образовавшуюся задолженность.

Ответчица – ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения требований <данные изъяты> не возражала, дополнительно пояснила, что по достижению возраста <данные изъяты> она переехала со своим парнем, в съемный дом. С парнем она прожила в съемном жилье до декабря <данные изъяты>. Договор о съеме жилья был заключен на ее парня. В настоящее время устроилась на работу и согласна по частям производить оплату образовавшейся задолженности.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление <данные изъяты> обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Жилое здание, общей площадью 4876,1 кв.м. расположенное по адресу: <адрес> находится в оперативном управлении у <данные изъяты> что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, по условиям которого передана за плату во временное владение и пользование комната № по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1 договора наймодатель передает нанимателю за плату во временное владение и пользование жилое помещение жилой площадью <данные изъяты> находящиеся в государственной собственности.

Согласно п. 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО1 - дочь.

Срок предоставления жилого помещения: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пролонгируется на следующие сроки, если ни одна из сторон за 15 дней до окончания срока действия договора не заявит о его расторжении.

На основании п.п. 6 п.6 договора наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены ст. 155 ЖК РФ.

Согласно положениям ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения такого договора.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ст. 156 ЖК РФ органы местного самоуправления устанавливают для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда - размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Размер задолженности по коммунальным услугам, подлежащий взысканию с ответчицы с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты>

Частью 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ с иском о взыскании задолженности за пользование жилой площадью общежития и представляемыми услугами за период до <данные изъяты>. Однако в ходе рассмотрения искового заявления исковые требования были уточнены и истец исключил требования о взыскании задолженности до <данные изъяты> просит взыскать с ФИО2, ФИО1 солидарно задолженность за период <данные изъяты>.

Довод ответчицы о том, что она не проживала в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <данные изъяты> суд не может принять во внимание, так как несмотря на не проживание ответчицы в жилом помещении договор найма с ней расторгнут не был, в связи с чем, она продолжала нести обязанность по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем). Кроме того, в силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков задолженности за пользование жилой площадью общежития и предоставляемыми услугами подлежат удовлетворению, поскольку они подтверждены доказательствами, отвечающими требованиям относимости и допустимости, и не опровергаются ответчиком.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Расходы истца составили 1977 рублей (уплата государственной пошлины при предъявлении настоящего иска), вследствие чего суд считает необходимым взыскать указанную сумму с ответчиков в долевом порядке в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление <данные изъяты> к ФИО2, ФИО1 о взыскание задолженности за пользование жилой площадью общежития и предоставляемыми услугами – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, <данные изъяты> и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, <данные изъяты> в солидарном порядке в пользу <данные изъяты> задолженность за пользование жилой площадью общежития и предоставляемыми услугами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 и ФИО1 в долевом порядке в пользу <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья: Е.А. Савенкова