Решение по делу № 2-182/2015 (2-2794/2014;) ~ М-2907/2014 от 14.11.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-182/2015

20 апреля 2015 года                                  г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым, в составе председательствующего судьи Изотенко Д.А. при секретаре судебного заседания Куликовой О.С., лиц участвующих в деле: представителя истца Мезенковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антипиной Н.И., Антипина Н.А. к Мазенковой Л.И., Мазенкову О.И., Мазенковой О.И. третье лицо Мазенков И.И. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, который мотивирован тем, что они являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> РК. Право собственности приобретено в порядке наследования и договора дарения. В указанном доме зарегистрированы: Мезенков И.И., его бывшая жена Мезенкова Л.И и совершеннолетние дети Мезенков О.И. и Мезенкова О.И. Ответчики более 12 лет в доме не проживают, но не снимаются с регистрационного учета. Точное место нахождение ответчиков истцам не известно.

Истцы намерены продать дом, но этому препятствует регистрация ответчиков в доме. Третье лицо Мезенков И. И. снимется с регистрационного учета в доме истцов добровольно. Регистрация ответчиков в жилом доме истцов нарушает их права по распоряжению жилым помещением.

На основании изложенного истцы просят суд, прекратить право пользования жилим домом расположенном в <адрес>, дом №.26 <адрес>, <адрес>, у Мазенковой Л.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мазенкова О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мазенковой О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании представитель истцов, иск поддержала в полном объеме, по вышеуказанным основаниям.

Третье лиц Мезенков И.И., в судебное заседание не явился, предоставил заявление в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, причины неявки суду не сообщили.

На основании положений ст. 233 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истица, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

В судебном заседании установлено, что истцам Антипиной Н.И. и Антипину Н.А. принадлежит в равных частях жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> РК (л.д.4-9).

Согласно записям в домовой книге на <адрес> по адресу: <адрес>, ответчики Мазенкова Л.И., Мазенков О.И., Мазенкова О.И., третье лицо Мазенков И.И. зарегистрированы в вышеуказанном домовладении (л.д.10-19).

Согласно Актов опроса свидетелей от ДД.ММ.ГГГГ Мазенкова Л.И., Мазенков О.И., Мазенкова О.И., зарегистрированные по адресу: <адрес>, по данному адресу фактически не проживают с 2001 года по настоящее время (л.д.25-27).

Доводы истцов подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель Заря С.Г. который показал, что по адресу <адрес>, Мазенкова Л.И., Мазенков О.И., Мазенкова О.И. не проживают с 2001 года.

Согласно частей 1,2,4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом, для правильного разрешения возникшего спора, суд принимает во внимание правовую позицию Конституционного Суда РФ, изложенную, в частности, в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 320-О-О, согласно которой, в отличие от прежнего правового регулирования, пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ в действующей редакции направлен на усиление гарантий прав собственника жилого помещения; вместе с тем, гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики длительное время не проживают в спорном доме, их личных вещей в доме нет, своим правом на проживание в указанном жилом помещении не воспользовались, обязательств по содержанию жилого помещения не выполняют.

Отсутствуют в материалах дела и доказательства, свидетельствующие о совершенных ответчиками попытках к вселению в спорное помещение.

Указанное в совокупности свидетельствует о правомерности заявленных истцами требований, поскольку право пользования жилым помещением сохраняется лишь за тем бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который продолжает проживать в указанном жилом помещении, таким образом, добровольный выезд из жилого помещения указанного бывшего члена семьи собственника прекращает право его пользования данным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 12, 55, 67, 103, 194 – 199 ГПК РФ суд -

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить Мазенковой Л.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мазенкову О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мазенковой О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, домом № по <адрес>.

Ответчики вправе подать в Алуштинский городской суд Республики Крым заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Алуштинский городской суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья Алуштинского

городского суда Д.А. Изотенко