Решение по делу № 2-291/2021 (2-4403/2020;) ~ М-4011/2020 от 12.11.2020

Дело № 2-291/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    12 января 2021 года    г. Чехов

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 12 января 2021 года.

Чеховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шаниной Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания Хоменко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазоновой Л. С., Сазонова В. А. к Сазонову А. В., Сазонову Е. А., Сазоновой С. А. об установлении границ земельного участка, исключении сведений из ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Сазонова Л.С., Сазонов В.А. обратились в суд с исковыми требованиями к ответчикам Сазонову А.В., Сазонову Е.А., Сазоновой С.А. уточнив их, просили исключить из государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке площадью 250 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; установить местоположение границ земельного участка площадью 1554 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с заключением специалиста ООО «Оценка плюс».

В обоснование заявленных требований в иске указано, что стороны являются сособственниками жилого дома № и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Право долевой собственности на жилой дом № зарегистрировано всеми собственниками в установленном законом порядке, размер доли Сазоновой Л.С. - 2/3 (1/6+1/6+1/3), Сазонова В.А. - 1/6, Сазонова А.В. - 1/12, Сазонова Е.А. - 1/24, Сазоновой С.А. - 1/24. Право долевой собственности на земельный участок при домовладении № сторонами не зарегистрировано в установленном законом порядке, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Сазонова Л.С. является собственником 2/3 (1/6+1/2) доли земельного участка, Сазонов В.А. является собственником 1/6 доли земельного, Сазонов А.В. является собственником 1/12 доли земельного участка, Сазонов Е.А. является собственником 1/24 доли земельного участка, Сазонова С.А. является собственником 1/24 доли земельного участка. Таким образом, в настоящее время земельный участок при доме № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1534 кв.м, состоит из долей, принадлежащих сторонам, а именно 2/3+1/6+1/12+1/24+1/24, что в результате образует целую единицу земельного участка. Ранее Постановлением Главы Администрации Молодинского сельского Совета Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земли в собственность» указанный земельный участок при доме № расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 1 500 кв.м, (по факту 1534 кв.м.) был выделен следующим гражданам:

Сазоновой З.Г. в размере 0,05 га (в настоящее время наследник истец Сазонова Л.С., право собственности было зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 500 кв.м., КН № - в настоящее время участок снят с кадастрового учета и за Сазоновой Л.С. признано право долевой собственности, доля в праве 1/2 (решение Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, дело №);

Зуевой Л.А. в размере 0,025 га (в настоящее время наследник истец Сазонова Л.С. Решением Чеховского городского суда Московской области от

ДД.ММ.ГГГГ по делу № за Сазоновой Л.С. было признано право собственности в порядке наследования на 1/6 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>);

Сазоновой Л.С. в размере 0,025 га (право собственности зарегистрировано на 250 кв.м. КН №, основание - Постановление Главы Администрации Молодинского сельского Совета Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в настоящее время снят с кадастрового учета и за Сазоновой Л.С. признано право долевой собственности в размере 1/6 доли (решение Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, дело № );

Сазонову В.А. в размере 0,025 га (свидетельство о праве собственности на 0,025 га от ДД.ММ.ГГГГ - признано право долевой собственности, доля в праве 1/6 - решение Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, дело №);

Сазонову В.С. в размере 0,025 га эквивалент 1/6 доли в общем земельном участке (Решением Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за Сазоновым А.В. было признано право собственности на 1/12 доли в общем земельном участке, расположенном адресу: <адрес>, за Сазоновым Е.А. было признано право собственности на 1/24 доли в общем земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, за Сазоновой С.А. было признано право собственности на 1/24 доли в общем земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>). С целью регистрации прав долевой собственности на земельный участок при домовладении № Сазонова Л.С., Сазонов А.В., Сазонов Е.А., Сазонова С.А. обратились в регистрирующий орган - Росреестр Московской области. Уведомлениями о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ регистрация права общедолевой собственности была приостановлена на три месяца в связи с невозможностью идентифицировать объект, земельному участку не присвоен кадастровый номер. Уведомлением об отказе государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ в регистрации права долевой собственности Сазоновой Л.С. было отказано в связи с невозможностью идентифицировать объект, земельному участку не присвоен кадастровый номер. Однако, не смотря на не устранение причин приостановления государственной регистрации, доли в земельном участке Сазонова А.В., размер доли 1/12, Сазонова Е.А., размер доли 1/12, Сазоновой С.А., размер доли 1/12, были зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ в земельном участке площадью 250 кв.м., присвоен новый кадастровый №, что не может являться верным, поскольку решением суда за Ответчиками было признано право долевой собственности в целом (общем участке при домовладении №, а не в участке площадью 250 кв.м.). Таким образом, данное обстоятельство в дальнейшем не предоставляет возможным поставить земельный участок при доме №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1534 кв.м, на кадастровый учет и зарегистрировать на него права долевой собственности. С целью установления границ земельного участка, Сазонова Л.С. обратилась к кадастровому инженеру компании ООО «Зенит», из пояснений которого узнала, что в связи с тем, что регистрация долевой собственности на земельный участок Ответчиков была осуществлена неправильно, а в решениях Чеховского городского суда Московской области отсутствует информация о площади образуемого земельного участка, а также его местоположении и границах (описание границ), то выполнить кадастровые работы по межеванию земельного участка не предоставляется возможным. Была подготовлена схема (чертеж границ) с описанием границ земельного участка площадью 1534 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Представитель истцов Сазоновой Л.С., Сазонова В.А. по доверенности Афанасьева М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске.

Представитель ответчика Сазонова А.В. по доверенности Афанасьева М.В., представитель ответчиков Сазонова Е.А., Сазоновой С.А. по доверенности Афанасьев Е.Н. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Вместе с тем, от ответчиков Сазонова А.В., Сазонова Е.А., Сазоновой С.А. в суд поступило заявление о признании исковых требований.

3-е лицо – представитель администрации городского округа Чехов Московской области в судебное заседание не явился, извещен, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

3-е лицо – представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен, об отложении дела не просил.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-их лиц.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, проверив их, суд считает исковые требования Сазоновой Л.С., Сазонова В.А. подлежащими удовлетворению.

Суд принимает признание ответчиками Сазоновым А.В., Сазоновым Е.А., Сазоновой С.А. иска, поскольку данное признание в соответствии с ч.2 ст. 39 ГПК РФ не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, ввиду признания ответчиком исковых требований и соблюдения положения ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6, 64 Земельного кодекса, Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 39, 56, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

уточненные исковые требования Сазоновой Л. С., Сазонова В. А. удовлетворить.

Исключить из государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке площадью 250 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Установить местоположение границ земельного участка площадью 1554 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением специалиста ООО «Оценка плюс» в следующих координатах:

№	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                                                  Л.Ю. Шанина