Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2129/2011 ~ М-1784/2011 от 30.06.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2011 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Южанниковой Л.Г.

при секретаре Филипповой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матора Н.В., Кожемякина Е.В. к администрации Ленинского района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

Установил:

Матора Н.В., Кожемякин Е.В. обратились в суд с указанным иском, требуя признать за ними право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, расположенным по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение было выделено в 1973 году супругу Маторы Н.В. – Н. на основании ордера для заселения Н. и членов его семьи. Однако в указанном ордере в фамилии лица, на имя которого он выдан и в фамилии лиц, включенных в ордер допущены ошибки, указано «Мотора», однако в действительности «Матора». С момента получения ордера Матора Н.Г. не обращался с вопросом о его замене. 14.10.1996г. Н. умер. Матора Н.В. с момента вселения постоянно проживает в спорной квартире. В 2004г. по заявлению Матора Н.В. в спорную квартиру был вселен ее внук Кожемякин Е.В. и был поставлен на регистрационный учет. Истцы оплачивают жилищно-коммунальные платежи, следят за техническим состоянием квартиры. Дети Матора Н.В., включенные в ордер – А., Т. не проживают в квартире с 2001 года и соответственно с 1988 года, А. с момента выдачи ордера в спорной квартире не проживала, проживала в <адрес> края, в настоящее время умерла. Указанные ошибки в ордере не позволяют истцам оформить договор социального найма на квартиру, администрацией Ленинского района г. Красноярска было отказано в заключении договора социального найма, который необходим для приватизации квартиры.

Истцы Матора Н.В., Кожемякин Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, об уважительных причинах неявки суд не уведомили.

Представитель истцов Спиричев М.Н. (полномочия проверены) в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – представитель администрации Ленинского района г. Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Третье лица - представитель администрации г. Красноярска, ООО «УК-Комфортбытсервис», в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании главы 22 ГПК РФ в порядке заочного производства, против чего представитель истцов в судебном заседании не возражал.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами. Таким образом, жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно ст.57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, на основании решений органов местного самоуправления в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке - вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Как установлено в судебном заседании <адрес> в <адрес> в 1973 году была предоставлена для заселения Н. на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ, в который также были включены его супруга – Матора Н.В., дети – С., М., а также его мать – А.

Из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета следует, что в указанном жилом помещении проживают и состоят на регистрационном учете Матора Н.В. с 1973 года на основании ордера и ее внук - Кожемякин Е.В. с 2004 года на основании заявления Матора Н.В. в качестве члена семьи от 14.10.2004г.

Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, дети Матора Н.В. в спорной квартире не проживают и сняты с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований представитель истца ссылается на то, что администрацией Ленинского района г. Красноярска было отказано истцам в заключении договора социального найма, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, а представленный ордер от 08.01.1973г. содержит ошибки в указании фамилии лица, на имя которого он выдан и в фамилии лиц, включенных в ордер, указано «Мотора», однако в действительности «Матора».

Вместе с тем, в судебном заседании достоверно установлено, что истцы вселены в <адрес> в <адрес> не самоуправно, а в порядке, определенном собственником жилья, и с согласия наймодателя, Кожемякин Е.В. вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи Матора Н.В., постоянно проживают в спорном жилом помещении, обеспечивают его сохранность и надлежащее состояние, оплачивают коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг и квитанциями об оплате за электроэнергию, что указывает на фактическое исполнение истцами установленных ч.3 ст.67 ЖК РФ обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

При этом статус спорного жилого помещения предполагает заключение с истцами на условиях, предусмотренных ЖК РФ, договора социального найма занимаемого ими жилого помещения, поскольку отказ наймодателя заключить такой договор препятствует нанимателю в полной мере реализовать права и исполнять обязанности, установленные жилищным законодательством.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражения со стороны ответчика против иска, суд считает возможным исковые требования Матора Н.В. и Кожемякина Е.В. удовлетворить и признать за ними право пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Матора Н.В., Кожемякина Е.В. удовлетворить.

Признать за Матора Н.В., Кожемякиным Е.В. право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>, состоящей из 3 комнат, общей площадью 57, 50 кв. м, на условиях договора социального найма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Судья: Л.Г. Южанникова