Решение по делу № 2-339/2012 ~ М-247/2012 от 09.04.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ /РОССИИ/

3 июля 2012 года г.Котовск

Судья Котовского городского суда Тамбовской области ЯНИНА В.В.,

С участием заместителя прокурора г.Котовска БУЧНЕВА В.В., при секретаре САМОРОДОВОЙ О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТКАЧУК ОКСАНЫ СЕРГЕЕВНЫ к ВЕХТЕВОЙ ЕЛЕНЕ РОМАНОВНЕ о выселении из жилого помещения,и устранении препятствий в пользовании этим жилым помещением собственником имущества; и по встречному иску ВЕХТЕВОЙ ЕЛЕНЫ РОМАНОВНЫ к ТКАЧУК ОКСАНЕ СЕРГЕЕВНЕ о признании за ней права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Ткачук О.С., обратившись в суд с иском,поддержанным в судебном заседании ее представителем ФИО11, просит выселить Вехтеву Е.Р. из АДРЕС, расположенного по АДРЕС в г.Котовске, а также обязать ее не чинить ей препятствий в пользовании этим жилым домом. Свои требования она мотивирует тем,что спорный дом принадлежит ей на праве собственности. Решением Котовского городского суда от 8.09.2011 г.,вступившим в законную силу 30.11.2011 г., ФИО8 ФИО15. выселены из этого дома. В настоящее время в доме продолжает проживать Вехтева Е.Р., которая является женой и матерью ранее выселенных лиц,освобождать жилое помещение в добровольном порядке отказывается,ссылаясь,что в соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ она приобрела право проживания в доме.

С ее точки зрения, на основании ст.31 ЖК РФ возникновение у лица права пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику связано с таким юридическим фактом, как наличие у вселяемого особого правового статуса члена семьи собственника. Ст.20 ГК РФ, на которую ссылается ответчик,гласит,что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена его семьи, по договору найма (поднайма),либо на ином основании, предусмотренном законодательством РФ. Вехтева Е.Р. в АДРЕС в г.Котовске никогда не была зарегистрирована,вселена туда была своим мужем, который законных прав на жилье не имел, членом семьи собственника никогда не являлся, общего хозяйства с собственником не вел. Она какие-либо договоры о праве проживания с Вехтевой Е.Р. не заключала, она членом ее семьи никогда не являлась.

В настоящее время она, а также ФИО7 и Л.В. являются должниками по исполнительным производствам о взыскании с них задолженности по кредитным договорам. Она намерена продать принадлежащий ей на праве собственности дом,чтобы расплатиться по кредитным обязательствам.

Вехтева Е.Р. исковые требования Ткачук О.С. не признала,предъявив встречный иск к Ткачук О.С., просит признать за ней право пользования жилым домом №_________ по АДРЕС в г.Котовске,утверждая, что с лета 2006 года и по настоящее время она проживает в спорном доме. Вселена в данный дом она была собственником жилого помещения, ФИО8, в качестве члена семьи,с ним был заключен договор безвозмездного пользования. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в т.ч. права на жилище.

При рассмотрении иска Ткачук О.С. к ФИО8 и ФИО16. судом было установлено,что она постоянно проживает в АДРЕС в г.Котовске,и право проживания у нее возникло.

После продажи мужем дома ФИО7 она совместно с ФИО8 осталась проживать в доме,они оплачивали коммунальные услуги, налог на имущество,ФИО8 исполнял за ФИО7 кредитные обязательства,чтобы впоследствии выкупить дом. Новый собственник знал о ее проживании в доме, но никаких требований к ней не предъявлял.

В соответствии со ст.700 ГК РФ ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования,а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя.

Вехтева Е.Р. при разрешении спора просит применить также срок исковой давности,считает,что истец пропустил трехгодичный срок обращения за защитой своего нарушенного права,этот срок следует исчислять с момента ее вселения в спорный дом,о чем и Ткачук О.С., и ФИО7 было известно.

ФИО11, представляющая в судебном заседании интересы Ткачук О.С.,относительно применения исковой давности высказаться не смогла.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения иска Ткачук О.С., в удовлетворении исковых требований Вехтевой Е.Р. следует отказать, судья соглашается с мнением прокурора.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц,в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд установил,что ДАТА между ФИО8 и ФИО7 был заключен договор купли-продажи,в соответствии с которым ФИО8 продал ФИО7 15\20 долей в праве общей собственности на жилой дом и 249\500 в праве общей собственности на земельный участок, находящиеся по адресу: г.Котовск Тамбовской области, АДРЕС Данный договор содержит п.11, согласно которого в указанном жилом доме сохранял право проживания ФИО8

ДАТА между ФИО7 и Ткачук О.С. заключен договор купли-продажи, согласно которого ФИО7 продал,а Ткачук О.С. приняла 15\20 долей в праве общей собственности на жилой АДРЕС в г.Котовске,и 249\500 долей в праве общей собственности на земельный участок, на котором расположено вышеназванное домовладение. Данный договор содержит п.10, согласно которого в указанном жилом доме сохраняет право проживания ФИО8

6 декабря 2010 года Ткачук О.С. обратилась в суд с иском о выселении ФИО8 и его малолетнего сына ФИО9 из АДРЕС, расположенного по АДРЕС в г.Котовске, который принадлежит ей на праве собственности.

Решением Котовского городского суда Тамбовской области от 8 сентября 2011 года, вступившим в законную силу 30 ноября 2011 года, исковые требования Ткачук О.С. были удовлетворены.

Судом первой инстанции было установлено, что ФИО8 проживал в спорном доме по договору безвозмездного пользования с разрешения собственников ФИО13 и Ткачук.

В соответствии с ч.1 ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц,если договором не предусмотрен иной срок извещения.Вехтева Е.Р. утверждает,что с лета 2006 года и до настоящего времени она проживает в АДРЕС в г.Котовске. Вселена она была собственником жилого помещения,ФИО8

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно договора от ДАТА ФИО8, собственник 15\20 долей домовладения №_________ по АДРЕС в г.Котовске, предоставил Поповой (Вехтевой) Е.Р. сроком на 10 лет в безвозмездное пользование для проживания свою собственность.

Однако, утверждение ответчика о моменте вселения в спорный дом опровергается материалами дела по заявлению Вехтевой Е.Р.о разъяснении положений исполнительного документа, способа и порядка его исполнения.

В определении Котовского городского суда Тамбовской области от 5 апреля 2012 года, вступившим в законную силу, указано,что при даче пояснений по заявлению Вехтева Е.Р. указала,что проживает в спорном доме с 2007 года,ее муж сообщил,что Вехтева Е.Р. проживает в доме с 2007 года.

До сентября 2007 года собственником 15\20 долей домовладения являлся ФИО7

В соответствии со ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю),а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии,в каком она ее получила,с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ч.1 ст.690 ГК РФ право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником.

Таким образом, заключить договор с Вехтевой Е.Р. мог только ФИО7, но никак не ФИО8, который проживал в доме на основании договора о безвозмездном пользовании.

Суд считает,что вышеназванный договор был составлен и подписан ФИО12 ФИО17 и Е.Р. после вступления решения Котовского городского суда от 8 сентября 2011 года в законную силу,чтобы, с точки зрения Вехтевой Е.Р., закрепить свое право пользования спорным домом.

С ДАТА собственником 15\20 долей АДРЕС, расположенного по АДРЕС в г.Котовске является Ткачук О.С.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг,а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника,если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником,если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечить его сохранность.

Вехтева Е.Р. не являлась и не является членом семьи собственника жилого помещения,правом пользования жилым домом не обладает.

И, кроме того, на основании ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника,если иное не установлено законом.

По мнению суда, Вехтева Е.Р. необоснованно ссылается на требования ст.700 ГК РФ,поскольку ДАТА договор безвозмездного пользования жилым помещением между ФИО12 ФИО18. и Е.Р. не заключался.

Необоснованна и ссылка ответчика на ст.20 ГК РФ. Действительно местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Но проживать гражданин в жилом помещении должен на законных основаниях,т.е. в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. У Вехтевой Е.Р. отсутствуют законные основания проживания в АДРЕС в г.Котовске.

Уплата,как утверждает ответчик,им за собственника предусмотренных законом налогов,а также оплата жилищно-коммунальных услуг,не порождает у этого лица права на жилое помещение.

Представитель истца просила устранить препятствия в пользовании собственником своим имуществом путем выселения Вехтевой Е.Р. Суд считает,что,выселив Вехтеву Е.Р. из жилого помещения,при исполнении решения суда могут возникнуть трудности,т.к. в жилом помещении будет отсутствовать физическое лицо, но там может остаться имущество, принадлежащее ФИО12, поэтому необходимо обязать ответчика освободить жилое помещение от вещей.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

На основании ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Вехтева Е.Р. при разрешении данного спора просила применить исковую давность,и отказать Ткачук О.С. в удовлетворении ее требований. Она считает,что течение срока исковой давности начинается с 2006 года,когда она вселилась в спорный дом,и Ткачук О.С. было об этом извесно, а истец обратился в суд за защитой своего права в апреле 2012 года,т.е. спустя 6 лет,тогда как общий срок исковой давности 3 года.

Суд не может согласиться с мнением Вехтевой Е.Р. потому,что течение срока исковой давности в данном случае начинается со дня,когда Ткачук О.С. узнала о нарушении своего права,а именно права распоряжения,отчуждения своей собственности,т.е. с 2012 года.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Ткачук О.С. при подаче искового заявления оплатила госпошлину в размере 200 рублей,ее исковые требования суд удовлетворяет,а поэтому эти расходы ей должна возместить Вехтева Е.Р.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТКАЧУК ОКСАНЫ СЕРГЕЕВНЫ удовлетворить.

Выселить ВЕХТЕВУ ЕЛЕНУ РОМАНОВНУ из жилого АДРЕС, расположенного по АДРЕС в г.Котовске без предоставления другого иного помещения; и обязать ее не чинить ТКАЧУК О.С. препятствий в пользовании домом,а именно: в течение недели после вступления решения суда в законную силу освободить жилое помещение от принадлежащего Вехтевой Е.Р. и членам ее семьи вещей.

Исковые требования ВЕХТЕВОЙ ЕЛЕНЫ РОМАНОВНЫ о признании за ней права пользования АДРЕС в г.Котовске оставить без удовлетворения.

Взыскать с Вехтевой Е.Р. в пользу Ткачук О.С. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский облсуд через Котовский горсуд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:    В.В.Янина