Решение по делу № 2-4321/2015 от 18.08.2015

Дело № 2-4321/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

В составе

председательствующего Ильинковой Я.Б.,

при секретаре Мельниковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово

28 октября 2015 года

гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Беловского городского округа об установлении статуса жилого помещения, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Беловского городского округа, в котором просит суд присвоить 1/2 дома, расположенного в <адрес> статус квартиры.

Свои требования мотивирует тем, что по договору купли-продажи 1/2доли жилого дома и земельный участок по указанному адресу. После получения свидетельства о праве на наследство истица обратилась в росреестр для регистрации права, где ей было разъяснено о необходимости изменения статуса квартиры. Приобретенная 1/2 доли жилого дом фактически является квартирой, поскольку отвечает виду объекта «жилая квартира», определенного ст. 16 ЖК РФ, что также подтверждается данными технического паспорта, оплата коммунальных услуг осуществляется истцом со статусом помещения как «квартира».

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Администрации Беловского городского округа, своевременно и надлежащим образом извещенный (л.д. 30), о причинах не явки суду не сообщил, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика и истицы, против чего не возражали участники процесса.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, иск поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», от 21.07.1997 N 122-ФЗ в статье 33 предусматривает, что создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и завершается к 1 января 2000 года.

Согласно положений ст. 6 указанного Федерального закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником 1/2 доли жилого дома и целого земельного участка, расположенного в <адрес> (л.д. 7, 8). Согласно данных технического паспорта общая площадь жилого дома составляет 66 кв.м., жилая в том числе – 47,4 кв.м., подсобная 18,6 кв.м (л.д. 4-6,8).В соответствии с данными УАиГ Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по <адрес> является квартирой, состоит из трех комнат и имеет отдельный входной узел, общая площадь 66 кв.м., жилая – 47,4 кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу, что совокупность представленных доказательств, свидетельствует о том, что 1/2 часть жилого дома по <адрес> является квартирой, общей площадью 66 кв.м., жилой – 47,4 кв.м., состоящей из 3 комнат.

Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО2 к Администрации Беловского городского округа об установлении статуса жилого помещения, признании права собственности– подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 66 ░░.░., ░░░░░ – 47,4 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ 3 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> – ░░░░░░ ░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03.11.2015░.