Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2464/2020 ~ М-2407/2020 от 28.10.2020

Дело №*

УИД: 73RS0013-01-2020-004024-27

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 декабря 2020 года г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Инкина В.А., при секретарях Давыдовой М.С., Ахмадеевой Э.Р. с участием адвоката Багаудинова А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом города Димитровграда Ульяновской области к Сафиуллину Р. Г., Сафиуллиной А. Ф. о взыскании задолженности по договору купли-продажи, неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом города Димитровграда Ульяновской области обратился в суд с указанным иском, уточненным в судебном заседании, в обоснование заявленных требований указал следующее. Комитет по управлению имуществом города Димитровграда (далее по тексту – Комитет, продавец, истец) и Сафиуллин Р. Г. (далее по тексту - покупатель, ответчик) заключили договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 19.08.2016 № 1 -08357 (далее по тексту - договор). В соответствии п.п. 1.1. договора, продавец обязуется передать в общую долевую собственность, а покупатель принять в общую долевую собственность и оплатить по цене и на условиях настоящего договора 525/1000 долей фактически занимаемого земельного участка общей площадью 10856 кв.м., с кадастровым номером №*, расположенного по адресу; <адрес> (далее но тексту - участок). Согласно п.п 2.1. договора, на основании акта установления цены, стоимость отчуждаемой доли фактически занимаемого земельного участка составляет 550 760 руб. 08 коп. Комитет и Сафиуллина А. Ф. (далее по тексту - покупатель, ответчик) заключили договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 19.08.2016 № 1 -08356 (далее по тексту - договор). В соответствии п.п. 1.1 договора, продавец обязуется передать в общую долевую собственность, а покупатель принять в общую долевую собственность и оплатить по цене и на условиях настоящего договора 168/1000 долей фактически занимаемого земельного участка общей площадью 10856 кв.м., с кадастровым номером №*, расположенного по адресу: <адрес> (далее по тексту - участок). Согласно п.п. 2.1 договора, на основании акта установления цены, стоимость отчуждаемой доли фактически занимаемого земельного участка составляет 176 243 руб. 42 коп. Исходя из п.п. 2.2, п.п. 2.3 договоров, покупатель оплачивает цену участка в течение 7 календарных дней с момента заключения договора. Полная, оплата цены участка должна быть произведена до регистрации права общей долевой собственности на участок. Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с 22.02.2018 года земельный участок площадью 10856 кв.м., с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Сагитову А. С. Сафиуллину Р. Г. Сафиуллиной А. Ф., Вавенкову Е. М., Фролову В. Ф.. В счет погашения выкупной стоимости по договору от 19.08.2016 № 1-08357 была произведена оплата в размере 400 000 руб. 00 коп., по договору от 19.08.2016 № 1-08356 оплата выкупной стоимости не производилась. В результате недобросовестного исполнения ответчиками обязательств, возложены договорами, у них образовалась задолженность по внесению выкупной стоимости: по договору от 19.08.2016 № 1-08357 в размере 150 760 руб. 08 коп.; по договору от 19.08.2016 № 1-08356 в размере 176 243руб. 42 коп. В результате несвоевременного внесения ответчиками денежных средств в счет погашения выкупной стоимости были начислены проценты: по договору от 19.08.2016 № 1-08357 в размере 55 829 руб. 40 коп., за период с 26.08.2016 по 09.07.2020; по договору от 19.08.2016 № 1-08356 в размере 65 266 руб. 42 коп., за период с 26.08.2016 по 09.07.2020. Об образовавшейся задолженности ответчики уведомлены досудебными претензиями от 21.07.2020 № 04/1944, от 21.07.2020 № 04/1943 с требованием о погашении задолженности. Вместе с тем, задолженность до настоящего времени не погашена. Просили суд взыскать с Сафиуллина Р. Г. в пользу Комитета по управлению имуществом города Димитровграда остаток суммы выкупной стоимости по договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 19.08.2016 № 1-08357 в размере 150 760 руб. 08 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 55 829 руб. 40 коп. за период с 26.08.2016 по 09.07.2020, а также проценты за пользование чужими денежными средствами с 10.07.2020 по день фактической оплаты задолженности. Взыскать с Сафиуллиной А. Ф. в пользу Комитета по управлению имуществом города Димитровграда сумму выкупной стоимости по договору купли- продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 19.08.2016 № 1-08356 в размере 176 243 руб. 42 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 65 266 руб. 42 коп. за период с 26.08.2016 по 09.07.2020,а также проценты за пользование чужими денежными средствами с 10.07.2020 по день фактической оплаты задолженности.

В судебном заседании представитель Комитета по Управлением имуществом г.Димитровграда Моисеева О. С., действующая на основании доверенности, ответчики Сафиуллин Р. Г.,(ДАТА) г.р., паспорт №* №*, выдан 23.04.2009 МО УФМС России по Ульяновской области в г. Димитровграде и Сафиуллина А. Ф.,(ДАТА) г.р., паспорт №* <адрес>, пришли к мировому соглашению на следующих условиях:

1.Ответчик Сафиуллина А. Ф. обязуется оплатить выкупную стоимость по договору купли-продажи в праве общей долевой собственности на земельный участок от 19.08.2016 № 1-08356 в размере 176 243 руб. 42 коп.

Ответчик Сафиуллин Р. Г. обязуется оплатить оставшуюся выкупную стоимость по договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 19.08.20 16 № 1-08357 в размере 150 760 руб. 08 коп.

2. Стороны договариваются между собой, что по настоящему мировому соглашению:

Ответчик Сафиуллина А. Ф. возмещает Истцу полную сумму задолженности в размере 176 243 руб. 42 коп., в срок до 30.12.2022 в следующем порядке:

- в срок до 30 января 2021 на сумму 7 344,00 (семь тысяч триста сорок четыре рубля, 00 копеек);

- в срок до 28 февраля 2021 на сумму 7 344,00 (семь тысяч триста сорок четыре рубля, 00 копеек);

- в срок до 30 марта 2021 на сумму 7 344,00 (семь тысяч триста сорок четыре рубля, 00 копеек);

- в срок до 30 апреля 2021 на сумму 7 344,00 (семь тысяч триста сорок четыре рубля, 00 копеек);

- в срок до 30 мая 2021 на сумму 7 344,00 (семь тысяч триста сорок четыре рубля, 00 копеек);

- в срок до 30 июня 2021 на сумму 7 344,00 (семь тысяч триста сорок четыре рубля, 00 копеек);

- в срок до 30 июля 2021 на сумму 7 344,00 (семь тысяч триста сорок четыре рубля, 00 копеек);

- в срок до 30 августа 2021 на сумму 7 344,00 (семь тысяч триста сорок четыре рубля, 00 копеек);

- в срок до 30 сентября 2021 на сумму 7 344,00 (семь тысяч триста сорок четыре рубля, 00 копеек);

- в срок до 30 октября 2021 на сумму 7 344,00 (семь тысяч триста сорок четыре рубля, 00 копеек);

- в срок до 30 ноября 2021 на сумму. 7 344,00 (семь тысяч триста сорок четыре рубля, 00 копеек);

- в срок до 30 декабря 2021 на сумму 7 344,00 (семь тысяч триста сорок четыре рубля, 00 копеек);

- в срок до 30 января 2022 на сумму 7 344,00 (семь тысяч триста сорок четыре рубля, 00 копеек);

- в срок до 28 февраля 2022 на сумму 7 344,00 (семь тысяч триста сорок четыре рубля, 00 копеек);

- в срок до 30 марта 2022 на сумму 7 344,00 (семь тысяч триста сорок четыре рубля, 00 копеек);

- в срок до 30 апреля 2022 на сумму 7 344,00 (семь тысяч триста сорок четыре рубля, 00 копеек);

- в срок до 30 мая 2022 на сумму 7 344,00 (семь тысяч триста сорок четыре рубля, 00 копеек);

- в срок до 30 июня 2022 на сумму 7 344,00 (семь тысяч триста сорок четыре рубля, 00 копеек);

- в срок до 30 июля 2022 на сумму 7 344,00 (семь тысяч триста сорок четыре рубля, 00 копеек);

- в срок до 30 августа 2022 на сумму 7 344,00 (семь тысяч триста сорок четыре рубля, 00 копеек);

- в срок до 30 сентября 2022 на сумму 7 344,00 (семь тысяч триста сорок четыре рубля, 00 копеек);

- в срок до 30 октября 2022 на сумму 7 344,00 (семь тысяч триста сорок четыре рубля, 00 копеек);

- в срок до 30 ноября 2022 на сумму 7 344,00 (семь тысяч триста сорок четыре рубля, 00 копеек);

- в срок до 30 декабря 2022 на сумму 7331,42 (семь тысяч триста тридцать один рубль, 42 копейки).

Ответчик Сафиуллин Р. Г. возмещает Истцу полную сумму задолженности в размере 150 760 руб. 08 коп., в срок до 30.12.2022 в следующем порядке:

- в срок до 30 января 2021 на сумму 6 282 (шесть тысяч двести восемьдесят два рубля, 00 копеек);

- в срок до 28 февраля 2021 на сумму 6 282 (шесть тысяч двести восемьдесят два рубля, 00 копеек);

- в срок до 30 марта 2021 на сумму 6 282 (шесть тысяч двести восемьдесят два рубля, 00 копеек);

- в срок до 30 апреля 2021 на сумму 6 282 (шесть тысяч двести восемьдесят два рубля, 00 копеек);

- в срок до 30 мая 2021 на сумму 6 282 (шесть тысяч двести восемьдесят два рубля, 00 копеек);

- в срок до 30 июня 2021 на сумму 6 282 (шесть тысяч двести восемьдесят два рубля, 00 копеек);

- в срок до 30 июля 2021 на сумму 6 282 (шесть тысяч двести восемьдесят два рубля, 00 копеек);

- в срок до 30 августа 2021 на сумму 6 282 (шесть тысяч двести восемьдесят два рубля, 00 копеек);

- в срок до 30 сентября 2021 на сумму 6 282 (шесть тысяч двести восемьдесят два рубля, 00 копеек);

- в срок до 30 октября 2021 на сумму 6 282 (шесть тысяч двести восемьдесят два рубля, 00 копеек);

- в срок до 30 ноября 2021 на сумму 6 282 (шесть тысяч двести восемьдесят два рубля, 00 копеек);

- в срок до 30 декабря 2021 на сумму 6 282 (шесть тысяч двести восемьдесят два рубля, 00 копеек);

- в срок до 30 января 2022 на сумму 6 282 (шесть тысяч двести восемьдесят два рубля, 00 копеек);

- в срок до 28 февраля 2022 на сумму 6 282 (шесть тысяч двести восемьдесят два рубля, 00 копеек);

- в срок до 30 марта 2022 на сумму 6 282 (шесть тысяч двести восемьдесят два рубля, 00 копеек);

- в срок до 30 апреля 2022 на сумму 6 282 (шесть тысяч двести восемьдесят два рубля, 00 копеек);

- в срок до 30 мая 2022 на сумму 6 282 (шесть тысяч двести восемьдесят два рубля, 00 копеек);

- в срок до 30 июня 2022 на сумму 6 282 (шесть тысяч двести восемьдесят два рубля, 00 копеек);

- в срок до 30 июля 2022 на сумму 6 282 (шесть тысяч двести восемьдесят два рубля, 00 копеек);

- в срок до 30 августа 2022 на сумму 6 282 (шесть тысяч двести восемьдесят два рубля, 00 копеек);

- в срок до 30 сентября 2022 на сумму 6 282 (шесть тысяч двести восемьдесят два рубля, 00 копеек);

- в срок до 30 октября 2022 на сумму 6 282 (шесть тысяч двести восемьдесят два рубля, 00 копеек);

- в срок до 30 ноября 2022 на сумму 6 282 (шесть тысяч двести восемьдесят два рубля, 00 копеек);

- в срок до 30 декабря 2022 на сумму 6 274,08 (шесть тысяч двести семьдесят четыре рубля, 08 копеек).

Оплата задолженности, указанной в пункте 1 настоящего Мирового соглашения производится Ответчиком на следующие реквизиты:

УФК по Ульяновской области (Комитет по управлению имуществом города Димитровграда) ИНН 7302011001, КПП 730201001, ОКТМО 73705000, БИК 047308001, код 443 114 06012 04 0000 430, пени вносятся на код 443 1 16 07090 04 0000 140, р/счет 40101810100000010003 в ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ ПО УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛ. Г. УЛЬЯНОВСК (с указанием даты и № договора). Обращается особое внимание на заполнение платежных поручений поля (101) -08.

Назначение платежа: по мировому соглашению по делу № 2-2464/2020

За нарушение порядка оплаты задолженности, указанного в п.2 настоящего Мирового соглашения, Ответчик Сафиуллина А. Ф. обязуется оплатить пени за просрочку оплаты долга в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России (действующей на момент просрочки) за каждый календарный день просрочки от суммы 176 243 руб. 42 коп.

За нарушение порядка оплаты задолженности, указанного в п.2 настоящего Мирового соглашения, Ответчик Сафиуллин Р. Г. обязуется оплатить пени за просрочку оплаты долга в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России (действующей на момент просрочки) за каждый календарный день просрочки от суммы 150 760 руб. 08 кол.

5. В свою очередь Истец отказывается от исковых требований к Ответчику в полном объеме.

6. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

7.Стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой из Сторон и для суда.

Мировое соглашение вступает в законную силу после его утверждения судом.

10.Последствия заключения настоящего соглашения и прекращения производству по делу, предусмотренные 153.8-153.11, 173, 220, 221 ГПК РФ,сторонам известны.

Представители Сафиуллина Р.Г.- Воротилин А.Г., Анненков В.В., Багаудинов А.Д., действующие на основании доверенности от 06.02.2019 в судебном заседании поддержали ходатайство сторон по делу об утверждении мирового соглашения на вышеуказанных условиях.

Представитель Сафиуллиной А.Ф.- адвокат Багаудинов А.Д. в судебном заседании поддержал ходатайство своей доверительницы об утверждении мирового соглашения на вышеуказанных условиях.

Представитель привлеченного в качестве третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом.

Судом представителям сторон разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные статьями 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч.2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Оно утверждается судом общей юрисдикции, в производстве которого находится (находилось) дело, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Выслушав пояснения сторон, их представителей, исследовав материалы дела, суд считает возможным утвердить настоящее мировое соглашение, поскольку выполнение сторонами его условий не противоречат закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч.ч.1- 3 ст. 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.

В соответствии с ч.1 ст.153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. В случае, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта, оно представляется на утверждение суда, рассмотревшего дело в качестве суда первой инстанции.

В соответствии с ч.ч.5 - 6 ст.153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение. Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд полагает возможным утвердить данное мировое соглашение на указанных в нем условиях.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 153.8, 153.10, 220, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение заключенное между представителем Комитета по Управлением имуществом г.Димитровграда Моисеевой О. С., действующей на основании доверенности, ответчиками Сафиуллиным Р. Г., (ДАТА) г.р., паспорт №*, выдан (ДАТА) МО УФМС России по <адрес> и Сафиуллиной А. Ф.,(ДАТА) г.р., паспорт №*, выдан (ДАТА) <адрес>), по условиям которого: