Решение по делу № 2-9622/2016 ~ М-8760/2016 от 11.08.2016

Дело № 2-9622/2016 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2016 года город Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Тороповой С.А.,

при секретаре Гришиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестакович ФИО20, Силантьевой И.Г., Чернова Е.Г. к Черновой Н.В., Поповой Ю.В., 3-е лицо: нотариус Слета Н.В. о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества, применении последствий ничтожной сделки, признании недвижимого имущества совместным имуществом супругов, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

установил:

Истцы с учетом уточнений обратились в суд с указанным выше исковым заявлением, в котором просили применить последствия ничтожной сделки, заключенной между Черновой Н.В. и Поповой Ю.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в отношении 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО8, <адрес>, вернув стороны в первоначальное положение; признать регистрацию права собственности Поповой Ю.В. на 1/2 долю в праве на спорную квартиру недействительной; признать совместным имуществом супругов квартиру, расположенную по указанному выше адресу; включить в наследственную массу после смерти ФИО9 1/2 долю в праве общей долевой собственности; признать за каждым из истцов по 1/8 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. В обоснование доводов своих исковых требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший на день смерти по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО8, <адрес>. Поскольку, истцы являются наследниками по закону, то претендуют на наследственное имущество после смерти наследодателя ФИО9 По мнению истцов, в период брака супругами ФИО9 и Черновой Н.В. была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО8, <адрес>, которая является совместно нажитым имуществом супругов. В связи с чем, 1/2 доля недвижимого имущества должна быть включена в состав наследственной массы после смерти ФИО9 Как утверждают истцы, ДД.ММ.ГГГГ между Черновой Н.Е. и Поповой Ю.В. был заключен ничтожный договор купли-продажи спорной квартиры, который подлежит отмене. Для защиты своих прав истцы вынуждены обратиться в суд с указанными выше исковыми требованиями.

В судебном заседании истцы Шестакович И.Г., Силантьева И.Г., представитель Шестакович И.Г. – Филина Ю.О., участвующая в судебном заседании на основании ст. 53 ГПК РФ, в полном объеме поддержали уточненные исковые требования по основаниям изложенным в исковом заявлении и просили иск полностью удовлетворить.

Представитель ответчиков Черновой Н.В., Поповой Ю.В. – Артеменко Н.В., действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 79-80), исковые требования не признала и просила в удовлетворении иска истцам отказать в полном объеме. В обоснование доводов своих возражений указала, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между ФИО9 и Поповой Н.В. В период брака Черновой Н.В. исключительно на собственные денежные средства была приобретена <адрес> в <адрес> по ул. им. ФИО8 в <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается письменным соглашением между супругами ФИО17, согласно которому они согласились, что спорный объект недвижимости не относится к имуществу, нажитому супругами в период брака. Поскольку, спорная квартира не является совместно нажитым имуществом, соответственно не может быть включена в наследственную массу после смерти наследодателя Чернова Г.Е. В связи с чем просила в удовлетворении исковых требований истцам отказать, так иск предъявлен безосновательно и бездоказательно.

Истец Чернов Е.Г., ответчики Чернова Н.В., Попова Ю.В., 3-е лицо – нотариус г.Волгограда Свита Н.В. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, обозрив подлинные дела правоустанавливающих документов, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Защита гражданских прав, в том числе права собственности, осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Выбор способа защиты права принадлежит субъекту права, который вправе воспользоваться как одним из них, так и несколькими способами.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными доказательствами, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и Попова Н.В. состояли в зарегистрированном браке. После заключения брака жене присвоена фамилия Чернова (л.д. 32).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от 17.12.2015 года на основании соглашения № о передаче прав и обязанностей покупателя по договору № купли-продажи квартиры в будущем от ДД.ММ.ГГГГ, договора № купли-продажи квартиры в будущем, акта приема-передачи за Черновой Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО8, <адрес> (л.д. 40).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер (л.д. 50).

Наследниками по закону после смерти наследодателя ФИО9 являются – супруга Чернова Н.В., дети – Силантьева И.Г., Чернов Е.Г., Шестакович Ю.Г. (л.д. 51).

Согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В соответствии с нормами семейного законодательства изменение правового режима общего имущества супругов возможно на основании заключенного между ними брачного договора (статьи 41, 42 Семейного кодекса Российской Федерации), соглашения о разделе имущества (пункт 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации), соглашения о признании имущества одного из супругов общей совместной или общей долевой собственностью (статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 7 Семейного кодекса Российской Федерации определено, что граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, вытекающими из семейных отношений (семейными правами), в том числе право на защиту этих прав, если иное не установлено Кодексом.

Таким образом, супруги (бывшие супруги) вправе по своему усмотрению изменить режим общей совместной собственности имущества, нажитого в браке (или его части), как на основании брачного договора, так и на основании любого иного соглашения (договора), не противоречащего нормам действующего законодательства.

Пунктом 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент заключения соглашения о разделе совместно нажитого имущества от 15.06.2010 г.) установлено, что общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

Следовательно, соглашение о разделе имущества супругов является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности.

Согласно статье 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ супругами Черновыми было заключено соглашение о добровольном разделе имущества, которыми определен иной в отличие от законного режим собственности спорного имущества. По условиям соглашения стороны согласились, что приобретаемый в будущем объект недвижимости – квартира под строительным номером <данные изъяты> на 9-ом этаже, находящемся по строительному адресу: <адрес>, микрорайон №, жилая группа № жилой <адрес>, является исключительно собственностью Черновой Н.В., так как приобретена на личные денежные средства Черновой Н.В. и не относится к имуществу нажитому супругами в период брака (л.д. 164).

Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной по настоящему делу судебной почерковедческой экспертизы, следует, что не представилось возможным определить самим ФИО9 или другим лицом выполнена подпись от его имени в соглашении от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между ФИО19 и Черновой Н.В., по причине исполнения подписи путем технической подделки копированием на просвет с подписи ФИО9, расположенной в Согласии от ДД.ММ.ГГГГ в строке «подпись» (л.д. 173-176).

Судом принимаются во внимание и учитываются при принятии настоящего решения выводы, изложенные в экспертном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно положениям семейного законодательства (статья 7, пункт 1 статьи 35, пункты 1, 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации) супруги свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Суд полагает, что указанное выше соглашение от ДД.ММ.ГГГГ является самостоятельной сделкой, которой определены все существенные условия в целях урегулирования взаимных имущественных прав и обязанностей по разделу имущества, приобретенного в браке супругами Черновыми.

Соглашение о разделе имущества вступило в силу после его подписания, с этого момента у сторон в силу положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации возникают предусмотренные соглашением права и обязанности.

Однозначных и бесспорных доказательств того, что соглашение от ДД.ММ.ГГГГ об определении режима совместной собственности в виде спорной квартиры не было подписано умершим ФИО9, в материалы дела истцами не представлено и в ходе судебного разбирательства судом не добыто.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в результате заключенного на добровольной основе между ФИО9 и Черновой Н.В. соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, которое не оспорено и недействительным в установленном законом порядке не признано, право общей совместной собственности супругов на спорное недвижимое имущество в виде квартиры по указанному выше адресу было прекращено.

Поскольку ФИО9, умерший ДД.ММ.ГГГГ, собственником спорного недвижимого имущества не являлся, у истцов отсутствуют правовые и законные основания требовать включения имущество в состав наследственной массы и как следствие предъявлять требования о признании за собой право собственности в порядке наследования по закону на спорную квартиру.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Попова Ю.В. является собственником квартиры, находящейся по адресу: : <адрес>, ул. им. ФИО8, <адрес> (л.д. 74-76).

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе право отчуждать его в собственность другим лицам.

Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Пункт 1 ст. 432 Гражданского Кодекса Российской Федерации устанавливает, что договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 1 ст. 549 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ).

В соответствии со ст. 550 Гражданского Кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу п. 1 ст. 164 Гражданского Кодекса Российской Федерации сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 настоящего Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Согласно п. п. 1, 2 ст. 166 Гражданского Кодекса Российской Федерации, сделка недействительна по основаниям установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 168 Гражданского Кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона; или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом, интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Черновой Н.В. (Продавец) и Поповой Ю.В (Покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО8, <адрес>. (л.д. 92-93).

Указанный договор купли-продажи квартиры заключен с соблюдением письменной формы, содержит в себе все существенные условия договора купли-продажи спорного объекта недвижимости.

Допустимых и относимых доказательств в подтверждении своих требований о признании сделки недействительной истцами в силу положений ст. 56 ГПК РФ суду суд не предоставлено.

Таким образом, проанализировав представленные сторонами доказательства в совокупности на основании положений ст. 67 ГПК РФ, с учетом установленных конкретных обстоятельств, суд приходит к выводу об отказе истцам в удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку в ходе судебного разбирательства не нашли своего подтверждения обстоятельства, указанные в исковом заявлении в качестве оснований для признания договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, а также требований о признании недвижимого имущества совместным имуществом супругов, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону.

Руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.