Решение по делу № 2-5249/2016 ~ М-4240/2016 от 22.06.2016

Дело №2-5249/2016

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ярославль 02 августа 2016 года

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Фирсова А.Д.,

при секретаре Беркович Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственность «Эксплуатирующая компания «Городские усадьбы» к Зайцевой О.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени за несвоевременную оплату,

установил:

З.О.С.(ранее ФИО1) на праве собственности принадлежит <адрес>.

ООО «ЭК «Городские усадьбы», являющееся в соответствии с протоколом собрания собственников помещений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ организацией осуществляющей функции управления в нем, обратилось в суд с иском к З.О.С. о взыскании задолженности и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг.

Исковые требования основаны на том, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не вносил плату за содержание жилья и коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет 188573,93 рублей. За несвоевременную оплату ответчику начислена неустойка в размере 34114,28 рублей. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате содержания помещений и коммунальным платежам в размере 188573,93 рублей, пени – 34114,28 рублей, а также возместить расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5427 рублей.

В судебном заседании представитель ООО «ЭК «Городские усадьбы», действующий на основании доверенности Ш.Р.В. заявленные требования поддержал по указанными в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из свидетельства о праве собственности ответчику З.О.С.(ранее ФИО1) на праве собственности принадлежит <адрес>.

По общему правилу, установленному ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно требованиям ч.1 ст.153, ч.3 ст.31 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу положений ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с положениями ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги; взносы на капитальный ремонт. При этом положениями части 4 указанной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, законом прямо предусмотрена мера ответственности за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленных суду сведений по лицевому счету <адрес> задолженность по коммунальным платежам за пользование жилым помещением и по содержанию жилого помещения и общего имущества составляет 188573,93 рублей, согласно представленному расчету неустойки ее размер на ДД.ММ.ГГГГ составляет 34114,28 рублей, суд соглашается с представленными расчетами, так как они соответствуют требованиям закона, а ответчиками иного расчета задолженности не представлено.

При этом, суд отмечает, что убедительных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик должен был вносить плату за коммунальные услуги в сумме меньшей, чем начислялось управляющей организацией в деле не имеется.

В связи с удовлетворением основных требований на основании ст.98 ГПК РФ в пользу истца с З.О.С. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию 5427 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 188573,93 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 34114,28 ░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 5427 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 222688,21 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░