Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-307/2012 ~ М-212/2012 от 01.02.2012

2-307/ 2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 февраля 2012 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

Председательствующего судьи ИШКОВОЙ А.Ю.,

При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ХАТУНЦЕВОЙ ТАТЬЯНЫ СЕМЕНОВНЫ к БОРИСОГЛЕБСКОМУ РАЙОННОМУ ПОТРЕБИТЕЛЬСКОМУ ОБЩЕСТВУ о признании договора действительным, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и <адрес> потребительским обществом в лице ФИО4 правления Районного потребительского общества ФИО3 был заключен договор купли-продажи магазина литер «АА1», площадью 97,8 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 1600,0 кв.м., по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, который принадлежал продавцу на основании выписки из счета 01 - «Основные средства», Борисоглебского райпо по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

На земельный участок площадью 1600 кв.м., по адресу: <адрес> (магазин №), на котором расположен магазин литер «АА1» администрацией <адрес> городского округа <адрес> выдано свидетельство на право собственности на землю, составлен план границ земельного участка. Площадь земельного участка для эксплуатации магазина составляет 1600 кв.м.

ФИО2 указывает, что БТИ <адрес> составлен кадастровый паспорт и технический паспорт на нежилое здание магазин, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, общей площадью 97,8 кв.м.

Истица указывает, что в настоящее время ей необходимо зарегистрировать свое право собственности на магазин в органах юстиции. При оформлении документов выяснилось, что <адрес>ное потребительское общество не зарегистрировало за собой право собственности на указанный магазин в органах юстиции, то есть не получило на него свидетельства о государственной регистрации права.

Согласно утверждению истицы, при заключении договора между ними была достигнута договоренность о том, что <адрес>ное потребительское общество зарегистрирует в соответствии с требованиями действующего законодательства свое право собственности на указанное имущество, ставшее предметом сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в Управлении федеральной регистрационной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Однако, <адрес>ное потребительское общество свои обязательства по договору исполнил не в полном объеме, поскольку свое право собственности на магазин литер «АА1», общей площадью 97,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, в установленном законом порядке не регистрирует.

На основании ст. 218 ГК РФ истица просит:

- признать за <адрес> потребительским обществом право собственности на магазин литер «АА1» по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, общей площадью 97,8 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1600 кв.м.;

- признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ней и <адрес> потребительским обществом <адрес>, по которому она приобрела в собственность магазин литер «АА1» по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, общей площадью 97,8 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1600 кв.м.;

- признать за ней право собственности на магазин литер «АА1», расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, общей площадью 97,8 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1600 кв.м.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От них поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Истица иск поддерживает, представитель ответчика иск признает.

Исследовав представленные материалы, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно справке БТИ <адрес> магазин, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, на праве собственности не значится, на государственный технический учет не поставлен.

Согласно выписке из счета 01 «Основные средства» Борисоглебскому райпо по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ принадлежало здание магазина №, расположенного по адресу: Борисоглебский городской округ, <адрес>.

Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка Макашевскому торговому объединению в бессрочное (постоянное) пользование с выдачей правовых документов», за магазином № был закреплен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок общей площадью 160 кв.м.

На основании указанного постановления было выдано свидетельство на право собственности на землю, составлен план границ земельного участка. Площадь земельного участка для эксплуатации магазина по указанным документам составляла 1600 кв.м.

Советом Борисоглебского райпо ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о продаже здания магазина № в <адрес>. Указанное решение было утверждено собранием уполномоченных представителей пайщиков Борисоглебского райпо от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи, по условиям которого <адрес>ное потребительское общество в лице ФИО4 правления Районного потребительского общества ФИО3 продало ФИО2 магазин литер «АА1», площадью 97,8 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 1600,0 кв.м., по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, а ФИО2 указанное имущество купила.

Согласно представленному акту приема – передачи, магазин перешел во владение и пользование истицы.

Как следует из п. 4 договора, расчет между сторонами произведен до подписания договора.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Факт заключения сделки между сторонами по делу и её исполнения подтверждается имеющимися в деле материалами. Заключенный договор никем не оспаривается.

Следовательно, подлежит удовлетворению требование о признании действительным договора и признании права собственности на магазин № за ФИО2

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за <адрес> потребительским обществом право собственности на здание магазина литер «АА1» по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, общей площадью 97,8 кв.м.

Признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и <адрес> потребительским обществом <адрес>, по которому <адрес>ное потребительское общество продало ФИО2 здание магазина литер «АА1» по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, общей площадью 97,8 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на здание магазина литер «АА1», расположенное по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, общей площадью 97,8 кв.м., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Воронежский областной суд.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ п/п

Копия верна: Судья А.Ю. Ишкова

ФИО7 Сизенева