Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1429/2019 (2-10014/2018;) ~ М-9982/2018 от 19.12.2018

Дело № 2-1429/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень                                                                 25 марта 2019 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.,

при секретаре Голубцовой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2994/2019 по иску Ваниной ФИО19 к Лопатиной ФИО20 о признании единоличной собственностью доли в праве общей долевой собственности, признании права собственности на долю в квартире,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Митиной ФИО21 с требованиями о признании единоличной собственностью доли в праве общей долевой собственности, признании права собственности на долю в квартире, указывая, что <данные изъяты> являлся владельцем ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Оставшаяся часть в размере ? доли принадлежала Ванину ФИО37 ДД.ММ.ГГГГ. на имя собственников Администрация г. Тюмени прислала требование, в котором указывалось, что принято решение о признании аварийным и подлежащим реконструкции многоквартирный дом по адресу: <адрес>. В связи с принятым решением, учитывая, что <данные изъяты>. и Ванин ФИО38. являлись собственниками долей в праве общей долевой собственности. То им необходимо было осуществить реконструкция указанного дома. В случае если не будет осуществлена реконструкция, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, будет изъят для муниципальных нужд (путем выкупа) и, соответственно, будет изъято каждое жилое помещение в доме. Так как собственники самостоятельно не произвели реконструкцию дома, Департамент социального развития Тюменской области приказом от ДД.ММ.ГГГГ дал разрешение на изъятие земельного участка для муниципальных нужд путем выкупа ? доли в праве общей долевой собственности в <адрес> с зачислением денежных средств в сумме 1 752 750 рублей на счет в <данные изъяты> на имя несовершеннолетнего, а также обязал в течение ДД.ММ.ГГГГ дней с момента регистрации изъятия земельного участка предоставить документ о зачислении денежных средств на счет с соглашением об изъятии. <данные изъяты>. оформил доверенность на Ванину ФИО36 с правом продажи ? доли в указанной квартире. От ДД.ММ.ГГГГ было подписано соглашение об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд между Муниципальным образованием городской округ город Тюмень, <данные изъяты> в лице представителя Ваниной ФИО22 и <данные изъяты> с согласия законного представителя Ваниной ФИО23 в котором указано, что город изымает у правообладателей недвижимое имущество, расположенное на земельном участке за плату в размере 2 337 000 руб., из которых <данные изъяты> получает 584 250 руб., Ванин ФИО35. – 1 752 750 руб. Денежные средства поступили ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт приема-передачи к соглашению от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. Ваниным ФИО33 с согласия законного представителя Ваниной ФИО24 и <данные изъяты> в лице представителя Ваниной ФИО25 была приобретена квартира по адресу: <адрес>, площадью 42,1 кв.м. Доля <данные изъяты> в квартире составила ?, доля Ванина ФИО34 – ?, суммы покупки долей составили 147 250 руб. и 1 752 750 руб. соответственно. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> умер. Поскольку родителей к моменту смерти <данные изъяты> в живых нет, его супруга также умерла, то Ванина ФИО26. (дочь умершего) подала заявление о вступлении в наследство согласно закона. С момента подачи заявления истица собирала документы и осуществляла действия по фактическому принятию наследства, оплачивала расходы по содержанию имущества и фактически его использовала как наследник. Вместе с тем, выяснилось, что <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировал брак с Лопатиной ФИО27 Однако до момента вступления в наследство со стороны умершего или со стороны ответчика до родственников умершего сведения о регистрации брака доведены не были. <данные изъяты> при обращении к нотариусу подала заявление об отказе в принятии доли на наследство по закону, после чего уехала из <адрес> на длительное время. По истечении шести месяцев истица обратилась к нотариусу для получения свидетельства праве на наследство, однако нотариус при оформлении заявления от ответчика об отказе в принятии доли по наследству не приняла и не оформила должным образом. Считает, что имущество, которое имелось в собственности <данные изъяты> не является общим имуществом супругов, хотя и было приобретено в период брака. Поскольку оно приобреталось на личные средства <данные изъяты> Просит признать единоличной собственностью долю в размере 1\4 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> за <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р.; признать право собственности на 1\4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке наследования за Ваниной ФИО28., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В процессе рассмотрения дела было принято заявление об уточнении исковых требований в части смены фамилия ответчика с Митиной на Лопатину.

Истица Ванина ФИО29 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик Лопатина ФИО30 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, по последнему известному месту жительства ей были направлены судебные извещения заказными письмами с уведомлением о вручении ДД.ММ.ГГГГ, однако возвращены почтой за истечением срока хранения, в связи с чем на основании ст. 165.1 ГК РФ данное извещение считается доставленным. Суд счёл возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Третье лицо Ванин ФИО31 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причины неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

Третье лицо нотариус Оксюк ФИО32 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и Ванин ФИО39. являлись собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Доля <данные изъяты> составляла ?, Ванина ФИО40 – ?.

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием городской округ город Тюмень в лице Директора департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени <данные изъяты>, Департаментом земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени в лице Директора департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени <данные изъяты> <данные изъяты>. в лице представителя Ваниной ФИО41 и Ваниным ФИО42 с согласия законных представителей Ваниной ФИО43 и <данные изъяты>. заключено соглашение об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд №, по условиям которого город Тюмень на основании распоряжения Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме по <адрес> в <адрес> для муниципальных нужд», приказа Департамента социального развития Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № изымает у правообладателей объект недвижимого имущества, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, а именно: квартиру в многоквартирном доме, назначение: жилое, общая площадь 29,5 кв.м., этаж 6 по адресу: <адрес>. Согласно п. 2.1. Соглашения размер возмещения за объект, указанный в п. 1.1 соглашения, определен на основании отчета об оценке объекта № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного <данные изъяты> и составляет 2 337 000 руб., из них <данные изъяты>. – 584 250 руб., Ванину ФИО44. – 1 752 750 руб. Указанные денежные средства перечислены собственникам ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> (продавец), <данные изъяты>. (продавец), Ваниным ФИО45. с согласия законного представителя Ваниной ФИО46 (покупатель) и <данные изъяты>. в лице представителя Ваниной ФИО47 (покупатель) был заключен договор купли продажи долей в праве общей долевой собственности на квартиру, по условиям которого продавцы обязуются передать в собственность, а покупатели оплатить, и принять в соответствии с условиями договора квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, двухкомнатная квартира, на втором этаже жилого дома общей площадью 41,3 кв.м. Согласно п. 4 договора стороны установили общую сумму квартиры в размере 1 900 000 рублей, покупатель Ванин ФИО48 уплачивает 1 752 750 рублей, <данные изъяты> – 147 250 рублей. При переходе права собственности на доли в праве общей долевой собственности на квартиру от продавцов, Ванин ФИО49 приобретает ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, а <данные изъяты>. – ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Право собственности покупателей зарегистрировано в Управлении Росреестра по Тюменской области ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: копией договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, копией требования Департамента земельных отношений и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ, копией приказа Департамента социального развития Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, копией соглашения об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГ №, выписками по счету, копией акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, копией договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, копией акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, копией расписки от ДД.ММ.ГГГГ, копиями расписок от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельство о заключении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что <данные изъяты> и Лопатина ФИО50 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, то есть спорная квартира приобретена <данные изъяты> в период брака с Лопатиной ФИО51

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»2, не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Как следует из искового заявления и в силу ст. 56 ГПК РФ не оспорено ответчиком, 1\4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, была приобретена <данные изъяты>. за счет личных средств <данные изъяты>, полученных им при изъятии Муниципальным образованием городской округ город Тюмень доли в квартире по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорная квартира приобреталась на личные денежные средства <данные изъяты> суд считает, что исковые требования в части признания единоличной собственностью долю в размере 1\4 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> за <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Что касается требования истицы о признании за ней права собственности на 1\4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке наследования, то суд полагает данное требование также подлежащему удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истица Ванина ФИО52 приходилась умершему <данные изъяты> дочерью, что подтверждается копией свидетельства о рождении серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о заключении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании заявления Ваниной ФИО53. нотариусом г. Тюмени Оксюк ФИО54 было заведено наследственное дело №, наследниками по закону являются: дочь Ванина ФИО55, сын <данные изъяты>., отец <данные изъяты> супруга Лопатина ФИО56

Также установлено, что на день смерти <данные изъяты> принадлежало на праве собственности 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Лопатиной ФИО57 и <данные изъяты>. нотариусу Оксюк ФИО58. поданы заявления ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно об отказе по всем основаниям от причитающейся им доли на наследство, оставшееся после смерти <данные изъяты> В адрес <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было направлено извещение об открывшемся наследстве после смерти <данные изъяты>., ответа от <данные изъяты>. не поступило.

    Данные обстоятельства подтверждаются ответом нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ и копией наследственного дела №.

Согласно п. 36 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно исковому заявлению, Ванина ФИО60 после смерти <данные изъяты> осуществляла действия по фактическому принятию наследства, а именно: оплачивала расходы на содержание имущества, содержала его должным образом, фактически использовала квартиру по назначению, то есть истица фактически приняла наследство после своего отца <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истица является дочерью наследодателя <данные изъяты> иные наследники от наследства отказались, сведениями об имеющихся правах третьих лиц в отношении указанного жилого помещения суд не располагает, а также то, что истица непосредственно приняла наследство в виде спорной квартиры и несет бремя содержания и сохранения ее, открыто владеет квартирой после смерти отца, суд полагает возможным признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру.

Ответчик возражений по иску и доказательств в опровержение вышеуказанных обстоятельств по делу суду не представила.

В следствие чего, суд находит исковые требования Ваниной ФИО61 обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Признать единоличной собственностью долю в размере 1\4 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> за <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право собственности на 1\4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке наследования за Ваниной ФИО62, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками путём подачи в Ленинский районный суд г.Тюмени заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                            О.М. Баева

Мотивированное решение изготовлено 01.04.2019 года.

Судья                                                                            О.М. Баева