Решение по делу № 2-188/2013 ~ М-178/2013 от 13.02.2013

                                                                                                                       № 2-188(1)/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2013 года                                                г. Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Конышевой И.Н.,

при секретаре Симакиной С.Н.,

с участием истца Мальцевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой Н.А. к администрации Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Мальцева Н.А. обратилась в суд с иском к администрации Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение общей площадью 61,5 кв.м, в том числе жилой площадью 30,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование иска истец указала, что на основании договора социального найма жилого помещения от 02 ноября 2012 года №, главой администрации Росташовкого муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области ей и членам ее семьи было передано в бессрочное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В данной квартире она проживает до настоящего времени совместно с гражданским мужем Коноваловым А.А. и дочерью Кузнецовой Т.В., которые не желают принимать участие в приватизации квартиры. Сельскохозяйственная артель «Новосельское» признана банкротом и ликвидирована. В 2009 году конкурсным управляющим сельскохозяйственной артели «Новосельское» жилищный фонд сельскохозяйственной артели был передан в муниципальную собственность Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области. Желая приобрести указанную квартиру в собственность, истец обратилась в администрацию Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, в чем ей было отказано, что, по мнению истца, является незаконным.

В судебном заседании истец Мальцева Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме, изложив обстоятельства указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области ФИО1, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Мальцевой Н.А. признал.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Кузнецова Т.В., Коновалов А.А., надлежащим образом извещенные о месте и времени проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представили.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-I (в редакции от 29 декабря 2004 года) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как установлено в судебном заседании, Мальцевой Н.А. на основании договора социального найма от 02 ноября 2012 года главой администрации Росташовского муниципального образования Аркадаского муниципального района Саратовской области была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение имеет общую площадь 61,5 кв.м, в том числе жилую площадь 30,7 кв.м, в котором до настоящего времени проживает истец совместно с сожителем Коноваловым А.А. и дочерью Кузнецовой Т.В., которые не желают принимать участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Данный объект недвижимого имущества принадлежит администрации Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области.

На основании акта приема-передачи от 26 мая 2009 года конкурсным управляющим сельскохозяйственной артели «Новосельское» жилищный фонд сельскохозяйственной артели, в том числе спорная квартира, был безвозмездно передан в муниципальную собственность Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области.

В феврале 2013 года истец Мальцева Н.А. обратилась в администрацию Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения.

Отказывая в приватизации жилого помещения, администрация Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области исходила из того, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, однако из-за отсутствия правоустанавливающих документов, приватизировать его не представляется возможным.

Согласно положениям ст. 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-I (в редакции от 29 декабря 2004 года) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 Закона).

Из указанных законоположений следует признать, что отсутствие государственной регистрации права не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Жилые помещения, переданные в пользование гражданам по договору социального найма, подлежат последующей приватизации на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

То, что истец ранее не участвовала в приватизации жилых помещений, подтверждается справкой администрации Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области от 06 февраля 2013 года №. Никто другой на приватизацию указанной квартиры не претендует.

Исходя из изложенного, требования истца о признании права собственности на занимаемое им жилое помещение в порядке приватизации являются обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Мальцевой Н.А. к администрации Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Мальцевой Н.А., право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 61,5 кв.м, в том числе жилой площадью 30,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                              И.Н. Конышева