Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1192/2014 ~ М-1099/2014 от 21.08.2014

Дело № 2-1192/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можга УР 24 сентября 2014 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Смагиной Н.Н.,

при секретаре Кузнецовой Л.А.,

с участием:

истца Зорина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зорина А.В. к Максимовой Т.Ю., Максимову В.С., Серебряковой Т.А., Амосову С.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Зорин А.В. обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>.

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг, он приобрел в свою собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <***>. По условиям договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета из спорного жилого дома в срок до дд.мм.гггг. Ответчики из жилого дома выселились, однако, до настоящего времени не предпринимают никаких действий для того, чтобы сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчиков в спорном жилом доме нарушает права истца как собственника по распоряжению жильем по своему усмотрению.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением. Суду дополнительно пояснил, что на момент совершения сделки в спорном доме никто не проживал, он был свободен от посторонних вещей. Ответчики членами его семьи не являются, какого-либо соглашения о порядке пользовании жилым помещением с ними также не заключалось. По условиям договора они сохраняли право пользования и проживания до дд.мм.гггг.

Ответчики в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, уважительности причины неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что дд.мм.гггг на основании договора купли-продажи Зорин А.В. приобрел в личную собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <***>, зарегистрировав дд.мм.гггг право собственности на указанное имущество в Управлении Росреестра по Удмуртской Республике.

Согласно копии домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики.

В соответствии с п.14 договора купли-продажи от дд.мм.гггг в жилом доме прописаны и проживают ответчики, сохраняющие права пользования и проживания до дд.мм.гггг.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, в связи с переходом права собственности на спорное домовладение к истцу право пользования спорным домовладением ответчиков прекращено в силу закона и договора.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими ФЗ, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела видно, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, но на момент разрешения спора в нем не проживают.

Таким образом, исковое заявление Зорина А.В. о признании Максимовой Т.Ю., Максимова В.С., Серебряковой Т.А., Амосова С.А. прекратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

Спорное жилое помещение с момента приобретения на него права собственности истцом не может являться ни местом пребывания, ни местом жительства ответчика. В соответствии со ст. 7 указанного закона, основанием снятии граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия Максимовой Т.Ю., Максимова В.С., Серебряковой Т.А., Амосова С.А. с регистрационного учета по адресу: <***>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Зорина А.В. к Максимовой Т.Ю., Максимову В.С., Серебряковой Т.А., Амосову С.А. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования Максимовой Т.Ю., Максимова В.С., Серебряковой Т.А., Амосова С.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <***>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий судья: Н.Н. Смагина