Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1570/2020 ~ М-769/2020 от 13.02.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

              09 июня 2020 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего            Соболевой Ж.В.

при секретаре                              Сапегиной Е.В.,

             рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания «Юность» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

ООО «Управляющая компания «Юность» обратилось в суд с иском к ФИО1 указав в его обоснование, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ООО «Управляющая компания «Юность» осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого дома, своевременно и в полном объеме оказывает коммунальные услуги. Однако ФИО1 своевременно и надлежащим образом не выполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 110 538,33 рублей. На сумму задолженности были начислены пени в размере 34 165,34 рублей. ООО «УК «Юность» обращалось с заявлением к мировому судье о выдаче судебного приказа на взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ, однако в связи с подачей должником возражений относительно его исполнения, определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен. Ссылаясь на указанные обстоятельства ООО «Управляющая компания «Юность» просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги в размере 110 538,33 рублей, пени в размере 34 165 рублей, судебные расходы, связанные с    оплатой госпошлины в общей сумме 4 094,07 рублей.

             В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая по доверенности, исковые требования поддержала. Суду пояснила, что в квартире проживает сын ФИО1, ежемесячно подаются сведения об электроэнергии и воде, оплата начисляется по ИПУ. В связи с образованием задолженности, ФИО1 неоднократно извещалась, приглашалась в управляющую компанию для заключения соглашение о рассрочке долга, однако она не приходила. При заключении соглашения о рассрочке, существует практика списания пени, но так как ФИО1 отказалась, то было подано заявление мировому судье, которым вынесен судебный приказ, переданы документы судебным приставом, за все время с ФИО1 взыскано 16 133 рубля 05 копеек, данная сумма была учтена. В дальнейшем ФИО1 отменила судебный приказ, и был подан настоящий иск. После отмены судебного приказа ФИО1 в управляющую компанию не обращалась. Для проверки счетчиков доступ в квартиру не обеспечила. Также имеются сведения о получении ФИО1 искового заявления и всех приложенных к нему документов После получения искового заявления ответчик ФИО1 обратилась в управляющую компанию с заявлением о предоставлении документов,    расчет задолженности не оспаривала. Просила удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. Исходя из положений части 4 статьи 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 67 - 68 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Из материалов дела следует, что согласно адресной справке, имеющейся в материалах дела, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>. Судебное извещение (заказное) с уведомлением направленное в адрес ответчика, было возвращено в суд с отметкой "истек срок хранения".

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии с пп. 3 и 4 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно статье 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, и должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения данного вопроса, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом настоящего гражданского дела.

Располагая сведениями о надлежащем извещении ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело ее отсутствие, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. п. 5 ч. 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Данная плата подлежит внесению независимо от факта непроживания в жилом помещении, поскольку неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в порядке и размере, установленными частью 14 статьи 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом и следует из материалов дела, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет ООО «Управляющая компания «Юность» на основании протокола общего собрания собственников помещений в МКД, расположенного по адресу: <адрес> (заочная форма) от ДД.ММ.ГГГГ, договора на управление многоквартирным домом, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания «Юность» и собственником помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Пунктом 3.3.1 договора управления предусмотрено, что собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений МКД, принятому в соответствии с законодательством не позднее 15 числа месяца следующего за расчетным.

            Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, а также адресной справки, ФИО1 в спорной квартире не зарегистрирована, проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>155. Тем не менее, исходя из содержания и смысла вышеуказанных положений закона и установленных по делу обстоятельств, ответчик несет обязанность по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги, поскольку является собственником спорного жилого помещения.

Из материалов дела видно, что ООО «Управляющая компания «Юность» своевременно и в полном объеме оказывает и предоставляет ответчику коммунальные услуги.

ФИО1 обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет, как видно из выписки к лицевому счету,    задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилья и коммунальным услугам равна 110 538,33 рублей, пени – 34 165,34 рублей. Ранее ООО «Управляющая компания «Юность» принимало меры ко взысканию задолженности, ДД.ММ.ГГГГ был издан судебный приказ № о взыскании    с ФИО1. задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг. В рамках исполнения судебного приказа судебным приставом-исполнителем с должника была взыскана задолженность в размере 16 133 рубля 05 копеек, но в связи с подачей должником заявления относительно исполнения, судебный приказ был отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ.

    Ответчиком по существу, доводы изложенные истцом не опровергнуты, доказательства подтверждающие исполнение обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги не представлены. Поэтому суд, проверив расчет задолженности и находя его арифметически правильным считает требования истца правомерными, и подлежащими удовлетворению в части взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги в полном размере – 110 538,33 рулей.

Относительно требований о взыскании пени в размере 34 165,34 рублей, то суд считает эти требования обоснованными, поскольку факт неисполнения ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг установлен, однако согласно разъяснениям, приведенным в пункте 39 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая степень нарушенного ответчиком обязательства, дат образования задолженности, времени обращения истца с исковым заявлением в суд, размер подлежащего взысканию долга, суд приходит к выводу о снижении размера пени до 3000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

     В соответствии с п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

           Таким образом, с ответчика подлежит взысканию госпошлина, в общем размере 4 094,07 рублей, уплата которой подтверждается приложенными к делу платежными поручениями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,98,192-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск удовлетворить частично.

           Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Юность» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, в размере 110 538,33 рублей, пени в размере 3 000 рублей, судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины, в размере 4 094,07 рублей, а всего взыскать 117 632,40 рублей.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский облсуд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий                                        Соболева Ж.В.