Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-486/2015 ~ М-491/2015 от 17.11.2015

                                    Р”ело в„–2-486/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рі.Нововоронеж Воронежской области            03 декабря 2015 РіРѕРґР°

Нововоронежский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Фроловой И.И. при секретаре Быковской Н.В. с участием

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Нововоронежского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей также в интересах ФИО3, к ФИО2, ООО «АтомТеплоСбыт» об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила обязать ООО «АтомТелоСбыт» заключить с собственниками квартиры по адресу: <адрес> отдельные соглашения с оформлением отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и жилого помещения пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности: ей с несовершеннолетней дочерью ФИО3 – 2/3 доли, ФИО2 – 1/3 доли, мотивируя тем, что она, ответчик, их дочь являются сособственниками квартиры в указанных долях. Ответчик ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, длительный период не работает, постоянного дохода не имеет. Соглашение об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг сторонами не достигнуто.

В ходе рассмотрения дела был изменен статус ООО "АтомТеплоСбыт" с третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на ответчика.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ООО «АтомТеплоСбыт» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела. От представителя ООО «АтомТеплоСбыт» поступило письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В связи с этим суд счел возможным рассмотреть дело при настоящей явке в соответствии со ст.167 ГПК РФ, учитывая отсутствие возражений у истца.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования, дополнительно пояснив, что ответчик фактически проживает в квартире, семья распалась, совместный бюджет с ним не ведется.

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив их с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, а в совокупности – достаточности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В силу ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Ст.2 ГПК РФ предусмотрено, что задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч.1, ч.2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с п.2 ст.39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Подпунктом «а» п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. N 491, установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Судом установлено, что на основании:

решения мирового судьи судебного участка №1 г.Нововоронеж от 14.12.2004г. с ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы алименты в размере 1/6 части заработка или иного дохода ежемесячно на содержание дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, начиная с 09.09.2004г. до ее совершеннолетия (л.д.9);

решения мирового судьи судебного участка №2 г.Нововоронеж от 08.07.2010г. с ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы алименты в размере 1/6 части заработка или иного дохода ежемесячно на содержание дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, начиная с 03.06.2010г. до совершеннолетия дочери ФИО3, а затем – в размере ? части всех видов заработка или иного дохода ежемесячно до совершеннолетия дочери ФИО4 (л.д.10).

Ранее <адрес> принадлежала ответчику на основании договора купли-продажи от 25.01.2007г. Согласно договору от 29.01.2009г. ответчик подарил 1/3 доли в праве собственности на квартиру дочери ФИО3.

В соответствии с решением Нововоронежского городского суда от 18.08.2015г. за ФИО1 признано право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (л.д.6-8).

Таким образом, в настоящее время квартира принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетней ФИО3 – по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому (л.д.12, 13).

В квартире по месту жительства зарегистрированы и фактически проживают: истец, несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4 и ответчик ФИО2, что подтверждается справкой управляющей компании (л.д.11).

ООО «АтомТеплоСбыт» является управляющей организацией домом, в котором расположена спорная квартира, что подтверждается типовой формой договора управления многоквартирным домом от 01.01.2013г., заключаемым между ООО «АтомТеплоСбыт» и собственником квартиры.

Между ООО «АтомТеплоСбыт» и МУП «Инфмормационно-расчетный центр» заключен договор № от 15.05.2012г., согласно которому последнее взяло на себя обязанности на оказание агентских услуг по начислению, сбору, распределению и перечислению платежей граждан в части платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлению платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, кассовому обслуживанию, содержанию информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах собственников и пользователей помещений многоквартирных жилых домов за жилые помещения и коммунальные услуги.

По сообщению МУП «ИРЦ» лицевой счет на оплату открыт на имя ответчика, имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи.

Также МУП «ИРЦ» сообщило, что жилое помещение оснащено индивидуальными приборами учета потребления горячей, холодной воды, электроэнергии.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии в данном случае оснований для удовлетворения требования об определении порядка оплаты жилой площади и коммунальных услуг, поскольку истец с несовершеннолетними детьми (в том числе дочерью ФИО4, на которую с ответчика взыскана алименты на содержание), с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны, по отношению друг к другу перестали быть членами одной семьи, не ведут совместный бюджет, существуют за счет разных источников дохода, поэтому должны нести самостоятельную ответственность, исполняя обязанности, по оплате жилого помещения, коммунальных услуг.

Так как стороны являются собственниками квартиры, фактически проживают в ней, в квартире установлены приборы учета потребления горячей, холодной воды, электроэнергии, то плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься отдельно истцом с дочерью ФИО3, с одной стороны, и ответчиком с другой стороны, пропорционально размерам долей в праве собственности на спорную квартиру: ФИО1, ФИО3 – 2/3 доли, а ФИО2 – 1/3 доли.

При исчислении оплаты ФИО1, ФИО3 включать оплату на члена их семьи – ФИО4

Расчет квартплаты и коммунальных платежей по спорной квартире должна выполнять управляющая компания ООО «АтомТеплоСбыт», на которую суд возлагает обязанность по выдаче сторонам двух отдельных платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг с заключением отдельных соглашений.

Так как стороны не состоят в гражданско-правовых отношениях с МУП «ИРЦ», а между ООО «АтомТеплоСбыт» и МУП «ИРЦ» заключен договор № от 15.05.2012г. на оказание агентских услуг по начислению, сбору и перечислению платежей граждан за жилое помещение и коммунальные услуги, то ООО «АтомТеплоСбыт» и МУП «ИРЦ» вправе заключить дополнение к указанному договору на основании настоящего решения суда.

При изложенных обстоятельствах суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

При принятии решения суд исходит из того, что в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании приведенных выше доводов суд считает, что истец доказал свои требования.

Руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    РЈРґРѕРІР»РµС‚ворить исковые требования ФИО1.

Обязать ООО «АтомТеплоСбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг и жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, – пропорционального размерам долей в праве общей долевой собственности: ФИО1 и ФИО3 - 2/3 доли, а ФИО2 – 1/3 доли.

При исчислении оплаты ФИО1 и ФИО3 включать оплату на члена их семьи – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Нововоронежский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        РЎСѓРґСЊСЏ                                Р¤СЂРѕР»РѕРІР° И.И.

В соответствии со ст.199 ГПК РФ мотивированное решение составлено 04.12.2015г.