Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-976/2014 ~ М-974/2014 от 30.07.2014

                                                                  Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Чапаевск Самарской области                                                                        08 сентября 2014 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Законова М.Н.,

при секретаре Бажановой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-976/14 по иску Шамионова ФИО7 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Шамионов Р.А. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <Адрес обезличен> (далее КУМИ г.о.Чапаевск) о сохранении жилого помещения - <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца Тихомирова Н.А. исковые требования поддержала, пояснила, что Шамионов Р.А. является собственником трехкомнатной квартиры по адресу: <Адрес обезличен>65. Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи квартиры от <Дата обезличена> года. Право собственности зарегистрировано <Дата обезличена> Управлением Федеральной регистрационной службы по <Адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена> года. С целью улучшения жилищных условий истцом самостоятельно была произведена перепланировка данной квартиры, без получения соответствующих разрешений. В результате произведенной перепланировки изменилась конфигурация и площадь квартиры. Площадь квартиры изменилась ввиду демонтажа межкомнатной перегородки и дверного проема в комнате <Номер обезличен> и демонтажа шкафа в комнате № 7. В итоге общая площадь квартиры после перепланировки составила 65,3 кв.м., жилая площадь 44,7 кв.м., что подтверждается справкой Ф <Номер обезличен> за <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года, выданной Чапаевским филиалом ГУП «Центр технической инвентаризации» <Адрес обезличен>. Согласно заключению МБУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о.Чапаевск» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года, при обследовании квартиры по адресу: <Адрес обезличен>65 выявлено, что произведен демонтаж перегородки и дверного блока между комнатами <Номер обезличен> и № 7(коридор), в результате чего произошло увеличение размеров комнаты <Номер обезличен> и уменьшение размеров комнаты <Номер обезличен> (коридор), демонтаж шкафов в комнате <Номер обезличен> (коридор). В результате произведенных работ произошло изменение конфигурации и площадей указанной квартиры. Произведенные работы соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, а также согласно п. 2 ст. 3 закона «Об архитектурной деятельности в РФ» на разрешение на реконструкцию, а также разрешение на ввод в эксплуатацию не требуется. Согласно экспертного заключения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года, выданного филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> перепланировка квартиры по адресу: <Адрес обезличен>65, не противоречит государственным санитарным правилам и нормам СанПиН 2.1.2..2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Просит суд сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>65, в перепланированном состоянии. <Адрес обезличен> квартиры составляет 65,3 кв.м., жилая площадь 44,7 кв.м.

Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили отзыв, в котором просили рассмотреть дело без их участия.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела видно, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>65, принадлежит истцу Шамионову Р.А. на праве собственности, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена> года, договором купли-продажи (л.д.5,6).

Из технического паспорта жилого помещения (л.д.9) следует, что квартира по <Адрес обезличен>65, имеет площадь общую 65,3 кв.м., жилую 44,7 кв.м.

Согласно заключению МБУ «УАиГ» от <Дата обезличена> перепланировка <Адрес обезличен>, соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д.16).

В соответствии с экспертным заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от <Дата обезличена> <Номер обезличен> перепланировка квартиры по адресу <Адрес обезличен>65, соответствует государственным санитарным правилам и нормам: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В материалах дела также имеется предупреждение Администрации г.о. Чапаевск о приведении в соответствие квартиру по <Адрес обезличен>65 (л.д.37).

В судебном заседании установлено, что истец Шамионов Р.А. является собственником <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>. В процессе проживания в данном жилом помещении он произвел его перепланировку. Представленными суду заключениями подтверждается соответствие перепланировки строительным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Угрозы для жизни и здоровья граждан перепланировка не создает, права и законные интересы других граждан не нарушает.

При таких обстоятельствах исковое заявление Шамионова Р.А. основано на законе и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Шамионова ФИО8 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Сохранить жилое помещение - <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> в перепланированном состоянии. <Адрес обезличен> квартиры составляет 65,3 кв.м., жилая площадь составляет 44,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                                              Законов М.Н.