Решение по делу № 2-1547/2017 ~ М-1626/2017 от 06.06.2017

ОПУБЛИКОВАТЬ

Дело № 2-1547 /2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» августа 2017 года, Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Зуйкиной И.М., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО6 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 обратились в суд с иском к ответчику Администрации городского округа <адрес> о признании права общей долевой собственности по 14/75 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истцы ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО6 надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 49, 50), не явились в судебное заседание, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 10).

С учетом установленных обстоятельств и мнения участника процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

В обоснование своих требований истцы указали, что ФИО1 является нанимателем жилой комнаты №, общей площадью 36,6 кв.м., в том числе жилой 25,6 кв.м. в коммунальной двухкомнатной квартире, расположенной по адресу <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от 09.02.2017г., на состав семьи три человека: ФИО1, сын ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО1, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и постоянно проживают по указанному адресу. Совладельцем комнаты № площадью 17,2 кв.м. по данному адресу является ФИО8, которому на праве собственности принадлежит 11/25 доли квартиры.

Ранее истцы в бесплатной приватизации не участвовали и свое право на однократную приватизацию квартиры не использовали.

Истцы желают приватизировать данную квартиру.

Представитель истцов ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 9), сроком действия на три года, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить. В обоснование заявленных требований сослалась на положения ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Ответчик Администрация городского округа Коломна Московской области не направило в судебное заседание своего представителя, извещено надлежащим образом, возражений по иску не представило (л.д. //////). В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо ООО «Департамент городского хозяйства», извещенное о времени и месте рассмотрения дела (л.д. //////), не направило своего представителя в судебное заседание, обратилось к суду с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д. /////). С учетом установленных обстоятельств и мнения участника процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо ФИО8 о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, об отложении судебного разбирательства по уважительным причинам и о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие третьего лица ФИО4

Выслушав объяснения представителя истцов, поверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилой комнаты №, расположенной по адресу: <адрес> на основании заключенного с Администрацией городского округа <адрес> договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи три сын ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 15-19). Из представленной выписки из ЕГРН следует, что совладельцем комнаты № в <адрес> <адрес> революции является ФИО8, которому принадлежит 11/25 доли (л.д. 28-29).

В силу п.1 Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование спорное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности.

Согласно п.7 Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора.

ФИО1, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы и постоянно проживают по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 42).

Собственником спорной квартиры является Администрация городского округа Коломна, что следует из договора социального найма (л.д. 15).

Статьей 35 Конституции РФ гарантировано право каждому иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

По смыслу вышеуказанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Исходя из ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на однократное приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственником указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Истцы ранее в бесплатной приватизации не участвовали и свое право на однократную приватизацию квартиры не использовали.

Истцы, желая приватизировать спорную квартиру, обратились к ответчику с соответствующим заявлением.

В силу п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно п. 8 Постановления вышеуказанного Пленума, исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Установленное государством в законе право на приобретение жилья в собственность, должно быть обеспечено возможностью реализации этого права.

То обстоятельство, что спорная квартира является муниципальной собственностью и отсутствует процедурная возможность заключить договор передачи данного жилого помещения в собственность истцов, не должно отражаться на реализации их прав как гражданин РФ, предусмотренных Конституцией РФ и другими Законами РФ о приватизации жилья.

Законных оснований для отказа истцам в приватизации квартиры не имеется, требование истцов о передаче им в собственность занимаемого ими жилого помещения полностью отвечает требованиям законодательства РФ, регулирующего вопросы передачи гражданам жилья в собственность в порядке бесплатной приватизации, жилое помещение, занимаемое ФИО1, ФИО6, ФИО5, не входит в число жилых помещений, которые в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации.

В соответствии с ч. 3 ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, суд, проанализировав имеющиеся в деле доказательства, с учетом приведенных норм права, приходит к выводу о наличии у истцов законных оснований для признания за ФИО1, ФИО6, несовершеннолетним ФИО2 права собственности на бесплатную приватизацию жилого помещения по адресу <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО6 о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО6 право общей долевой собственности: по 14/75 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; в порядке приватизации.

Решение суда по вступлению его в законную силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, права общей долевой собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО6 по 14/75 доли за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья

Коломенского городского суда

Московской области И.М. Зуйкина