Решение по делу № 2-2533/2016 ~ M-2374/2016 от 08.08.2016

Дело № 2-2533/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2016 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Лучинкина С.С.

при секретаре Минаевой М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Переваловой О.П. к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица Перевалова О.П. обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения /// в /// в /// в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указала, что является собственником вышеуказанного жилого помещения, в котором были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: демонтирован встроенный шкаф поз.8 в коридоре поз.1; демонтирована деревянная перегородка с дверным блоком, отделяющая коридор поз.1 от помещения кухни поз.4; демонтировано санитарно-техническое оборудование (раковина, ванна), в помещении ванной комнаты поз.3; демонтирован унитаз в помещении туалета поз.2; демонтирована разделительная гипсобетонная перегородка между туалетом поз.2 и ванной комнатой поз.3; демонтированы гипсобетонные перегородки, с дверными блоками, отделяющие коридор поз.1 от туалета поз.2 и ванной комнаты поз.3; демонтирована гипсобетонная перегородка, отделяющая ванную комнату поз.3 от помещения кухни поз.4; устроена перегородка, с дверным блоком, из влагостойкого гипсокартона по металлическому каркасу, в результате чего образовано новое помещение совмещенный санузел поз.2; устроена гипсокартоная перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор поз.1 и помещение кухни поз.3; в совмещенном санузле поз.2 установлено санитарно-техническое оборудование (ванна, раковина, унитаз), с подключением к существующим стоякам систем водопровода и канализации; в совмещенном санузле поз.2 зашиты стояки водопровода и канализации, влагостойким гипсокартоном по металлическому каркасу, также выполнена облицовка стен глазурованной керамической плиткой; в помещении кухни поз.3 зашиты стояки водопровода и канализации влагостойким гипсокартоном. После выполненной перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры не изменилась, общая площадь уменьшилась с <данные изъяты> м2 до <данные изъяты> м2. Перепланировка и переустройство произведены самовольно, вместе с тем, согласно техническому заключению не снижают несущей способности здания в целом, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозы для их жизни и здоровья.

В судебном заседании истица Перевалова О.П. на удовлетворении требований наставила, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Ленинского района г.Барнаула Ичанский А.Е. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, сославшись на доводы изложенные в письменном отзыве.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании установлено, что Перевалова О.П. является собственником жилого помещения- /// в ///, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права.

Согласно выписке из технического паспорта на /// в /// составленному служащими филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю Барнаульское отделение, в указанной квартире произведены самовольные перепланировка и переустройство.

Согласно техническому заключению ..., выполненному сотрудниками филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, при обследовании /// в ///, было установлено, что в указанной квартире произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: демонтирован встроенный шкаф поз.8 в коридоре поз.1; демонтирована деревянная перегородка с дверным блоком, отделяющая коридор поз.1 от помещения кухни поз.4; демонтировано санитарно-техническое оборудование (раковина, ванна), в помещении ванной комнаты поз.3; демонтирован унитаз в помещении туалета поз.2; демонтирована разделительная гипсобетонная перегородка между туалетом поз.2 и ванной комнатой поз.3; демонтированы гипсобетонные перегородки, с дверными блоками, отделяющие коридор поз.1 от туалета поз.2 и ванной комнаты поз.3; демонтирована гипсобетонная перегородка, отделяющая ванную комнату поз.3 от помещения кухни поз.4; устроена перегородка, с дверным блоком, из влагостойкого гипсокартона по металлическому каркасу, в результате чего образовано новое помещение совмещенный санузел поз.2; устроена гипсокартоная перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор поз.1 и помещение кухни поз.3; в совмещенном санузле поз.2 установлено санитарно-техническое оборудование (ванна, раковина, унитаз), с подключением к существующим стоякам систем водопровода и канализации; в совмещенном санузле поз.2 зашиты стояки водопровода и канализации, влагостойким гипсокартоном по металлическому каркасу, также выполнена облицовка стен глазурованной керамической плиткой; в помещении кухни поз.3 зашиты стояки водопровода и канализации влагостойким гипсокартоном.

При этом, в результате проведенного осмотра и инструментального контроля установлено:

- несущие стены дефектов и повреждений не имеют;

- элементы междуэтажного перекрытия повреждений не имеют;

Местоположение стояков водоснабжения и канализации, обслуживающих сантехнические приборы осталось проектным;

- водоснабжение сантехнических приборов осуществлено путем соединения их гибкими шлагами и металлическими трубами с существующим стояком;

- удаление сточной воды из сантехнических приборов осуществлено путем соединения их с существующими канализационными стояками;

- подсоединение сантехнических приборов выполнено в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85*;

- вытяжная вентиляция из совмещенного санузла и кухни осуществляется через существующие вентиляционные каналы. Вентиляция жилых комнат и кухни осуществляется через оконные створки, что соответствует требованиям СП54.13330.2011 п.9.6;

- оборудование совмещенного санузла поз.2 и его размещение на данной площади не нарушает требования СП 54.13330.2011 п.9.22, т.к. квартира на первом этаже жилого дома;

- гидроизоляция пола совмещенного санузла выполнена керамической плиткой по цементно-песчаному раствору, заведенных на вертикальных поверхностях на 150 мм с применением пароизоляционных материалов, отделка стен- глазурованной керамической плиткой.

В результате перепланировки жилая площадь квартиры не изменилась, общая площадь уменьшилась с <данные изъяты> м2 до <данные изъяты> м2.

Жилищный кодекс Российской Федерации допускает производство переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства, по согласованию с органом местного самоуправления и на основании принятого им решения (ст.26).

Статья 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а перепланировка жилого помещения - изменение его конфигурации, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.

В связи с тем, что в судебном заседании установлено, что выполненная истицей перепланировка и переустройство жилого помещения не снижают несущей способности здания в целом, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозу для их жизни и здоровья, объем и характер произведенных действий по перепланировке и переустройству свидетельствуют об их выполнении в целях повышения благоустройства жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ /// ░ /// ░ /// ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░.8 ░ ░░░░░░░░ ░░░.1; ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░.1 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░.4; ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░, ░░░░░), ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░.3; ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░.2; ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.3; ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░.1 ░░ ░░░░░░░ ░░░.2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░.3; ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░.3 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░.4; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░.2; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░.1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░.3; ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░.2 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░), ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░; ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░.2 ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░.3 ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░2 ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░2.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░░░ 2016 ░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░