Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1462/2013 ~ М-504/2013 от 25.01.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2013 Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи: Бобылевой Е.В.,

при секретаре Кривутенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском к ответчику, в обосновании своих требований указав, что 04.12.2009г. между ООО «ПЖРП № 11» и Департаментом управления имуществом г.о.Самара заключен договор управления многоквартирными домами. В соответствии с договором <адрес> по ул. <адрес> находится в управлении ООО «ПЖРП № 11». ООО «ПЖРП № 11» несет обязательства по начислению и сбору платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственников (нанимателей) в соответствии с п.4 ст.155 ЖК РФ (п.3.1.4 договора). Между ООО «ПЖРП № 11» и МП г.о. Самара «ЕИРЦ» заключен агентский договор № 46/10-ПД от 11.01.2010г., в соответствии с которым ООО «ПЖРП № 11» поручает, а МП г.о. Самара «ЕИРЦ» принимает на себя обязательство оказывать услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги, организации и ведению работы с потребителями жилищно-коммунальных услуг по вопросам, связанным с расчетами за эти услуги.

Согласно справке о составе семьи от 21.12.2012г., предоставленной МП г.о.Самары «ЕИРЦ», в жилом помещении по адресу: <адрес>, 71-138, зарегистрирована ФИО2 Однако оплату за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных услуг ФИО2, проживающая по данному адресу, производят нерегулярно и несвоевременно. В период с марта 2010г. по декабрь 2012г. образовалась задолженность в сумме 79 941,99 руб. Сумма задолженности подтверждена копией финансово-лицевого счета № от 17.12.2012г. и сверкой расчетов. На письменные предупреждения о погашении задолженности должник не реагирует.

На основании ст.ст. 30,31,67,153,155 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ просил взыскать с ФИО2 задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере 79941,99 руб. с перечислением на расчетный счет МП г.о. Самары «ЕИРЦ», расходы по госпошлине в размере 2598,25 руб. на расчетный счет ООО «ПЖРП № 11».

В судебном заседании представитель ООО «ПЖРП № 11» ФИО4, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала, просила удовлетворить, дала пояснения аналогично изложенном в описательной части решения.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о дате и времени слушания дела извещалась судом надлежащим образом.

Дело с согласия представителя истца рассмотрено в порядке заочного производства, предусмотренного ст.233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего
имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В судебном заседании установлено, что согласно справке о регистрации, выданной паспортной службой МП г.о. Самары «Единый информационно-расчетный центр», в квартире по адресу: <адрес>, 71-138, зарегистрирована ФИО2, ФИО5, 2004 г.р.

Между ООО «ПЖРП № 11» и Департаментом управления имуществом г.о. Самара 04.12.2009г. заключен договор управления многоквартирным домом № по <адрес> (приложение № к договору). По условиям договора ООО «ПЖРП № 11» вправе осуществлять начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества, платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающий организаций от собственника (нанимателя) в соответствии с п.4 ст.155 ЖК РФ (п.3.1.4 договора). Срок действия договора до с ДД.ММ.ГГГГг. до ДД.ММ.ГГГГг.

11.01.2010г. между принципалом ООО «ПЖРП № 11» и МП г.о.Самара « ЕИРЦ» заключен агентский договор № 46/10-ПД, в соответствии с которым агент принимает на себя обязательство оказывать услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги, организации и ведению работы с потребителями жилищно-коммунальных услуг по вопросам, связанным с расчетами за эти услуги ( п.1.1). Срок действия договора до с ДД.ММ.ГГГГг. до ДД.ММ.ГГГГг.

В соответствии с п. 50 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006г. № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и договора на управление, управляющая компания вправе принимать меры по взысканию задолженности потребителей по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и прочие услуги в случае, если такая оплата не производится.

Судом установлено, что собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 71 является ФИО6, была снята с регистрационного учета 30.09.2011г., что подтверждается лицевым счетом (л.д. 8), справкой. На ее имя открыт лицевой счет (л.д. 12).

В соответствии с лицевым счетом № от 17.12.2012г., сверкой расчетов с жильцами, представленными истцом, за период с марта 2010г. по декабрь 2012 г. задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья составляет 79941,99 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено, расчет задолженности им не оспорен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2598,25 руб. (платежное поручение № от 16.01.2013г.)

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с марта 2010г. по декабрь 2012г. включительно в размере 79 941 (семьдесят девять тысяч девятьсот сорок один) руб. 99 копеек на расчетный счет МП г.о. Самары «Единый информационно-расчетный центр» (№

Взыскать ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» расходы по оплате госпошлины в размере 2598 (две тысячи пятьсот девяносто восемь) руб. 25 коп. на расчетный счет ООО «ПЖРП № 11» (№

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25.03.2013г.

Председательствующий подпись Бобылева Е.В.

Решение вступило в законную силу:

Копия верна:

Судья

Секретарь