Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2707/2016 ~ М-2621/2016 от 17.08.2016

дело №2-2707/16г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2016 года г. Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Красновой Т.М.,

при секретаре Булычевой А.В.,

с участием: представителя истца Кооператива по эксплуатации жилья «Таежный» Прохоровой М.А., ответчиков Домбровской М.Б., Домбровского Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кооператива по эксплуатации жилья «Таежный» к Домбровскому А.Ю., Домбровскому Ю.А., Домбровской М.Б., Домбровскому В.Ю., Домбровской Н.Ю., Домбровскому А.Ю. о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги с собственников квартиры в равных долях,

установил:

Кооператив по эксплуатации жилья «Таежный» (далее по тексту - КЭЖ «Таежный») в лице Прохоровой М.А обратился в суд с исковым заявлением, с учетом их уточнения к Домбровскому А.Ю., Домбровскому Ю.А., Домбровской М.Б., Домбровскому В.Ю., Домбровской Н.Ю., Домбровскому А.Ю. о взыскании в равных долях задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 11.04.2015 года по 10.08.2016 года в сумме <данные изъяты> рублей, о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, указав, что Домбровский А.Ю., Домбровский Ю.А., Домбровская М.Б., Домбровский В.Ю., Домбровская Н.Ю., Домбровский А.Ю. являются собственниками на основании свидетельств о праве собственности в равных долях на <адрес>. Указанный жилой дом находится под управлением Кооператива по эксплуатации жилья «Таежный». В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилой площади и коммунальных услуг. Последний платеж был произведен Домбровской М.Б. 09.09.2016 года в размере <данные изъяты> рублей за февраль 2015 года. КЭЖ «Таежный» на основании заключенных договоров с поставщиками коммунальных услуг, является посредником между собственниками и АО «Водоканал», АО «Теплосеть», ОАО «Горэлектросеть». Ответчики за потребленные коммунальные услуги не расплатились, что приводит истца к убыткам. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, с последним предупреждением ответчики ознакомились 11.08.2016 года, в связи с чем, истец просил взыскать образовавшуюся задолженность с ответчиков в равных долях.

Ответчик Домбровская М.Б. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований КЭЖ «Таежный».

Ответчик Домбровский Ю.А. в судебном заседании посредством видеоконференц связи, дал пояснения, что с исковыми требованиями КЭЖ «Таежный» не согласен и просит отказать в их удовлетворении, ссылаясь на то, что он с 2012 года отбывает наказание в местах лишения свободы и никакими услугами не пользуется.

Ответчики Домбровский А.Ю., Домбровский В.Ю., Домбровская Н.Ю., Домбровский А.Ю. в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, будучи надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали,

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно материалам дела <адрес> по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам Домбровскому А.Ю., Домбровскому Ю.А., Домбровской М.Б., Домбровскому В.Ю., Домбровской Н.Ю., Домбровскому А.Ю. которые зарегистрированы по указанному адресу.

В соответствии с п.п.3, 8, 10, 11 ч.1 ст.4 ЖК РФ, жилищное законодательство, в числе прочего, регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ «Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме»

На основании ч.1 ст.36 ЖК РФ, а также ч.2 гл.1 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г. №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме; крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома; механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование, обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения; земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства; трансформаторные подстанции, тепловые пункты, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах данного земельного участка.

Согласно ч.5 главы 1 названного Постановления, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с ч.6 главы 1 названного Постановления, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления.

Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, а частью 2 указанной статьи также установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответственность долевых собственников ограничена размером доли собственника в праве общей долевой собственности.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В связи с указанным выше задолженность подлежит взысканию только пропорционально принадлежащим собственникам долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Таким образом, обязанность собственников помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего им помещения соразмерно доле в праве общей собственности, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности в силу закона, независимо проживает собственник в жилом помещении либо не проживает.

В нарушение приведенных норм ответчики своевременно ежемесячно оплату коммунальных услуг не производили, в результате чего за период с 11.01.2015 г. по 10.08.2016 года образовалась задолженность, которая с учетом частичного погашения ответчиками задолженности в ходе рассмотрения дела, на день рассмотрения спора по существу составляет 77597 руб. 23 коп., что подтверждается представленными расчетами, документами, подтверждающие тарифные ставки на энергоносители, отпускаемую потребителям.

В судебном заседании установлено, что ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, что подтверждается уведомлениями о задолженности за 2015 г.- 2016 г. (л.д. 10).

В силу ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. При этом каждая сторона должна представить доказательства в подтверждение заявленных требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

Таким образом, законодателем бремя доказывания, в гражданском процессе, возложено на стороны по делу.

Суд соглашается с уточненным расчетом, представленным истцом и находит его обоснованным и соответствующим действительности.

Ответчик Домбровская М.Б. признает наличие задолженности, и обязалась в последующем погасить ее, причем 09 сентября 2016 года истец внесла в счет погашения долга 5000 рублей.

Ответчик Домбровский Ю.А. в настоящее время по приговору Невинномысского городского суда от 26.12.2012 года отбывает наказание в ФКУ ЛИУ-4 УФСИН России по <адрес>, не пользуется коммунальными услугами, но является собственником вышеуказанного жилого помещения в многоквартирном доме, в связи с чем обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, таких как плату взноса на капитальный ремонт, платы за текущий ремонт и содержание дома, отопление, а также ОДН холодной воды и ОДН электроэнергии.

Принимая во внимание, что доказательств, свидетельствующих об ином размере задолженности, ответчиками суду не представлено, суд считает, что указанная сумма задолженности 77597 руб. 23 коп. подлежит взысканию с ответчиков следующим образом.

Учитывая, что Домбровский Ю.А., являясь собственником 1/5 доли в праве собственности на квартиру, не проживает в ней с 2012 года, а ответчики Домбровский А.Ю., Домбровский В.Ю., Домбровская Н.Ю., Домбровский А.Ю. и Домбровская М.Б. являясь каждый собственником 1/ 5 доли в праве на квартиру проживают в жилом помещении, что не оспаривается сторонами, оплата за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату взноса на капитальный ремонт, платы за текущий ремонт, и содержание дома, отопление, ОДН холодной воды и ОДН электроэнергии, подлежит взысканию со всех ответчиков в равных долях, что составляет <данные изъяты> руб. ( <данные изъяты> ( оплата взноса на капитальный ремонт)+ <данные изъяты> ( оплата за текущий ремонт и содержание дома) +<данные изъяты>( отопление)+ <данные изъяты>( ОДН холодной воды) + <данные изъяты> ( ОДН электроэнергии): 6 чел), а оплата коммунальных услуг - с ответчиков Домбровского А.Ю., Домбровского В.Ю., Домбровской Н.Ю., Домбровского А.Ю. и Домбровской М.Б., пользующимися коммунальными услугами – электроснабжением, холодной и горячей водой, вывоз мусора по месту своего жительства и регистрации, также в равных доля с каждого, что составляет <данные изъяты> руб.( <данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> :5).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, с ответчиков Домбровского Анатолия Юрьевича, Домбровской Марины Борисовны, Домбровского Владимира Юрьевича, Домбровской Надежды Юрьевны, Домбровского Александра Юрьевича с каждого подлежит взысканию пеня в размере <данные изъяты>., с Домбровского Ю.А. в размере <данные изъяты>.

Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ следует взыскать в пользу истца с ответчиков Домбровского А.Ю., Домбровского В.Ю., Домбровской Н.Ю., Домбровского А.Ю. и Домбровской М.Б. понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины с каждого по <данные изъяты> коп, а с Домбровского Ю.А. в размере <данные изъяты> рублей

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кооператива по эксплуатации жилья «Таежный» к Домбровскому А.Ю., Домбровскому Ю.А., Домбровской М.Б., Домбровскому В.Ю., Домбровской Н.Ю., Домбровскому А.Ю. о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги с собственников квартиры в равных долях удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Кооператива по эксплуатации жилья « Таежный» с Домбровского А.Ю., Домбровского Ю.А., Домбровской М.Б., Домбровского В.Ю., Домбровской Н.Ю., Домбровского А.Ю. плату взноса на капитальный ремонт, оплату за текущий ремонт и содержание дома, ОДН холодной воды, ОДН электроэнергии, отопление в равных долях с каждого по <данные изъяты> руб.

Взыскать в пользу Кооператива по эксплуатации жилья «Таежный» с Домбровского А.Ю., Домбровской М.Б., Домбровского В.Ю., Домбровской Н.Ю., Домбровского А.Ю. оплату за коммунальные услуги - электроснабжение, холодная и горячая вода, вывоз мусора, с каждого по <данные изъяты> руб., пеню по <данные изъяты> коп., с Домбровского Ю.А. пеню – <данные изъяты> коп.

Взыскать в пользу Кооператива по эксплуатации жилья « Таежный» судебные расходы по оплате государственной пошлины с Домбровского А.Ю., Домбровской М.Б., Домбровского В.Ю., Домбровской Н.Ю., Домбровского А.Ю., с каждого по <данные изъяты> коп., с Домбровского Ю.А. - <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, то есть с 27.12.2016 года.

Судья Т.М. Краснова