Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1155/2012 ~ М-1052/2012 от 18.05.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» июня 2012 года г.о.Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Самарин А.М.,

при секретаре Алексеевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1155/12 по иску Ковалевой Светланы Леонидовны к Солянникову Евгению Анатольевичу о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ковалева С.Л. обратилась в суд с исковым заявлением к Солянникову Е.А. о признании права собственности на земельный участок площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что в июле 1994 года она купила у ответчика спорный земельный участок, о чем был заключен договор купли-продажи. Денежные средства за продажу земельного участка ответчик получил. Ответчик передал ей оригинал свидетельства о праве собственности на землю №, справку об отсутствии у него задолженности по членским взносам. С 1994 г. она является членом СНТ, с этого времени пользуется земельным участком, обрабатывает, оплачивает налог, членские взносы. В настоящее время оформить переход права собственности на земельный участок не имеет возможности, так как ответчик скрывается от регистрации.

В судебном заседании представитель истца Болохина Н.С. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания надлежаще извещен по известному суду месту жительства, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица СНТ «Автомобилист» представил суду пояснения по существу иска, согласно которым Ковалева С.Л. является членом СНТ «Автомобилист» с 1994 года, владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Данный земельный участок приобретен ею у Солянникова Е.А. Просил удовлетворить исковые требования.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 15 ЗК собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Солянников Е.А. продал принадлежащий ему земельный участок за <данные изъяты> рублей Ковалевой С.Л., что подтверждается договором купли-продажи, согласно которому денежные средства Солянников Е.А. получил до подписания договора купли-продажи. При подписании договора Ковалевой С.Л. передан оригинал свидетельства о праве собственности на землю №

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации <адрес> на основании решения администрации села от ДД.ММ.ГГГГш. № Солянникову Е.А. был выделен в собственность земельный участок площадью 0,05 га по адресу: <адрес>

В 1994 году Ковалевой С.Л. была выдана садоводческая книжка товарищества, истец принят в члены.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Судом установлено, что между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 59 ЗК признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, учитывая, что с момента приобретения земельного участка Ковалева С.Л. добросовестно, непрерывно и открыто владеет земельным участок, претензий касательно спорного земельного участка никто к ней не предъявлял, в ином порядке оформить свое право собственности на недвижимое имущество не имеет возможности, поскольку ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности, суд приходит к выводу о законности требований истца, за которой следует признать право собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ковалевой Светланой Леонидовной право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья