Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5322/2014 ~ М-5264/2014 от 24.09.2014

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.11.14 г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи        Гороховик О. В.

при секретаре судебного заседания Волковой М. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Скворцовой Л. П., Путневой Н. Ф., Черняевского Ю. И., Черняевского С. И., Григорян Н. А. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что они являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ они обратились в Министерство имущественных отношений с заявлением о предоставлении в общедолевую собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ Министерство имущественных отношений письмом уведомило о том, что поскольку на земельном участке расположены два объекта недвижимости (жилой дом и часть жилого дома), принадлежащие заявителям на разных видах собственности, оснований для предоставления земельного участка в общедолевую собственность не имеется.

    Ссылаясь на то, что они как собственники имеют исключительное право на приватизацию земельного участка, просят признать за истцами право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> относящийся к землям населенных пунктов, занимаемый индивидуальным жилым домом приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих долях: за Скворцовой Л. П. <данные изъяты> за за Путневой Н. Ф. <данные изъяты> за Чернявским Ю. И. <данные изъяты> за Чернявским С. И<данные изъяты>, за Григорян Н. А. <данные изъяты>.

    В судебном заседании представители истцов исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.     Представитель Министерства имущественных отношений в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

     Выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом.

В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.1 № 137-ФЗ «О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.90 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

    Из материалов дела следует, что истцы Скворцова Л. П., Путнева Н. Ф., Черняевский Ю. И., Черняевский С. И. являются собственниками части жилого дома площадью <данные изъяты> м. по адресу: <адрес>. Григорян Н. а. является собственником части жилого дома площадью <данные изъяты>. м. по адресу: <адрес>.

    Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права, договорами купли- продажи.

    Судом установлено, что жилой дом, принадлежащий на праве собственности истцам, расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> который находился в фактическом пользовании собственников жилого <адрес> до 1990 <адрес> испрашиваемого истцами земельного участка площадью <данные изъяты> не выходят за границы земельного участка, находящего в фактическом пользовании собственников <адрес>.

    Как установлено судом границы земельного участка площадью <данные изъяты> занимаемого индивидуальным жилым домом определены в установленном законом порядке и согласованы со смежными землепользователями.

    Испрашиваемый земельный участок не обременен правами третьих лиц.

    Указанные обстоятельства подтверждаются схематическим планом земельного участка, выпиской из ЕГРП, актом согласования границ земельного участка.

     Принимая во внимание данные обстоятельства, и, учитывая, что истцы как собственники жилого дома имеют исключительное право на приобретение земельного участка в собственность, испрашиваемый земельный участок находится в фактическом пользовании истцов, границы испрашиваемого земельного участка определены в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов о признании за ними права общедолевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> долях, соответствующих доли каждого истца в общей долевой собственности на жилой дом, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Скворцовой Л.П., Путневой Н.Ф., Черняевского Ю.И., Черняевского С.И.. Григорян Н.А. удовлетворить.

    Признать за Скворцовой Л.П. право собственности на <данные изъяты>, за Путневой Н.Ф. на <данные изъяты>, за Черняевским Ю.И. на 28/<данные изъяты>, за Черняевским С.И. на <данные изъяты>, за Григорян Н.А. на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> относящийся к землям населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком.

    Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии настоящего решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О. В. Гороховик