Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3478/2016 ~ М-2697/2016 от 07.06.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2016 года                            г.Самара

Советский районный суд г.Самары в составе:

судьи Никитиной С.Н.,

при секретаре С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Саблиной И.П. к Старковой Н.В. о прекращении права общей долевой собственности на часть жилого дома, земельного участка, взыскании компенсации,

по встречному иску Старковой Н.В. к Саблиной И.П., Соколовой Л.Н., Кошелевой В.М., Администрации г.о.Самара о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре и признании права собственности на часть реконструированного жилого дома, земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица Саблина И.П. обратилась в суд с иском к ответчице Старковой Н.В. о прекращении права общей долевой собственности на 4/12 доли на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, о взыскании денежной компенсации в сумме 600000 рублей за 4/12 вышеуказанной доли.

Определением суда от 28.07.2016г., занесенным в протокол судебного заседания, к производству суда было принято встречное исковое заявление Н.В. к И.П., Л.Н., В.М., Администрации г.о.Самара о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> между Н.В. и В.М., Л.Н., выделе в натуре Н.В. части жилого дома по адресу: <адрес>, лит.А1А2А3А5А6а1, общей площадью 65,6 кв.м., жилой площадью 52,4 кв.м., состоящую из помещений (жилая), площадью 7,7 кв.м., (жилая), площадью 15,4 кв.м., (жилая), площадью 14,4 кв.м., (коридор), площадью 3,7 кв.м., (кухня), площадью 5,9 кв.м., (жилая), площадью 5,4 кв.м., (жилая), площадью 9,5 кв.м., (коридор), площадью 1,2 кв.м., (туалет), площадью ).: кв.м., (ванная), площадью 1,8 кв.м., кроме того, веранда, площадью 3,3 кв.м.; выделе в натуре В.М., Л.Н. части жилого дома по адресу: <адрес>, лит.АА4А7а, общей площадью 39,9 кв.м., жилой площадью 26,1 кв.м., состоящую из помещений (жилая), площадью 5,1 кв.м., (жилая), площадью 15,8 кв.м., (жилая), площадью 5,2 кв.м., (котельная), площадью 8,9 кв.м., (кухня), площадью 4,9 кв.м., кроме того, веранда, площадью 6,3 кв.м.; признании права собственности за Н.В. на реконструированную часть жилого дома по адресу: <адрес>, лит.А1А2А3А5А6а1, общей площадью 65,6 кв.м., жилой площадью 52,4 кв.м., состоящую из помещений (жилая), площадью 7,7 кв.м., (жилая), площадью 15,4 кв.м., (жилая), площадью 14,4 кв.м., (коридор), площадью 3,7 кв.м., (кухня), площадью 5,9 кв.м., (жилая), площадью 5,4 кв.м., (жилая), площадью 9,5 кв.м., (коридор), площадью 1,2 кв.м., (туалет), площадью ).: кв.м., (ванная), площадью 1,8 кв.м., кроме того, веранда, площадью 3,3 кв.м.; признании за Н.В. права собственности на 4/12 доли земельного участка, кадастровый по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. И.П. отказалась от части требований о взыскании со Н.В. денежной компенсации в размере 600000 рублей, в связи с её добровольно оплатой.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. производство по делу в части заявленных требований И.П. к Н.В. о взыскании 600000 рублей прекращено.

Истица, ответчики В.М., Л.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, со встречным иском согласны.

В судебном заседании истица по встречному иску и её представитель с исковыми требованиями И.П. согласились, на встречном иске настаивали.

Представитель ответчика Администрации г.о.Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором просил в иске и встречном иске отказать.

Выслушав истицу по встречному иску, её представителя, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление и встречный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что И.П. является собственником 4/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>. Согласно предварительного договора от 05.03.2016г. И.П. и Н.В. договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи в общую долевую собственность 4/12 доли на земельный участок, площадью 598 кв.м. по адресу: <адрес>. В дальнейшем договор купли-продажи заключен не был, однако, И.П. получила от Н.В. денежную сумму в качестве компенсации за 4/12 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, в связи с чем отказалась от требований о взыскании данной компенсации. Учитывая данные обстоятельства, требования Н.В. о признании за ней права собственности на 4/112 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, принадлежащего И.П., подлежат удовлетворению.

Н.В. произвела реконструкцию в части дома, которую занимает.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В процессе эксплуатации в доме были выполнены перепланировка и реконструкция, а именно:

- литера А1: заложены оконные проемы и пробит вновь оконный проем в стене в жилой комнате поз.3, площадью 14,4 кв.м.;

- перенесен дверной проем в стене между жилой комнатой поз.3, площадью 14,4 кв.м. и коридором поз.4, площадью 3,7 кв.м.;

- литера А2: разобрана печь в жилой комнате поз.1, площадью 7,4 кв.м., после чего площадь жилой комнаты поз.1 стала 7,7 кв.м.;

- заложен дверной проем между жилой комнатой поз.1, площадью 7,4 кв.м. и жилой комнатой поз.10, площадью 5,4 кв.м.;

- литера А3: выполнены ненесущие деревянные перегородки туалета поз.14, площадью 0,6 кв.м. и ванной комнаты поз.15, площадью 1,8 кв.м., после чего площадь коридора поз.4 стала 3,7 кв.м.,

- установлены ванна и раковина в ванной комнате поз.15, площадью 1,8 кв.м., унитаз в туалете поз.14, площадью 0,6 кв.м. с подключением к центральным инженерным сетям. Канализация осуществляется в водонепроницаемую выгребную яму. Вентиляция ванной комнаты и туалета осуществляется в вентканалы, выведенные выше конька крыши на 500 мм.;

- демонтирован оконный блок и расширен дверной проем в стене между коридором поз.4, площадью 3,7 кв.м. и коридором поз.13, площадью 1,2 кв.м.;

- литера А5: выполнены ненесущие деревянные перегородки коридора поз.13, площадью 1,2 кв.м., после чего площадь кухни поз.9 стала 5,9 кв.м.;

- демонтировано крыльцо и заложен входной дверной проем в стене кухни поз.9, площадью 5,9 кв.м.;

- заложен дверной проем в стене между кухней поз.9, площадью 5,9 кв.м. и сенями литера а1, площадью 3,3 кв.м.;

- демонтирован оконный проем, разобрана стена под оконным проемом в стене между коридором поз.13, площадью 1,2 кв.м. и сенями литера а1, площадью 3,3 кв.м. В образовавшийся дверной проем установлен дверной блок;

- заменена и перенесена газовая плита и установлена раковина на кухне поз.9, площадью 5,9 кв.м. с подключением к центральным инженерным сетям. Канализация осуществляется в водонепроницаемую выгребную яму. Вентиляция кухни осуществляется в вентканалы, выведенные выше конька крыши на 500 мм.;

- сени литера а1: демонтировано крыльцо и разобрана стена сеней литера а1;- пробит входной дверной проем в стене и выполнены деревянные стены сеней литера а1, площадью 3,3 кв.м. Фундаменты – деревянные стулья. Перекрытия – деревянные по деревянным балкам. Кровля – металлическая;

- сени литера а: заложен оконный проем в стене сеней литера а, площадью 6,3 кв.м.;

Работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01.-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

После реконструкции жилого дома площадь всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 115,1 кв.м., общая площадь жилого помещения – 105,5 кв.м., жилая площадь – 78,5 кв.м., подсобная площадь – 27,0 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) – 9,6 кв.м.

Согласно заключению ООО «Стройресурпроект» от 2015г. дальнейшая эксплуатация жилого дома после реконструкции возможна, соответствует требованиям санитарно-гигиенических,. противопожарных норм, действующих на территории РФ. Все работы выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами: СНиП 3.03.01.-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», ширина и высота дверных проемов соответствует требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Выполненная реконструкция жилого дома не вызвала потерю несущей способности конструкций и устойчивости дома в целом. Реконструкция жилого дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью. Дальнейшее проживание в доме возможно и безопасно. Комплекс выполненных строительно-монтажных работ выполнен в соответствии с действующими на территории РФ строительными нормами и правилами.

Согласно заключения отдела гигиены и эпидемиологии в Красноглинском районе г.Самара ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ., проведенные строительные мероприятия по реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Аудитбезопасность» выполнены условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности в части объемно-планировочных и конструктивных решений.

Установка газовых приборов согласована.

Согласно сообщению Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. №<адрес>-0-1 земельный участок, площадью 598,40 кв.м., находящий в собственности Н.В. (доля 3/12), И.П. (доля 4/12), Л.Н. (доля 5/36), В.М. (доля 5/18), расположенный по адресу: <адрес> расположен в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж-1).

Таким образом, реконструкция дома осуществлена с соблюдением строительно - технических, пожарных, санитарных, градостроительных норм и правил, что подтверждается имеющимися в деле доказательствами.

В соответствии с планом границ земельного участка, дом выстроен в границах земельного участка, что подтверждается планом границ земельного участка.

Нарушение прав третьих лиц судом не установлено.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В статье 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от <адрес>. Н.В. является наследником имущества С.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ., наследственное имущество состоит из 3/12 долей целого жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, свидетельство выдано государственным нотариусом государственной нотариальной конторы <адрес>.

В соответствии с п.2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, ответчик Л.Н. – собственник 5/36 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, ответчик В.М. – собственник 5/18 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом со встречным иском согласились, учитывая изложенные обстоятельства дела, суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности между Н.В. и В.М., Л.Н., выделить согласно технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Стройресурспроект» Н.В. и признать за ней право собственности на занимаемую ею часть реконструированного жилого дома по вышеуказанному адресу в порядке наследования после смерти Н.В.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности между Старковой Н.В. и Кошелевой В.М., Соколовой (Игониной) Л.Н. на жилой дом по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре Старковой Н.В. реконструированную часть жилого дома по адресу: <адрес>, лит.А1А2А3А5А6а1, общей площадью 65,6 кв.м., жилой площадью 52,4 кв.м., состоящую из помещений (жилая), площадью 7,7 кв.м., (жилая), площадью 15,4 кв.м., (жилая), площадью 14,4 кв.м., (коридор), площадью 3,7 кв.м., (кухня), площадью 5,9 кв.м., (жилая), площадью 5,4 кв.м., (жилая), площадью 9,5 кв.м., (коридор), площадью 1,2 кв.м., (туалет), площадью ).: кв.м., (ванная), площадью 1,8 кв.м., кроме того, веранда, площадью 3,3 кв.м..

Выделить в натуре Кошелевой В.М., Соколовой (Игониной) Л.Н. часть жилого дома по адресу: <адрес>, лит.АА4А7а, общей площадью 39,9 кв.м., жилой площадью 26,1 кв.м., состоящую из помещений (жилая), площадью 5,1 кв.м., (жилая), площадью 15,8 кв.м., (жилая), площадью 5,2 кв.м., (котельная), площадью 8,9 кв.м., (кухня), площадью 4,9 кв.м., кроме того, веранда, площадью 6,3 кв.м.

Признать право собственности за Старковой Н.В. на реконструированную часть жилого дома по адресу: <адрес>, лит.А1А2А3А5А6а1, общей площадью 65,6 кв.м., жилой площадью 52,4 кв.м., состоящую из помещений (жилая), площадью 7,7 кв.м., (жилая), площадью 15,4 кв.м., (жилая), площадью 14,4 кв.м., (коридор), площадью 3,7 кв.м., (кухня), площадью 5,9 кв.м., (жилая), площадью 5,4 кв.м., (жилая), площадью 9,5 кв.м., (коридор), площадью 1,2 кв.м., (туалет), площадью ).: кв.м., (ванная), площадью 1,8 кв.м., кроме того, веранда, площадью 3,3 кв.м. в порядке наследования после смерти Старкова К.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности за Саблиной И.П. на 4/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, площадь 598 кв.м.

Признать за Старковой Н.В. право собственности на 4/12 доли в праве общей долевой собственности, на земельный участок, кадастровый по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, площадь 598 кв.м.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Самары.

    Мотивированное решение изготовлено 12.09.2016г.

            Судья:

2-3478/2016 ~ М-2697/2016

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Саблина И.П.
Ответчики
Старкова Н.В.
Кошелева В.М.
Соколова Л.Н.
Суд
Советский районный суд г. Самары
Судья
Никитина (Семенова) С. Н.
Дело на странице суда
sovetsky--sam.sudrf.ru
07.06.2016Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
08.06.2016Передача материалов судье
10.06.2016Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
29.11.2016Дело оформлено
29.11.2016Дело передано в архив
24.06.2016Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
24.06.2016Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
24.06.2016Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
07.06.2016Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
07.07.2016Судебное заседание
08.06.2016Передача материалов судье
28.07.2016Судебное заседание
10.06.2016Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
04.08.2016Судебное заседание
22.08.2016Судебное заседание
05.09.2016Судебное заседание
29.11.2016Дело оформлено
12.09.2016Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
29.11.2016Дело передано в архив
22.09.2016Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
24.06.2016Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
24.06.2016Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
24.06.2016Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
07.07.2016Судебное заседание
28.07.2016Судебное заседание
04.08.2016Судебное заседание
22.08.2016Судебное заседание
05.09.2016Судебное заседание
12.09.2016Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
22.09.2016Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее