Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1900/2017 ~ М-1653/2017 от 22.08.2017

2-1900-17

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

09 ноября 2017 года                в гор. Кисловодске

Кисловодский городской судСтавропольского краяв составе: председательствующего Супрунова В.М., при секретаре Аджибековой Н.Р., с участием представителя истца Емельянова А.О. – Емельяновой А.О., ответчика Осипова С.А. и его представителя адвоката Бузанова Л.В. рассмотрел в открытом судебном заседании

дело по иску Емельянова Александра Олеговича к Осипову Сергею Анушавановичу о недействительности договора и аннулировании регистрационной записи в ЕГРН

     установил:

Емельянов А.О. ДД.ММ.ГГГГ взял в долг у Осипова С.А. денежные средства в сумме 500000 рублей с условием их беспроцентного возврата до ДД.ММ.ГГГГ В обеспечение возврата суммы займа стороны в тот же день, ДД.ММ.ГГГГ., в простой письменной форме заключили договор купли-продажи по которому Емельянов А.О. якобы продал Осипову С.А. за 500000 рублей трёхкомнатную квартиру <адрес> В свою очередь, ДД.ММ.ГГГГ. Осипов С.А. дал Емельянову А.О. письменное обязательство вернуть недвижимое имущество (названную квартиру) при условии возврата им денежного долга в сумме 500000 рублей в течении года. Однако уже ДД.ММ.ГГГГ. Осипов С.А. зарегистрировал на основании названного договора переход к нему права собственности на квартиру в органе государственной регистрации,- регистрационная запись в ЕГРН №.

    По настоящее время Емельянов А.О. денежный долг в сумме 500000 рублей займодавцу Осипову С.А. не возвратил и ДД.ММ.ГГГГ. обратился в суд с указанным иском. Его полномочный представитель Емельянова Н.В. подтвердила наличие указанного долга и желание истца погасить долг и вернуть квартиру в свою собственность.

На судебном разбирательстве стороны заявили о желании закончить дело миром и представили суду мировую сделку для утверждения.

По условиям этой сделки стороны согласились несудебным порядком заключить между собой договор купли-продажи по которому Осипов С.А. продаёт, а Емельянов А.О. покупает трёхкомнатную квартиру <адрес> за 500000 рублей. В результате Осипов получает свои деньги в сумме займа – 500000 рублей, а Емельянов, уплатив ему денежную сумму в размере своего денежного долга, получает в свою собственность спорную квартиру.

Расходы по оформлению сделки и государственной регистрации прав на квартиру, а также обязанность погашения задолженности по оплате квартиры, (всех коммунальных и прочих обязательных платежей, включая расчёты с управляющей компанией) в том числе и за весь период нахождения квартиры в собственности Осипова С.А. принимает на себя Емельянов А.О.

Истец и ответчик отказываются от взаимных требований по взысканию судебных расходов и издержек, а также расходов на представителей, понесённых ими по данному делу.

Последствия утверждения судом мировой сделки и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам - Емельянову А.О. и Осипову С.А., а также их представителям – заблаговременно разъяснены и понятны.

    На таких условиях истец в лице своего полномочного представителя и ответчик признают свои права и интересы полностью удовлетворёнными и от дальнейшего спора в суде отказываются.

Поскольку стороны согласились прекратить спор на изложенных выше условиях и при этом действуют добровольно, суд, проверив условия мировой сделки признает их основанными на законе, отвечающими правам и интересам сторон, не нарушающими прав третьих лиц, а потому подлежащими утверждению с прекращением дела производством.

    Последствия утверждения судом мировой сделки, изложенные в самой сделке и предусмотренные ст. 221 ГПК РФ – сторонам, а также их представителям заблаговременно разъяснены. Руководствуясь ст. ст. 39, 48, 220 абз.5, 221, 224,225 ГПК РФ, суд

     о п р е д е л и л:

у т в е р д и т ь мировое соглашение между истцом Емельяновым Александром Олеговичем и ответчиком Осиповым Сергеем Анушавановичем по условиям которого стороны добровольно заключают и регистрируют в органе государственной регистрации договор купли-продажи по которому Осипов С.А. продаёт, а Емельянов А.О. покупает трёхкомнатную квартиру <адрес> за 500000 рублей.

Все расходы по оформлению сделки и государственной регистрации, а также обязанность погашения задолженности по оплате квартиры (всех коммунальных и прочих обязательных платежей, включая расчёты с управляющей компанией) за весь период образования задолженности, включая и время нахождения квартиры в собственности Осипова С.А., принимает на себя Емельянов А.О.

Истец и ответчик отказываются от взаимных требований по взысканию понесённых ими судебных расходов и издержек, а также расходов на представителей, понесённых ими по данному делу.

Настоящее дело №2-1900-17г. с утверждением мировой сделки производством - п р е к р а т и т ь.

    Мировая сделка исполняется сторонами добровольно, в противном случае в порядке установленном законом для п р и н у д и т е л ь н о г о исполнения.

    Определение в 15-дневный срок можно обжаловать в Ставропольский краевой суд.

    П р е д с е д а т е л ь с т в у ю щ и й,

судья Кисловодского городского суда:     В.М. Супрунов